Anbieter kontaktieren
Heese und Acar Immobilien GmbH
Acar
10585 Berlin
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30578059
Rudolfkiez, Friedrichshain – Exklusive 3-Zi.-Dachwohnung mit Terrasse & Aufzug
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 96 m² Wohnfläche
- · 720.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese bezugsfertige, komplett neu sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ein einzigartiges Wohnambiente mit hohen Decken und viel Privatsphäre. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1900. Eine
...mehr lesen
Diese bezugsfertige, komplett neu sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ein einzigartiges Wohnambiente mit hohen Decken und viel Privatsphäre. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1900. Eine großzügige Raumhöhe von ca. 3,30 Metern sowie Velux-Dachfenster in allen Zimmern sorgen für viel Tageslicht. Die südostseitige Terrasse bietet einen unverbaubaren Ausblick und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das Tageslichtbad ist mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und hochwertigen Armaturen von Villeroy & Boch ausgestattet. Fußbodenheizung und Handtuchwärmer bieten zusätzlichen Komfort. Ein separates Gäste-WC und frisch abgezogenes Eichenparkett unterstreichen die stilvolle Ausstattung. Die neu geflieste Wohnküche wartet auf Ihre individuelle Gestaltung; ein Abluftanschluss sorgt für effektive Geruchsableitung.
Das gepflegte Altbauhaus überzeugt mit einer attraktiven Fassade und einem repräsentativen Treppenhaus. Ein Aufzug führt komfortabel in die obere Etage, nur wenige Stufen trennen Sie noch von Ihrer Wohnung. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Tageslichtbad ist mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und hochwertigen Armaturen von Villeroy & Boch ausgestattet. Fußbodenheizung und Handtuchwärmer bieten zusätzlichen Komfort. Ein separates Gäste-WC und frisch abgezogenes Eichenparkett unterstreichen die stilvolle Ausstattung. Die neu geflieste Wohnküche wartet auf Ihre individuelle Gestaltung; ein Abluftanschluss sorgt für effektive Geruchsableitung.
Das gepflegte Altbauhaus überzeugt mit einer attraktiven Fassade und einem repräsentativen Treppenhaus. Ein Aufzug führt komfortabel in die obere Etage, nur wenige Stufen trennen Sie noch von Ihrer Wohnung. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1899
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
-
Balkon1
-
BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
-
Etage5
-
Anzahl Etagen5
-
AusstattungskategorieGehoben
-
Letzte Modernisierung2025
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Anbieter-Objektnummer3158975
Preise & Kosten
-
Hausgeld pro Monat526,12 €
-
Courtage3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,9 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis30.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
+ Komplette Sanierung der Wohnung
+ Ca. 3,30 Meter hohe Decken für ein luftiges Raumgefühl
+ Velux-Dachfenster in allen Zimmern für viel Tageslicht
+ Südost-Terrasse mit unverbaubarem Ausblick
+ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, ...mehr lesen
+ Ca. 3,30 Meter hohe Decken für ein luftiges Raumgefühl
+ Velux-Dachfenster in allen Zimmern für viel Tageslicht
+ Südost-Terrasse mit unverbaubarem Ausblick
+ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, ...mehr lesen
+ Komplette Sanierung der Wohnung
+ Ca. 3,30 Meter hohe Decken für ein luftiges Raumgefühl
+ Velux-Dachfenster in allen Zimmern für viel Tageslicht
+ Südost-Terrasse mit unverbaubarem Ausblick
+ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Armaturen von Villeroy & Boch
+ Fußbodenheizung im Bad und Handtuchwärmer
+ Gäste-WC mit hochwertigen Armaturen von Villeroy & Boch
+ Neu abgezogenes Eichenparkett
+ Großzügige, neu geflieste Wohnküche mit Abluftanschluss
+ Gepflegtes Altbauhaus mit schöner Fassade und Holz-Treppenhaus
+ Aufzug bis kurz vor die Wohnung
+ Geräumiges, trockenes Kellerabteil
+ Ca. 3,30 Meter hohe Decken für ein luftiges Raumgefühl
+ Velux-Dachfenster in allen Zimmern für viel Tageslicht
+ Südost-Terrasse mit unverbaubarem Ausblick
+ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Armaturen von Villeroy & Boch
+ Fußbodenheizung im Bad und Handtuchwärmer
+ Gäste-WC mit hochwertigen Armaturen von Villeroy & Boch
+ Neu abgezogenes Eichenparkett
+ Großzügige, neu geflieste Wohnküche mit Abluftanschluss
+ Gepflegtes Altbauhaus mit schöner Fassade und Holz-Treppenhaus
+ Aufzug bis kurz vor die Wohnung
+ Geräumiges, trockenes Kellerabteil
Standort & Lage
Die Wohnung befindet sich im begehrten Rudolfkiez in Friedrichshain, einer der lebendigsten und charmantesten Gegenden Berlins. In unmittelbarer Nähe zur Media Spree genießen Sie urbanes Flair und das typische Kiezgefühl. Das Spreeufer, die
...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im begehrten Rudolfkiez in Friedrichshain, einer der lebendigsten und charmantesten Gegenden Berlins. In unmittelbarer Nähe zur Media Spree genießen Sie urbanes Flair und das typische Kiezgefühl. Das Spreeufer, die Oberbaumbrücke, Kreuzberg, die O2-World-Arena, die East Side Gallery und die Warschauer Brücke sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S- und U-Bahn-Stationen Warschauer Brücke sowie Ostkreuz sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Den Flughafen BER erreichen Sie in etwa 35 Minuten, den Hauptbahnhof in nur 20 Minuten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Nähe.
Sonstiges
Datenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie ...mehr lesen
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie ...mehr lesen
Datenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie nicht an Dritte weiter.
Zuverlässige Begleitung:
Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig– erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, sind wir es auch.
Kontaktmöglichkeiten:
Sie erreichen uns unter der E-Mail-Adresse info@heeseundacar.de oder direkt telefonisch unter +49 30 93917603. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.heeseundacar.de.
Wichtige Hinweise:
Haftungsausschluss:
Bitte beachten Sie, dass die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkäufen oder -vermietungen sowie sonstigen Zwischenverwertungen.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Immobilienkaufvertrag besteht. Hierfür müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass der Makler diese Kopien und Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
Milieuschutz:
Die Liegenschaft befindet sich im Erhaltungsgebiet "Stralauer Kiez".
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie nicht an Dritte weiter.
Zuverlässige Begleitung:
Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig– erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, sind wir es auch.
Kontaktmöglichkeiten:
Sie erreichen uns unter der E-Mail-Adresse info@heeseundacar.de oder direkt telefonisch unter +49 30 93917603. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.heeseundacar.de.
Wichtige Hinweise:
Haftungsausschluss:
Bitte beachten Sie, dass die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkäufen oder -vermietungen sowie sonstigen Zwischenverwertungen.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Immobilienkaufvertrag besteht. Hierfür müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass der Makler diese Kopien und Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
Milieuschutz:
Die Liegenschaft befindet sich im Erhaltungsgebiet "Stralauer Kiez".
Anbieter
Heese und Acar Immobilien GmbH
Firma Heese und Acar Immobilien GmbH
Spielhagenstraße 7
10585 Berlin
10585 Berlin