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H.P. Johannsen Immobilien - Hausmakler seit 1872

Bild/Logo: Bernd Goyk
Bernd Goyk
23669 Timmendorfer Strand
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bellevue.de-ID: 30576733

Top-Eigentumswohnung gegenüber vom Meer

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 60 m² Wohnfläche
  • · 395.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Auf einem größeren Eigenland-Grundstück wurde 1992 das abgebildete Wohnhaus als Teil der Wohnanlage „Gorch-Fock-Park“ errichtet. Es handelt sich hierbei um eine äußerst solide Bauweise mit geklinkerter Außenfassade.   Die zum Verkauf ...mehr lesen
Auf einem größeren Eigenland-Grundstück wurde 1992 das abgebildete Wohnhaus als Teil der Wohnanlage „Gorch-Fock-Park“ errichtet. Es handelt sich hierbei um eine äußerst solide Bauweise mit geklinkerter Außenfassade.   Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und erstreckt sich auch auf das Dachgeschoss.  Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m².   Zur Wohnung gehören insgesamt 3 Zimmer. Die Aufteilung ist wie folgt: Im ersten Geschoss befinden sich der Flur, das Wohnzimmer mit Essbereich und mit Austritt auf den Balkon (Süd-West-Lage) und offener Küche. Ferner befinden sich hier ein Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit Dusche/WC. Über eine dekorative Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das insgesamt als größerer Schlafbereich errichtet wurde.   Der gärtnerisch schön angelegte Park sowie die strandnahe Lage machen diese Wohnung zu einem Juwel an der Ostsee.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1991
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    60 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    2403.25.03.28

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    99,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2014
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Waschraum
  • Keller

Standort & Lage

Timmendorfer Strand - direkt an der Ostseeküste gelegen, etwa 15 km nördlich von Lübeck, mit sehr guter Verkehrsanbindung und einem etwa 6,5 km langen Strand - einer der schönsten Orte, um einen Urlaub zu verbringen, oder noch besser: um hier zu ...mehr lesen
Timmendorfer Strand - direkt an der Ostseeküste gelegen, etwa 15 km nördlich von Lübeck, mit sehr guter Verkehrsanbindung und einem etwa 6,5 km langen Strand - einer der schönsten Orte, um einen Urlaub zu verbringen, oder noch besser: um hier zu wohnen. Timmendorfer Strand bietet vielzählige abwechslungsreiche Freizeit-Gestaltungsmöglichkeiten mit hohem Erholungswert und gewährleistet durch die hervorragende Infrastruktur eine gehobene Wohnqualität.   Die Wohnung liegt im „Gorch-Fock-Park“, einer sehr ansprechenden Wohnanlage, mit großem Park mit altem Baumbestand und Bänken.   Das Grundstück, auf dem sich die Wohnanlage befindet, hat eine Top-Lage in einer reinen Wohnstraße, nur ca. 150 Meter vom Meer entfernt. In der Gegenrichtung gelangt man in kurzer Entfernung in das Naturschutzgebiet „Aalbeekniederung“ mit seinen herrlichen Wanderwegen. Die Gorch-Fock-Straße verläuft parallel zur Strandallee. In unmittelbarer Nähe liegt das bekannte Seeschlößchen-Hotel. Der Fischerei- und Yachthafen im Ortsteil Niendorf ist nur ca. 1 Kilometer entfernt.

23669 Timmendorfer Strand · Timmendorfer Strand · Schleswig-Holstein · DEU

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Sonstiges

Diese gepflegte Wohnung soll mit dem kompletten Inventar veräußert werden.   Zur Wohnung gehören ein Keller-Abstellraum sowie ein fester Pkw-Außenstellplatz. Im Kellergeschoss gibt es einen Wasch- und Trockenraum.   Energieausweis: ...mehr lesen
Diese gepflegte Wohnung soll mit dem kompletten Inventar veräußert werden.   Zur Wohnung gehören ein Keller-Abstellraum sowie ein fester Pkw-Außenstellplatz. Im Kellergeschoss gibt es einen Wasch- und Trockenraum.   Energieausweis: 99,5 kWh/(m²*a), Gas, BJ 2014, C   Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen haben.   Irrtümer und Änderungen vorbehalten.   Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé samt Grundriss zukommen.     Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.     BESUCHEN SIE UNS AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE  www.hausmakler-johannsen.de

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Logo von H.P. Johannsen Immobilien - Hausmakler seit 1872

H.P. Johannsen Immobilien - Hausmakler seit 1872

Herr Bernd Goyk
Strandallee 186
23669 Timmendorfer Strand
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Bernd Goyk

Strandallee 186
23669 Timmendorfer Strand
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (H.P. Johannsen-Immobilien, Strandallee 186, 23669 Timmendorfer Strand, 04503-24 72, kontakt@hausmakler-johannsen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An H.P. Johannsen-Immobilien, Strandallee 186, 23669 Timmendorfer Strand, 04503-24 72, kontakt@hausmakler-johannsen.de

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Impressum H.P. Johannsen-Immobilien
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bernd Goyk, Inhaber


Strandallee 186
23669 Timmendorfer Strand
DEU
Tel.: 04503-24 72
E-Mail: kontakt@hausmakler-johannsen.de
Homepage: https://www.hausmakler-johannsen.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK zu Lübeck Fackenburger Allee 2 23554 Lübeck https://www.ihk-schleswig-holstein.de/news/ihk_luebeck11351

UST-ID-NUMMER
DE205963534

ZUSÄTZLICHER TEXT
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