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Properstar SA

TFT Building Management
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bellevue.de-ID: 30576633

Haus zu kaufen in Vetralla, Italy

  • Haus
  • · 12 Zimmer
  • · 927 m² Wohnfläche
  • · 130.000 m² Grundstücksfläche
  • · 1.180.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

ÜBERSICHT
Eingebettet in die authentische Landschaft von Lazio Tuscia, weniger als eine Stunde von Rom entfernt, stellt dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit dar, ein privates historisches Anwesen zu erwerben, das perfekt in einen natürlichen ...mehr lesen
ÜBERSICHT
Eingebettet in die authentische Landschaft von Lazio Tuscia, weniger als eine Stunde von Rom entfernt, stellt dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit dar, ein privates historisches Anwesen zu erwerben, das perfekt in einen natürlichen Kontext absoluter Privatsphäre und großen landschaftlichen Wert eingebettet ist.
Das Grundstück erstreckt sich über 11 Hektar Land, darunter strukturierte Gärten, Olivenhaine und landwirtschaftliche Flächen, und ist um ein elegantes Hauptbauernhaus herum entwickelt, das einer sorgfältigen, konservativen Restaurierung unterzogen wurde, um seine ursprüngliche architektonische Identität zu stärken.
Die etwa 13 Hektar dieses Grundstücks sind ein lebendiges Gemälde, eine Landschaft, die vom Traditionellen durchdrungen ist.
DAS ANWESEN
Das Grundstück zeichnet sich durch eine äußerst artikulierte und malerische Landschaftsgestaltung aus:
  • Baumgesäumte Zufahrtsstraßen mit mediterranen Elementen
  • Große Parkflächen und Gärten mit formaler Amphitheaterkulisse
  • 300 produktive Olivenbäume, integriert in den natürlichen Kontext
  • Innenwege und offene Ausblicke aufs Meer an klaren Tagen
  • Vorhandensein charakteristischer Naturelemente, darunter ein Graben, der das Grundstück durchquert, sowie uralte tuffartige Hohlräume
Eine Umgebung, die Privatsphäre, visuelle Tiefe und Umweltqualität kombiniert, die schwer nachzubilden ist.
DIE HAUPTRESIDENZ
Das Hauptbauernhaus mit etwa 410 Quadratmetern Fläche erstreckt sich über drei Ebenen und wurde einer umfassenden strukturellen Intervention unterzogen:
  • Statische Verfestigung und Renovierung der Böden
  • Bergung ursprünglicher Materialien (Tuff, Peperino, Holz)
  • Interne Verteilung bereits definiert und bereit für die endgültige Anpassung
  • Große repräsentative Räume, Küche, Esszimmer und gelenkiger Schlafbereich
Das Grundstück umfasst außerdem zusätzliche Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 927 Quadratmetern, die Potenzial für ergänzende Nutzungen bieten (Gästehaus, Personalunterkunft, Studio, Wellnessbereich).
POSITIONIERUNG UND POTENZIAL
Die Immobilie eignet sich für mehrere hochrangige Ziele:
  • Privatresidenz des Vertreters
  • Landhaus für internationale Kundschaft
  • Charmante Unterkunft (Boutique-Hotel / Relais)
  • Lifestyle-Assets mit landwirtschaftlicher und landschaftlicher Komponente
Der Kontext, die Größe und die Konfiguration machen dieses Anwesen zu einem seltenen Produkt, das in der Lage ist, einer internationalen Nachfrage gerecht zu werden, die zunehmend auf Privatsphäre, Authentizität und Nähe zu Rom ausgerichtet ist.
LAGE
  • Rom: ~60 Minuten
  • Viterbo: ~20 Minuten
  • Tyrrhenische Küste / Argentario: ~60 Minuten
  • Fiumicino Internationaler Flughafen: ~75 Minuten
Eine strategische Position, die es Ihnen ermöglicht, Barrierefreiheit und vollständige Privatsphäre zu verbinden.
WICHTIGE STÄRKEN
  • Anwesen von über 11 Hektar
  • Strukturell restauriertes Hauptbauernhaus
  • Gesamtüberdachte Fläche ~927 m²
  • Kontext der hochwertigen Landschaft
  • Ein hohes Maß an Privatsphäre
  • Signifikantes Verbesserungspotenzial
ABSCHLIESSENDE GEDANKEN
Diese Eigenschaft stellt ein klassisches Beispiel für einen Vermögenswert dar, der, wenn er korrekt positioniert ist, dank folgender Werte einen höheren Wert als lokale Parameter ausdrücken kann:
  • Starke emotionale Komponente
  • Größe und Privatsphäre, die schwer zu replizieren sind
  • Strategische Nähe zu Rom
(Cod. 10632) IMMOBILIENLINK: https://admin.tft.net/properties/10632/

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2016
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    927 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    130.000 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    927 m²
  • Balkon
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    105440445

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

Vetralla · 01019 Vetralla · ITA

Sonstiges

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Datum


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Impressum ListGlobally SA
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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Rue Mercerie 12
1003 Lausanne
CHE
Tel.: +49 800 0010536
E-Mail: support@listglobally.com
Homepage: https://www.listglobally.com/
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