Haus zu kaufen in Viterbo, Italy

In einer privilegierten Lage am Stadtrand von Vetralla gelegen, erhebt sich das Weingut Marchionato di Paternostro wie ein Juwel in der reichen Landschaft der Toskana, nur sechzig Autominuten von Rom über die Autobahn entfernt. Ein Ort, an dem historische, künstlerische und natürliche Vorzüge zusammentreffen und eine tausendjährige Geschichte und atemberaubende Landschaften umfassen. In seiner Umgebung ist Viterbo mit seinem imposanten mittelalterlichen historischen Zentrum die "Stadt der Päpste", berühmt für sein Thermalwasser, das in nur zwanzig Minuten über eine Autobahn erreichbar ist. Nicht weit entfernt befinden sich die Küsten des Meeres von Tarquinia, während der Argentario, ein Paradies für den Elitetourismus, majestätisch eine Stunde entfernt ist.
Die ca. 13 Hektar dieses Anwesens sind ein lebendes Gemälde, eine Landschaft, die vom traditionellen Anbau des Olivenbaums durchdrungen ist, der mit dem Namen DOP anerkannt und gefeiert wird.
Das Gelände zeichnet sich durch seine panoramische Vielfalt aus und bietet eine visuelle Reise, die von den Gipfeln der Pisten bis zu den empfindlichen Räumen des Talbodens reicht. Dieses Erlebnis wird durch die eindrucksvolle Präsenz des Paternostro-Grabens unterstrichen, der das Anwesen von Osten nach Westen durchquert und das Land in zwei verschiedene Teile teilt, die durch malerische Brücken verbunden sind, die das Auge und die Seele verzaubern.
Der nördliche Teil ist ein herrlicher Gartenpark von etwa 16.700 Quadratmetern, der durch zwei üppige Olivenhaine bereichert wird, die eine Fläche von etwa 12.000 Quadratmetern umfassen, während drei Hauptgebäude das Wesen dieses Ortes definieren: das majestätische Casale Grande, ein Gebäude auf drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 410 Quadratmetern, das vollständig restauriert werden muss, um nur die Oberflächen zu definieren, ein weiteres zu restaurierendes Gebäude von ca. 120 Quadratmetern und schließlich ein bereits renoviertes Gebäude von ca. 47 Quadratmetern. Fünf Höhlen, die in den Tuffsteinfelsen gehauen wurden, verleihen dem Felsen einen Hauch von Geheimnis und Charme. Zwei Eingangstore an der nördlichen Grenze des Geländes heißen die Besucher willkommen.
Der Haupteingang bietet einen gewundenen Weg, der dem Verlauf des Geländes folgt, gesäumt von Reihen von Olivenbäumen, Oleandern, Steineichen, Myrten und Feijoa. Vor der Fassade des Casale Grande öffnet sich eine große Rotunde, ein grünes Amphitheater, das von einer Abfolge konzentrischer Baumreihen umgeben ist, die eine Atmosphäre der Harmonie und Ruhe schaffen. Der untere Nebeneingang führt zu einer geraden, von Platanen und Viburnum umgebenen Allee, die in den Bereich der Gebäude und Höhlen führt, der zum Graben hin von einer Reihe von Linden begrenzt wird.
Durch Brücken und Kreisverkehre sieht der südliche Teil des Anwesens aus wie eine landwirtschaftliche Landschaft mit Wiesen und Tälern, die sich bis zum weiten Poggio Grande erstrecken und Ausblicke bieten, die sich am Horizont verlieren, an klaren Wettertagen sogar bis zum Meer. Feldwege führen durch den Park und die landwirtschaftlichen Flächen und ermöglichen ein einzigartiges Wandererlebnis und eine Vielzahl atemberaubender Ausblicke.
Das Casale Grande, anmutig auf einem Tuffsteinsporn gelegen, mit Blick auf den Talboden des Paternostro-Grabens, erweist sich als architektonisches Herzstück des Anwesens. Vorbehaltlich einer sorgfältigen Restaurierung, die darauf abzielt, ihre Authentizität zu bewahren, bietet sie die Möglichkeit, die Innenräume mit einer soliden Struktur und feinen Oberflächen zu vervollständigen und zu personalisieren. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Küche, das Esszimmer und das große Wohnzimmer sowie zwei Schränke, ein Gästebad und eine Kamin-Leseecke; Im ersten Stock befinden sich zwei Appartements mit Wohnzimmer, Bad und Ankleidezimmer sowie ein Doppelzimmer mit Bad, während das Dachgeschoss ein unabhängiges Apartment ist, das aus einem Doppelwohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht (Cod. 10632). IMMOBILIEN-LINK: https://admin.tft.net/properties/10632/