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bellevue.de-ID: 30576633
Haus zu kaufen in Vetralla, Italy
- Haus
- · 12 Zimmer
- · 927 m² Wohnfläche
- · 130.000 m² Grundstücksfläche
- · 1.180.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
ÜBERSICHT
Eingebettet in die authentische Landschaft von Lazio Tuscia, weniger als eine Stunde von Rom entfernt, stellt dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit dar, ein privates historisches Anwesen zu erwerben, das perfekt in einen natürlichen ...mehr lesen
Eingebettet in die authentische Landschaft von Lazio Tuscia, weniger als eine Stunde von Rom entfernt, stellt dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit dar, ein privates historisches Anwesen zu erwerben, das perfekt in einen natürlichen ...mehr lesen
ÜBERSICHT
Eingebettet in die authentische Landschaft von Lazio Tuscia, weniger als eine Stunde von Rom entfernt, stellt dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit dar, ein privates historisches Anwesen zu erwerben, das perfekt in einen natürlichen Kontext absoluter Privatsphäre und großen landschaftlichen Wert eingebettet ist.
Das Grundstück erstreckt sich über 11 Hektar Land, darunter strukturierte Gärten, Olivenhaine und landwirtschaftliche Flächen, und ist um ein elegantes Hauptbauernhaus herum entwickelt, das einer sorgfältigen, konservativen Restaurierung unterzogen wurde, um seine ursprüngliche architektonische Identität zu stärken.
Die etwa 13 Hektar dieses Grundstücks sind ein lebendiges Gemälde, eine Landschaft, die vom Traditionellen durchdrungen ist.
DAS ANWESEN
Das Grundstück zeichnet sich durch eine äußerst artikulierte und malerische Landschaftsgestaltung aus:
DIE HAUPTRESIDENZ
Das Hauptbauernhaus mit etwa 410 Quadratmetern Fläche erstreckt sich über drei Ebenen und wurde einer umfassenden strukturellen Intervention unterzogen:
POSITIONIERUNG UND POTENZIAL
Die Immobilie eignet sich für mehrere hochrangige Ziele:
LAGE
WICHTIGE STÄRKEN
Diese Eigenschaft stellt ein klassisches Beispiel für einen Vermögenswert dar, der, wenn er korrekt positioniert ist, dank folgender Werte einen höheren Wert als lokale Parameter ausdrücken kann:
Eingebettet in die authentische Landschaft von Lazio Tuscia, weniger als eine Stunde von Rom entfernt, stellt dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit dar, ein privates historisches Anwesen zu erwerben, das perfekt in einen natürlichen Kontext absoluter Privatsphäre und großen landschaftlichen Wert eingebettet ist.
Das Grundstück erstreckt sich über 11 Hektar Land, darunter strukturierte Gärten, Olivenhaine und landwirtschaftliche Flächen, und ist um ein elegantes Hauptbauernhaus herum entwickelt, das einer sorgfältigen, konservativen Restaurierung unterzogen wurde, um seine ursprüngliche architektonische Identität zu stärken.
Die etwa 13 Hektar dieses Grundstücks sind ein lebendiges Gemälde, eine Landschaft, die vom Traditionellen durchdrungen ist.
DAS ANWESEN
Das Grundstück zeichnet sich durch eine äußerst artikulierte und malerische Landschaftsgestaltung aus:
- Baumgesäumte Zufahrtsstraßen mit mediterranen Elementen
- Große Parkflächen und Gärten mit formaler Amphitheaterkulisse
- 300 produktive Olivenbäume, integriert in den natürlichen Kontext
- Innenwege und offene Ausblicke aufs Meer an klaren Tagen
- Vorhandensein charakteristischer Naturelemente, darunter ein Graben, der das Grundstück durchquert, sowie uralte tuffartige Hohlräume
DIE HAUPTRESIDENZ
Das Hauptbauernhaus mit etwa 410 Quadratmetern Fläche erstreckt sich über drei Ebenen und wurde einer umfassenden strukturellen Intervention unterzogen:
- Statische Verfestigung und Renovierung der Böden
- Bergung ursprünglicher Materialien (Tuff, Peperino, Holz)
- Interne Verteilung bereits definiert und bereit für die endgültige Anpassung
- Große repräsentative Räume, Küche, Esszimmer und gelenkiger Schlafbereich
POSITIONIERUNG UND POTENZIAL
Die Immobilie eignet sich für mehrere hochrangige Ziele:
- Privatresidenz des Vertreters
- Landhaus für internationale Kundschaft
- Charmante Unterkunft (Boutique-Hotel / Relais)
- Lifestyle-Assets mit landwirtschaftlicher und landschaftlicher Komponente
LAGE
- Rom: ~60 Minuten
- Viterbo: ~20 Minuten
- Tyrrhenische Küste / Argentario: ~60 Minuten
- Fiumicino Internationaler Flughafen: ~75 Minuten
WICHTIGE STÄRKEN
- Anwesen von über 11 Hektar
- Strukturell restauriertes Hauptbauernhaus
- Gesamtüberdachte Fläche ~927 m²
- Kontext der hochwertigen Landschaft
- Ein hohes Maß an Privatsphäre
- Signifikantes Verbesserungspotenzial
Diese Eigenschaft stellt ein klassisches Beispiel für einen Vermögenswert dar, der, wenn er korrekt positioniert ist, dank folgender Werte einen höheren Wert als lokale Parameter ausdrücken kann:
- Starke emotionale Komponente
- Größe und Privatsphäre, die schwer zu replizieren sind
- Strategische Nähe zu Rom
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2016
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Zimmer (gesamt)12
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer6
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Wohnfläche (ca.)927 m²
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Grundstücksfläche (ca.)130.000 m²
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Nutzfläche (ca.)927 m²
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Balkon1
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Anzahl Etagen3
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Anbieter-Objektnummer105440445
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Sonstiges
Speisesaal, Gäste-Suiten
Videos
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Anbieter
Properstar SA
Firma Properstar SA
Rue Centrale 8
1003 Lausanne
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