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HausHirsch GmbH

Stefan Zielinski
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30573865

Historisches Stadthaus mit Ferienlizenz im Herzen von Sóller – Ein Juwel für Investoren

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 600 m² Wohnfläche
  • · 234 m² Grundstücksfläche
  • · 1.099.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Stadthaus aus dem Jahr 1900, zentral im malerischen Sóller gelegen, bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Liebhaber historischer Architektur. Das Anwesen verbindet traditionellen mallorquinischen Charme mit ...mehr lesen
Dieses beeindruckende Stadthaus aus dem Jahr 1900, zentral im malerischen Sóller gelegen, bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Liebhaber historischer Architektur. Das Anwesen verbindet traditionellen mallorquinischen Charme mit erheblichem Potenzial für Rendite und Wertsteigerung!

Investitionspotenzial:

Der bereits renovierte Teil des Anwesens verfügt über eine seltene Ferienvermietungslizenz, die jährliche Mieteinnahmen zwischen 60.000 und 70.000 Euro ermöglicht. Diese Einnahmen können zur Finanzierung des gesamten Objekts genutzt werden, während der größere, noch unrenovierte Bereich in Ruhe nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.

Objektdetails:
• Gesamtnutzfläche: Ca. 459 m², verteilt auf zwei miteinander verbundene Grundstücke.
• Renovierter Bereich: Ca. 234 m² Nutzfläche mit Ferienlizenz.
• Unrenovierter Bereich: Ca. 225 m² Nutzfläche im Originalzustand.
• Zimmer: Sechs geräumige und helle Schlafzimmer.
• Badezimmer: Zwei gut ausgestattete Bäder.
• Küchen: Zwei Küchen mit Butangasanschluss.
• Wohnbereiche: Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminanschluss.
• Stockwerke: Drei Etagen, alle mit beeindruckendem Bergblick und reichlich natürlichem Licht.
• Bodenbelag: Originale hydraulische Fliesen, die den historischen Charakter unterstreichen.
• Ausrichtung: Südostlage für optimale Lichtverhältnisse.

Außenbereich:
• Garten: Einladender Garten, ideal zum Entspannen und Genießen der mediterranen Atmosphäre.
• Poolmöglichkeit: Potenzial für den Bau eines privaten Pools.
• Terrasse: Option zur Errichtung einer Panoramaterrasse im obersten Stockwerk mit Blick auf Garten und Umgebung.
• Internet: Highspeed-Glasfaseranschluss.

Historischer Hintergrund:
Dieses Anwesen war einst das Zuhause einer angesehenen Familie, die im Orangenhandel tätig war und enge Verbindungen nach Frankreich pflegte. Sein historischer Wert ist in jedem Detail spürbar, von den rustikalen Decken bis zu den originalen Oberflächen, die Geschichten vergangener Zeiten erzählen.

Dieses Herrenhaus bietet nicht nur ein einzigartiges Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen durch die Ferienlizenz und dem Potenzial zur individuellen Gestaltung des unrenovierten Bereichs macht dieses Anwesen zu einem seltenen Fund im Herzen von Sóller.

Bitte sprechen Sie uns bei Fragen jederzeit gerne an.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    600 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    234 m²
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Anbieter-Objektnummer
    HM251195

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    1.831,67 €
  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

07100 Soller · Mallorca · Balearische Inseln · ESP

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Stefan Zielinski

Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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