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Schmidbauer Immobilien Kreta

Bild/Logo: Oskar Josef Schmidbauer
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30569769

MIT VIDEO! Kreta, Katsikia: Moderne Villa mit Gästeapartment, Pool und spektakulärem Meerblick zu verkaufen

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 270 m² Wohnfläche
  • · 2.500 m² Grundstücksfläche
  • · 1.800.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Eine moderne Villa, fertiggestellt im Jahr 2023.
Diese schöne Residenz steht auf einem privaten Grundstück von 2.500 m², auf einem Hügel mit Panoramablick auf die Stadt Agios Nikolas und die Mirabello-Bucht. Die kosmopolitische Stadt Agios Nikolaos ...mehr lesen
Eine moderne Villa, fertiggestellt im Jahr 2023.
Diese schöne Residenz steht auf einem privaten Grundstück von 2.500 m², auf einem Hügel mit Panoramablick auf die Stadt Agios Nikolas und die Mirabello-Bucht. Die kosmopolitische Stadt Agios Nikolaos und mehrere Sandstrände sind nur eine kurze Autofahrt von der Villa entfernt.

Sie hat eine Innenfläche von 270 m² und ist auf drei Ebenen gebaut.
Auf der mittleren Ebene gibt es ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin und großen Balkonschiebetüren mit herrlicher Aussicht, eine voll ausgestattete moderne Küche und ein WC.
Auf der oberen Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem privaten Balkon.

Auf der unteren Ebene befinden sich drei Doppelschlafzimmer, 2 Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, ein Abstellraum und ein direkter Zugang zur Garage.
Die Schlafzimmer sind mit einer großen Terrasse mit Pool, modernen bequemen Sonnenliegen und einer schattigen Terrasse verbunden.

An der Seite der Villa befindet sich außerdem ein gemütliches Gästestudio mit eigener Küche, Bad und privatem Balkon.

Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.
Es verfügt über eine Wärmepumpe der neuesten Technologie zum Heizen und Kühlen im gesamten Gebäude, außerdem ist ein Solarpanel-Warmwasserbereitungssystem installiert.

Es gibt Parkplätze für mehrere Autos.

Nur 5 Autominuten von der Stadt Agios Nikolaos und mehreren Geschäften, Restaurants, Bars und anderen Aktivitäten entfernt.

LINK ZUM IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO:
https://youtu.be/tV1Gdenyzdk

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2023
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    270 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.500 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatzart
    Freiplatz, Garage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Dachform
    Walmdach
  • Ausblick
    Meer
  • Anbieter-Objektnummer
    S-HAGN137h

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2023
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Kamin
  • Möbliert
  • Swimmingpool
  • Garten
  • Einliegerwohnung

Standort & Lage

Katsikia ist ein ruhiges Feriendorf mit altem Ortskern. Es liegt an der Straße zwischen Agios Nikolaos und Elounda. Schöne Strände gibt es wenige Minuten mit PKW entfernt.

Kreta · 721 00 Katsikia · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerruf Bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen haben Sie das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür die hier verlinkte Vorlage des Widerrufsformulars verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart – in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Im Falle eines erfolgten Nachweises bzw. der Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses sind wir berechtigt, Wertersatz in Höhe des tatsächlich erbrachten Aufwands zu verlangen. Widerrufsformular Hier finden Sie unsere Vorlage des Widerrufsformulars im PDF-Format zum Ausdrucken: https://griechenland-kreta.immobilien/wp-content/uploads/Widerrufsformular.pdf

Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer


Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
GRC
Tel.: +49 8702 4939900
E-Mail: info@schmidbauer.immobilien
Fax: +49 8702 4939901
Homepage: https://griechenland-kreta.immobilien/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Chamber of Commerce and Industry of Chania Eleftheriou Venizelou 4 731 10 Chania https://chania-cci.gr/

UST-ID-NUMMER
EL178996963
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