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Schmidbauer Immobilien Kreta
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30569757
MIT VIDEO! Kreta, Katsikia: Villa und Gästehaus mit fantastischem Ausblick in der Nähe von Agios Nikolaos zu verkaufen
- Haus
- · 10 Zimmer
- · 420 m² Wohnfläche
- · 697 m² Grundstücksfläche
- · 1.850.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Luxuriöse Villa und Gästehaus in der Region Katsikia, nur 3 Fahrminuten von der Stadt und den Stränden entfernt, in erhöhter Lage mit atemberaubendem Blick auf die Mirabello-Bucht.
Das gesamte Grundstück umfasst 697 m².
Das Haupthaus mit 380 m² ...mehr lesen
Das gesamte Grundstück umfasst 697 m².
Das Haupthaus mit 380 m² ...mehr lesen
Luxuriöse Villa und Gästehaus in der Region Katsikia, nur 3 Fahrminuten von der Stadt und den Stränden entfernt, in erhöhter Lage mit atemberaubendem Blick auf die Mirabello-Bucht.
Das gesamte Grundstück umfasst 697 m².
Das Haupthaus mit 380 m² Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen auf einem Teil des 697 m² großen Grundstücks.
Es bietet:
2 Wohnzimmer, eines davon mit Kamin,
2 voll ausgestattete Küchen,
3 große Schlafzimmer,
2 kleinere Schlafzimmer,
2 Badezimmer,
2 Duschbäder,
ein Ankleidezimmer,
einen Hauswirtschaftsraum,
ein 30 m² großes Dachgeschoss,
Balkon und Terrassen mit Rolltoren.
Unter einer schrägen, kathedralenartigen Holzdecke befindet sich eine Galerie, die als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Jede Etage verfügt über einen separaten Eingang, sodass das Haus bei Bedarf in unabhängige Apartments unterteilt werden kann.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung (mit separater Heizung für jede Etage) sowie eine Klimaanlage.
Hinter dem Haus befindet sich ein Abstellraum.
Das zweite Haus auf diesem Grundstück ist 53 m² groß und im traditionellen griechischen Inselstil mit Holzdecken erbaut. Es befindet sich auf demselben Teil des Grundstücks wie das Haupthaus.
Es umfasst:
ein Wohnzimmer mit Kamin,
eine voll ausgestattete Küche,
ein Schlafzimmer und
ein Duschbad.
Es verfügt über eine Zentralheizung, die mit dem Haupthaus verbunden, aber unabhängig ist.
Parkplatz für 4 Autos.
Es besteht die Möglichkeit, das Anwesen zusammen mit dem benachbarten Haus (85 m²) auf einem 542 m² großen Privatgrundstück zu erwerben. Auf diesem Grundstück besteht die Möglichkeit, gegen eine zusätzliche Gebühr von 500.000 Euro ein weiteres Haus mit bis zu 150 m² Wohnfläche zu errichten.
HIER DAS IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO:
https://youtu.be/vwXGTXvsBE4
Das gesamte Grundstück umfasst 697 m².
Das Haupthaus mit 380 m² Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen auf einem Teil des 697 m² großen Grundstücks.
Es bietet:
2 Wohnzimmer, eines davon mit Kamin,
2 voll ausgestattete Küchen,
3 große Schlafzimmer,
2 kleinere Schlafzimmer,
2 Badezimmer,
2 Duschbäder,
ein Ankleidezimmer,
einen Hauswirtschaftsraum,
ein 30 m² großes Dachgeschoss,
Balkon und Terrassen mit Rolltoren.
Unter einer schrägen, kathedralenartigen Holzdecke befindet sich eine Galerie, die als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Jede Etage verfügt über einen separaten Eingang, sodass das Haus bei Bedarf in unabhängige Apartments unterteilt werden kann.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung (mit separater Heizung für jede Etage) sowie eine Klimaanlage.
Hinter dem Haus befindet sich ein Abstellraum.
Das zweite Haus auf diesem Grundstück ist 53 m² groß und im traditionellen griechischen Inselstil mit Holzdecken erbaut. Es befindet sich auf demselben Teil des Grundstücks wie das Haupthaus.
Es umfasst:
ein Wohnzimmer mit Kamin,
eine voll ausgestattete Küche,
ein Schlafzimmer und
ein Duschbad.
Es verfügt über eine Zentralheizung, die mit dem Haupthaus verbunden, aber unabhängig ist.
Parkplatz für 4 Autos.
Es besteht die Möglichkeit, das Anwesen zusammen mit dem benachbarten Haus (85 m²) auf einem 542 m² großen Privatgrundstück zu erwerben. Auf diesem Grundstück besteht die Möglichkeit, gegen eine zusätzliche Gebühr von 500.000 Euro ein weiteres Haus mit bis zu 150 m² Wohnfläche zu errichten.
HIER DAS IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO:
https://youtu.be/vwXGTXvsBE4
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohnfläche (ca.)420 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)697 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
-
StellplatzartFreiplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformWalmdach
-
AusblickMeer
-
AusstattungskategorieLuxus
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Anbieter-ObjektnummerS-HAGN52h
Preise & Kosten
-
Courtage2,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Ausstattung
- Kamin
- Möbliert
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Garten
- Einliegerwohnung
Standort & Lage
Katsikia (PLZ 721 00) – Ruhige Wohngegend vor den Toren von Agios Nikolaos
? Lage & Umgebung Katsikia ist eine kleine Ortschaft, die direkt an die südöstlichen Ausläufer der Stadt Agios Nikolaos angrenzt. Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten: ...mehr lesen
? Lage & Umgebung Katsikia ist eine kleine Ortschaft, die direkt an die südöstlichen Ausläufer der Stadt Agios Nikolaos angrenzt. Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten: ...mehr lesen
Katsikia (PLZ 721 00) – Ruhige Wohngegend vor den Toren von Agios Nikolaos
? Lage & Umgebung Katsikia ist eine kleine Ortschaft, die direkt an die südöstlichen Ausläufer der Stadt Agios Nikolaos angrenzt. Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und den Platz einer ländlichen Umgebung, kombiniert mit der unmittelbaren Nähe zum lebendigen Zentrum von Agios Nikolaos. Von hier aus genießt man oft einen wunderschönen Blick auf die Mirabello-Bucht und die umliegende Hügellandschaft. Eine Immobilie auf Kreta in Katsikia ist ideal für all jene, die eine entspannte Wohngegend suchen, aber nicht auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten möchten.
?️ Charakter & Lebensgefühl Das Leben in Katsikia ist deutlich ruhiger als in der belebten Innenstadt von Agios Nikolaos. Es ist eine bevorzugte Wohngegend, in der sich vorwiegend Einheimische niedergelassen haben. Hier findet man eine freundliche und familiäre Atmosphäre. Die Nähe zur Stadt sorgt dafür, dass Supermärkte, Schulen, Cafés und Restaurants bequem erreichbar sind.
? Verkehr & Infrastruktur Katsikia ist hervorragend an die Hauptverkehrsstraßen angebunden, was die Fortbewegung sehr einfach macht.
Agios Nikolaos (Zentrum): ca. 3,7 km entfernt, ca. 9 Minuten Fahrzeit.
Ierapetra (Zentrum): ca. 37,2 km entfernt, ca. 43 Minuten Fahrzeit.
Heraklion (Zentrum): ca. 63,7 km entfernt, ca. 1 Stunde, 3 Minuten Fahrzeit.
Sitia (Zentrum): ca. 68,7 km entfernt, ca. 1 Stunde, 20 Minuten Fahrzeit.
?️ Natur & Ausflugsziele in der näheren Umgebung Die Strände von Agios Nikolaos und die Küste der Mirabello-Bucht sind nur wenige Minuten entfernt. Ob es sich um den Sandstrand von Ammoudara, den Stadtstrand von Agios Nikolaos oder die verborgenen Buchten in der Umgebung handelt – die Auswahl ist groß. Für Ausflüge ins Landesinnere oder an die Südküste Kretas, etwa nach Ierapetra, ist Katsikia ein sehr guter Ausgangspunkt.
? Immobilien & Standortpotential – Attraktive Wohnlage mit Meerblick Der Immobilienmarkt in Katsikia ist sehr gefragt, insbesondere für Menschen, die eine dauerhafte Residenz in der Nähe von Agios Nikolaos suchen. Es gibt ein gutes Angebot an Häusern, Wohnungen und Grundstücken auf Kreta, oft mit Meerblick. Die Gegend ist auch für Neubauprojekte interessant, da sie eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aufweist. Als Spezialisten für Immobilien aus Kreta unterstützen wir von Schmidbauer Immobilien Kreta Sie gerne bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause in dieser begehrten Region.
? Fazit Katsikia ist eine ideale Wohnlage für all jene, die die Vorzüge einer lebendigen Stadt in Reichweite haben möchten, aber gleichzeitig die Ruhe einer ländlicheren Umgebung schätzen. Die Nähe zu Agios Nikolaos und die wunderschöne Aussicht machen es zu einem der begehrtesten Standorte für den Kauf von Immobilien auf Kreta.
? Lage & Umgebung Katsikia ist eine kleine Ortschaft, die direkt an die südöstlichen Ausläufer der Stadt Agios Nikolaos angrenzt. Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und den Platz einer ländlichen Umgebung, kombiniert mit der unmittelbaren Nähe zum lebendigen Zentrum von Agios Nikolaos. Von hier aus genießt man oft einen wunderschönen Blick auf die Mirabello-Bucht und die umliegende Hügellandschaft. Eine Immobilie auf Kreta in Katsikia ist ideal für all jene, die eine entspannte Wohngegend suchen, aber nicht auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten möchten.
?️ Charakter & Lebensgefühl Das Leben in Katsikia ist deutlich ruhiger als in der belebten Innenstadt von Agios Nikolaos. Es ist eine bevorzugte Wohngegend, in der sich vorwiegend Einheimische niedergelassen haben. Hier findet man eine freundliche und familiäre Atmosphäre. Die Nähe zur Stadt sorgt dafür, dass Supermärkte, Schulen, Cafés und Restaurants bequem erreichbar sind.
? Verkehr & Infrastruktur Katsikia ist hervorragend an die Hauptverkehrsstraßen angebunden, was die Fortbewegung sehr einfach macht.
Agios Nikolaos (Zentrum): ca. 3,7 km entfernt, ca. 9 Minuten Fahrzeit.
Ierapetra (Zentrum): ca. 37,2 km entfernt, ca. 43 Minuten Fahrzeit.
Heraklion (Zentrum): ca. 63,7 km entfernt, ca. 1 Stunde, 3 Minuten Fahrzeit.
Sitia (Zentrum): ca. 68,7 km entfernt, ca. 1 Stunde, 20 Minuten Fahrzeit.
?️ Natur & Ausflugsziele in der näheren Umgebung Die Strände von Agios Nikolaos und die Küste der Mirabello-Bucht sind nur wenige Minuten entfernt. Ob es sich um den Sandstrand von Ammoudara, den Stadtstrand von Agios Nikolaos oder die verborgenen Buchten in der Umgebung handelt – die Auswahl ist groß. Für Ausflüge ins Landesinnere oder an die Südküste Kretas, etwa nach Ierapetra, ist Katsikia ein sehr guter Ausgangspunkt.
? Immobilien & Standortpotential – Attraktive Wohnlage mit Meerblick Der Immobilienmarkt in Katsikia ist sehr gefragt, insbesondere für Menschen, die eine dauerhafte Residenz in der Nähe von Agios Nikolaos suchen. Es gibt ein gutes Angebot an Häusern, Wohnungen und Grundstücken auf Kreta, oft mit Meerblick. Die Gegend ist auch für Neubauprojekte interessant, da sie eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aufweist. Als Spezialisten für Immobilien aus Kreta unterstützen wir von Schmidbauer Immobilien Kreta Sie gerne bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause in dieser begehrten Region.
? Fazit Katsikia ist eine ideale Wohnlage für all jene, die die Vorzüge einer lebendigen Stadt in Reichweite haben möchten, aber gleichzeitig die Ruhe einer ländlicheren Umgebung schätzen. Die Nähe zu Agios Nikolaos und die wunderschöne Aussicht machen es zu einem der begehrtesten Standorte für den Kauf von Immobilien auf Kreta.
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Anbieter
Schmidbauer Immobilien Kreta
Herr Oskar Josef Schmidbauer
Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
730 08 Kokkino Chorio
Ansprechpartner
Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstrasse 2
84100 Niederaichbach
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