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Schmidbauer Immobilien Kreta

Bild/Logo: Oskar Josef Schmidbauer
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30567407

Kreta, Heraklion: Traumhafte Luxusvilla mit bestem Panoramablick zu verkaufen

  • Haus
  • · 11 Zimmer
  • · 582 m² Wohnfläche
  • · 3.534 m² Grundstücksfläche
  • · 1.800.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Villa zum Verkauf in Heraklion, Kreta, liegt auf einem Hügel, so dass die Ruhe und der Panoramablick erhalten bleiben und nicht gestört werden. Das Anwesen verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 582 m², verteilt auf 3 Ebenen, ...mehr lesen
Diese außergewöhnliche Villa zum Verkauf in Heraklion, Kreta, liegt auf einem Hügel, so dass die Ruhe und der Panoramablick erhalten bleiben und nicht gestört werden. Das Anwesen verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 582 m², verteilt auf 3 Ebenen, auf einem 3.534 m² großen Privatgrundstück. Es besteht aus 6 Schlafzimmern, 5 Badezimmern, 2 Duschen, 5 Wohnzimmern, 5 Küchen, Weinkeller, 5 Kaminen und vielen Veranden und Balkonen. So kann das Anwesen als riesiges Einzelhaus oder als luxuriöse Suiten zur Vermietung genutzt werden.

Die Aussicht auf das Kretische Meer, das Tal und die Berge ist atemberaubend und kann nie verbaut werden. Neben dem Swimmingpool gibt es auch ein Poolhaus mit Spa-Bereich, das in ein Gästehaus mit eigenem Schlafzimmer umgewandelt werden kann.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne!

HIGHLIGHTS

• 582 m² Wohnfläche • Uneingeschränkter Meer- und Bergblick • Grill • 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer

• 3.534 m² großes Grundstück • Privater Parkplatz und Videoüberwachung • Beheizter Pool • Landschaftsgarten mit altem Baumbestand

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    11
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    582 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.534 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausblick
    Meer
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Anbieter-Objektnummer
    L-HH27h

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,72 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Kamin
  • Möbliert
  • Klimanalage
  • Swimmingpool
  • Garten
  • Einliegerwohnung
  • Alarmanlage

Standort & Lage

Heraklion ist die größte Stadt und Verwaltungshauptstadt der Insel Kreta. Das Archäologische Museum beherbergt die Überreste der 4000 Jahre alten minoischen Zivilisation, die sich um den nahe gelegenen Palast von Knossos mit seiner Minotaurus-Legende ...mehr lesen
Heraklion ist die größte Stadt und Verwaltungshauptstadt der Insel Kreta. Das Archäologische Museum beherbergt die Überreste der 4000 Jahre alten minoischen Zivilisation, die sich um den nahe gelegenen Palast von Knossos mit seiner Minotaurus-Legende dreht. Die Stadt hat mehrere venezianische und byzantinische Kirchen und die größte gut erhaltene venezianische Mauer und Hafenfestung im Ostmittelmeer aus dem 15. Jahrhundert, die Koules-Festung. Heraklion liegt mitten auf der Insel und verfügt daher über einen geschäftigen Hafen und einen stark frequentierten Flughafen und ist normalerweise der Ausgangspunkt für Reisen nach Kreta und zu den nahe gelegenen Inseln.

Kreta · 712 02 Heraklion · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerruf Bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen haben Sie das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür die hier verlinkte Vorlage des Widerrufsformulars verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart – in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Im Falle eines erfolgten Nachweises bzw. der Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses sind wir berechtigt, Wertersatz in Höhe des tatsächlich erbrachten Aufwands zu verlangen. Widerrufsformular Hier finden Sie unsere Vorlage des Widerrufsformulars im PDF-Format zum Ausdrucken: https://griechenland-kreta.immobilien/wp-content/uploads/Widerrufsformular.pdf

Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer


Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
GRC
Tel.: +49 8702 4939900
E-Mail: info@schmidbauer.immobilien
Fax: +49 8702 4939901
Homepage: https://griechenland-kreta.immobilien/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Chamber of Commerce and Industry of Chania Eleftheriou Venizelou 4 731 10 Chania https://chania-cci.gr/

UST-ID-NUMMER
EL178996963
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