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Schmidbauer Immobilien Kreta

Bild/Logo: Oskar Josef Schmidbauer
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30567381

MIT VIDEO: Kreta, Agios Nikolaos: Hochmoderne Villa mit 3 Schlafzimmern, Pool und atemberaubendem Meerblick

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 188 m² Wohnfläche
  • · 5.000 m² Grundstücksfläche
  • · 1.100.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Gelegen auf einem privaten/eingezäunten Grundstück von über 5.000 m² mit Blick auf den wunderschönen Sandstrand von Almyros, Agios Nikolaos, Lasithi, Kreta. Dies ist eine neue, hochmoderne Villa mit drei Schlafzimmern und großem Pool, nur wenige ...mehr lesen
Gelegen auf einem privaten/eingezäunten Grundstück von über 5.000 m² mit Blick auf den wunderschönen Sandstrand von Almyros, Agios Nikolaos, Lasithi, Kreta. Dies ist eine neue, hochmoderne Villa mit drei Schlafzimmern und großem Pool, nur wenige Autominuten von der kosmopolitischen Stadt entfernt.

Der Zugang zum ummauerten Grundstück erfolgt über ein ferngesteuertes Tor und eine private Auffahrt, die zum geräumigen Parkplatz (für mehrere Autos geeignet) führt, der sich auf der Rückseite der Villa befindet.

Über ein paar Stufen gelangt man zum Haupteingang des Hauses.

Das Haus ist 188 m² groß und verfügt über ein sehr großes L-förmiges Wohnzimmer mit einer voll ausgestattete Küche und mit großen Öffnungen, die von der gesamten Wohnung aus einen atemberaubenden Ausblick bieten. Neben der Küche befindet sich eine Speisekammer.

Drei geräumige Doppelschlafzimmer (alle mit Zugang zur hinteren Terrasse) und ein großes Duschbad vervollständigen das Haus.

Vor der Villa befindet sich ein großzügiger Pool (ca. 32 m²), der beheizt werden kann (die Maschine ist vorhanden, aber noch nicht angeschlossen). Eine große Poolterrasse mit herrlicher Aussicht auf den Strand von Almyros und die Mirabello-Bucht vervollständigt dieses exquisite Anwesen.

HIER DAS IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO:
https://youtu.be/jA9pI-ACBZk

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2022
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    188 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    5.000 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Anzahl Etagen
    1
  • Dachform
    Flachdach
  • Ausblick
    Meer
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    S-HAGN146h

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2022
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Klimanalage
  • Swimmingpool
  • Garten

Standort & Lage

Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und ...mehr lesen
Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello. Geographisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, sodass Wassersport und Schwimmen fast das ganze Jahr über möglich sind.
Agios Nikolaos hat knapp 20.000 Einwohner, es gibt mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios, einen 9-Loch-Golfplatz, Schulen vom Kindergarten bis zum 6-stufigen Gymnasium und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer modernen europäischen Stadt erwarten würden.
Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen übersteigen im Sommer selten auf 30 °C und fallen im Winter selten auf unter 15 °C. Dieses wunderbare trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat viele erstklassige Hotels Griechenlands bewogen, ihren Betrieb hier aufzunehmen.

Kreta · 721 00 Agios Nikolaos · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer


Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
GRC
Tel.: +49 8702 4939900
E-Mail: info@schmidbauer.immobilien
Fax: +49 8702 4939901
Homepage: https://griechenland-kreta.immobilien/

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