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bellevue.de-ID: 30556589

Haus zu kaufen in Santa Reparata, Italy

Santa Reparata · ITA

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  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 183 m² Wohnfläche
  • · 900 m² Grundstücksfläche
  • · 2.000.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Panorama-Veranden, ein entspannender Pool und ein Garten, der nach Sardinien duftet.
Villa Shell ist ein exklusiver Rückzugsort inmitten der Natur, nur 150 Meter vom Meer entfernt, im Herzen von Baia Santa Reparata, in der Gemeinde Santa Teresa ...mehr lesen
Panorama-Veranden, ein entspannender Pool und ein Garten, der nach Sardinien duftet.
Villa Shell ist ein exklusiver Rückzugsort inmitten der Natur, nur 150 Meter vom Meer entfernt, im Herzen von Baia Santa Reparata, in der Gemeinde Santa Teresa Gallura, nur einen Steinwurf von Capo Testa und der berühmten "Landenge der zwei Meere" entfernt.
Dank ihrer privilegierten Lage bietet die Villa einen atemberaubenden Blick auf das Meer, feurige Sonnenuntergänge, die mediterrane Macchia und die spektakulären Granitfelsen der Gegend. Zwischen der Villa und dem Meer gibt es nichts, was die Aussicht unterbrechen könnte: nur Natur und Stille.
Außenbereiche, die für das Leben im Freien konzipiert sind
Das Anwesen erstreckt sich über ein 1.280 m² großes Grundstück und bietet:
• Rasenflächen im englischen Stil, bunte und duftende Blumen
• Drei Panorama-Veranden, ideal für ein Frühstück mit Meerblick oder einen Aperitif bei Sonnenuntergang
• Ein privater Pool, perfekt zum Abkühlen an den heißesten Tagen
• Eine Außenküche für Mahlzeiten im Freien
• Schattige Entspannungsbereiche, perfekt zum Lesen oder Ausruhen in Ruhe
• Nachtbeleuchtungssystem
• Automatische Bewässerung
• Zwei private Parkplätze
Moderne und funktionale Innenausstattung
Die Innenräume sind auf einer einzigen Ebene angelegt und umfassen:
• Ein geräumiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit integrierter, gut versteckter offener Küche
• Drei Doppelzimmer, eines davon mit privater Veranda
• Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und separatem Eingang, ideal, um Privatsphäre für Gäste oder Familienmitglieder zu gewährleisten
• Ein zusätzliches geräumiges Badezimmer
• Über 130 m² überdachte und nicht überdachte Außenbereiche (Deck)
• Zwei große, vielseitig nutzbare Technikräume
Die Villa steht kurz vor der Fertigstellung: Es sind nur noch wenige äußere Oberflächen und die Inneneinrichtung übrig. Es wird innerhalb von 2 Monaten nach Unterzeichnung des Kaufvertrags schlüsselfertig geliefert.
Energieeffizienz und hochwertige Materialien
Erbaut mit den hochwertigsten Materialien und einem starken Fokus auf Nachhaltigkeit, ist die Villa ausgestattet mit:
• Eine 10 kW Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
• Fenster der neuesten Generation mit optimalem Wärmedurchgangskoeffizienten
•Fußbodenheizung
• Luft-Wasser-System mit Kanalisation
• Hervorragende Wärmedämmung sowohl am Boden als auch an den Wänden
Ein modernes, nachhaltiges Zuhause, das das ganze Jahr über bewohnbar ist.
Ein perfekter Ort, zwischen Natur und Annehmlichkeiten
Die Gegend ist ruhig und dennoch gut bedient: Sandbuchten mit kristallklarem Wasser sind nur eine Minute zu Fuß entfernt, und etwas weiter entfernt finden Sie den Strand Baia Santa Reparata, einen Minimarkt, Bars, Restaurants und Pizzerien.
Nur 2,5 km entfernt bietet Santa Teresa Gallura alle Dienstleistungen einer Stadt, die das ganze Jahr über pulsiert: Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, eine Apotheke und einen medizinischen Wachmann. Elegant, historisch und mit Blick auf die Straße von Bonifacio ist es das Herz Nordsardiniens, mit unvergesslichen Landschaften und einigen der schönsten Strände der Insel.
Villa Shell: Ein Paradies, das bereit ist, Sie willkommen zu heißen
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2024
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    183 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    900 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    183 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    103186687

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Ausstattung

  • Möbliert
  • Klimanalage
  • Swimmingpool
  • Kabelanschluss

Standort & Lage

31 Via delle Costellazioni · 07028 Santa Reparata · ITA

Sonstiges

Speisesaal, Gäste-Suiten, Außenschwimmbad, Whirlpool

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Muster-Widerrufsformular
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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum ListGlobally SA
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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Homepage: https://www.listglobally.com/
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