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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30552933

Vier Zimmer. Viele Möglichkeiten. Ein Zuhause, das mit dem Leben wächst.

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 102 m² Wohnfläche
  • · 649.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Vier Zimmer. Viele Möglichkeiten. Ein Zuhause, das mit dem Leben wächst.

Diese Wohnung bietet genau das, was modernes Wohnen heute ausmacht: Raum für gemeinsame Momente, Platz für individuelle Bedürfnisse und einen Grundriss, der sich flexibel an ...mehr lesen
Vier Zimmer. Viele Möglichkeiten. Ein Zuhause, das mit dem Leben wächst.

Diese Wohnung bietet genau das, was modernes Wohnen heute ausmacht: Raum für gemeinsame Momente, Platz für individuelle Bedürfnisse und einen Grundriss, der sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst.

Der Mittelpunkt ist der großzügige Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Hier entsteht der Ort, an dem sich das Leben abspielt: gemeinsames Kochen, Essen mit der Familie, entspannte Abende mit Freunden oder ruhige Stunden zuhause. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Zusammensein – ein Raum, der jeden Tag aufs Neue genutzt und gelebt wird. Die integrierte Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und unterstreicht mit ihrer modernen Gestaltung den klaren Charakter dieses Bereichs. So entsteht ein zentraler Lebensraum, der Funktionalität und Wohnlichkeit selbstverständlich miteinander verbindet.

Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnbereich und schafft einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien. Ob Frühstück am Wochenende, eine kleine Auszeit nach einem langen Tag oder ein gemütlicher Abend – dieser Außenbereich ergänzt das Wohngefühl auf besondere Weise.

Mit insgesamt vier Zimmern bietet diese Wohnung den Freiraum, den viele heute suchen. Das Schlafzimmer bildet den privaten Rückzugsort, während die weiteren Zimmer ganz nach den eigenen Bedürfnissen genutzt werden können: Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsbereich. Gerade für Paare mit beruflichem Anspruch oder Familien entsteht dadurch ein Zuhause, das mit den eigenen Lebensphasen mitwachsen kann.

Ein besonderes Plus ist die durchdachte Aufteilung mit zusätzlichem WC und einem praktischen Abstellraum. Dinge des Alltags bleiben gut organisiert, während die Wohnbereiche ihre Großzügigkeit behalten.

Diese Wohnung verbindet Großzügigkeit mit einer klaren Aufteilung und schafft damit ein Zuhause, das sich flexibel an die Wünsche seiner Bewohner anpasst.

Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern Räume, die Möglichkeiten schaffen – heute, morgen und in Zukunft.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    102 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Fläche teilbar ab
    102 m²
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    07161-E26

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    56,8 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    29.05.2035
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Rolladen
  • Personenaufzug
  • Keller
- Inkl. Einbauküche
- Effizienzhaus 55 EE (Fernwärme)
- SchöneLoggia
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Bad mit Badewanne, bodengleich gefliester Dusche und Waschmaschinenanschluss
- ...mehr lesen
- Inkl. Einbauküche
- Effizienzhaus 55 EE (Fernwärme)
- SchöneLoggia
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Bad mit Badewanne, bodengleich gefliester Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Viel Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr!

Standort & Lage

Böblingens neue Mitte
Zentral. Modern. Gut angebunden.

Der Kreis Böblingen gehört in Landkreis-Rankings des Magazins "Focus", zu den zehn lebenswertesten Kreisen. Das Infrastrukturangebot ist überwältigend. Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen, ...mehr lesen
Böblingens neue Mitte
Zentral. Modern. Gut angebunden.

Der Kreis Böblingen gehört in Landkreis-Rankings des Magazins "Focus", zu den zehn lebenswertesten Kreisen. Das Infrastrukturangebot ist überwältigend. Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen, Schulen, die perfekte Verkehrsanbindung oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier ist einfach alles vorhanden. Der Stadtgarten mit Seen, ausgedehnten Grünzonen bis hinaus ins hügelige Umland, weiträumig umgeben von Grün und Wäldern laden ganz in der Nähe zum Joggen oder zum erholsamen Spaziergang ein. Auch die Mineraltherme Böblingen, Kongresshalle oder Murkenbachhalle liegen in unmittelbarer Umgebung.

Kunterbunt und international präsentiert das Congress Centrum Böblingen (CCB) einem breiten Publikum die leichte Muse der Genres Musik, Theater und Show. Beliebte Feste und Märkte zeugen von Geselligkeit und Bürgernähe in dieser Stadt - auch wissen die Gastronomen und Hoteliers ihre Gäste zu verwöhnen.
Die unlängst zur Fußgängerzone umgestaltete Bahnhofstraße in Böblingen bildet die neue und alte Hauptader des Einzelhandels der traditionsreichen Einkaufsstadt Böblingen. Sie verbindet in bester Innenstadtlage den Bahn- und Busbahnhof sowie den dynamischen Arbeits- und Wohn-Quartier "Flugfeld" mit den Fachgeschäften des Schloßbergrings.

Überregionaler Kundenmagnet ist das direkt an die Bahnhofstraße 23 angrenzende Mercaden®Böblingen mit 24.400 m² Verkaufsfläche zzgl. Gastronomie und Dienstleistung und 800 eigenen Kfz-Stellplätzen. Die Transformation der Bahnhofstraße ist dabei noch nicht abgeschlossen. Weitere Projekte stehen vor der Realisierung.

Böblingen liegt 20 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Direkt an der A 81 Stuttgart-Singen, der EC-Strecke Stuttgart-Zürich-Mailand, der S-Bahnlinie S1 Stuttgart-Herrenberg sowie an der Schönbuchbahn Dettenhausen-Böblingen. Ein dichtes Nahverkehrsnetz verbindet Böblingen mit seiner Nachbarstadt Sindelfingen und weiteren umliegenden Städten und Gemeinden.

71034 Böblingen

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Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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