Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30552897

Genial zentral: Penthouse-Wohnen mitten in Böblingen

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 176 m² Wohnfläche
  • · 1.195.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Genial zentral: Penthouse-Wohnen mitten in Böblingen

Ganz oben wohnen. Mitten in Böblingen leben. Und ein Zuhause betreten, das vom ersten Moment an zeigt: Hier wurde nicht einfach Wohnfläche geschaffen – hier wurde ein Penthouse für Menschen gemacht, ...mehr lesen
Genial zentral: Penthouse-Wohnen mitten in Böblingen

Ganz oben wohnen. Mitten in Böblingen leben. Und ein Zuhause betreten, das vom ersten Moment an zeigt: Hier wurde nicht einfach Wohnfläche geschaffen – hier wurde ein Penthouse für Menschen gemacht, die Raum, Komfort und urbanes Leben auf besondere Weise verbinden möchten.

Dieses fertig gebaute 4-Zimmer-Penthouse in zentraler Lage der Bahnhofstraße bringt genau das zusammen, was anspruchsvolles Wohnen heute ausmacht: außergewöhnlich viel Wohnfläche, zwei Terrassenebenen, eine Rooftop-Dachfläche, ein integrierter Homeoffice-Bereich, ein Hauswirtschaftsraum und ein Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit beeindruckender Größe. Das ist kein alltägliches Wohnangebot. Das ist ein Zuhause mit Auftritt.

Der Wohn-/Ess-/Küchenbereich ist der große Mittelpunkt dieser Wohnung. Offen, großzügig und mit einer Wirkung, die sofort hängen bleibt. Hier entstehen Abende mit Freunden, ruhige Sonntage, gemeinsames Kochen, lange Gespräche und genau dieses Gefühl, dass Wohnen mehr sein darf als Alltag. Der Raum gibt Platz für Stil, Persönlichkeit und ein Leben, das ganz selbstverständlich größer gedacht ist.

Die beiden Dachterrassen machen dieses Penthouse zu etwas Besonderem. Die erste Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft den perfekten Rahmen für Dinner im Freien, Loungemöbel, Pflanzen, Sommerabende und private Auszeiten mitten in der Stadt. Über die Galerieebene entsteht mit der zweiten Dachterrasse und der Rooftop-Dachfläche ein weiterer Bereich, der dieses Zuhause auf ein eigenes Level hebt: oben sein, draußen sein, abschalten, genießen.

Auch innen spielt der Grundriss seine Stärke aus. Das Schlafzimmer ist als private Rückzugsebene gedacht – mit Bad en suite. Genau dieser direkte Komfort macht den Unterschied: kurze Wege, Privatsphäre, Ruhe und ein Gefühl von Souveränität, das perfekt zu einem Penthouse dieser Klasse passt. Ergänzt wird dieser Bereich durch zwei weitere Zimmer, die viel Spielraum lassen – für Gäste, Ankleide, Fitness, Hobby oder persönliche Rückzugsorte.

Der integrierte Homeoffice-Bereich passt ideal zu modernen Lebens- und Arbeitswelten. Er schafft einen klaren Platz für konzentriertes Arbeiten, kreative Aufgaben oder private Organisation – ohne dass der Wohnbereich dafür genutzt werden muss. So bleibt das Zuhause offen, aufgeräumt und repräsentativ.

Der Hauswirtschaftsraum ist ein echtes Alltagsplus. Waschmaschine, Vorräte, Haushaltsdinge und alles, was im Wohnbereich keinen Auftritt braucht, bekommt seinen eigenen Platz. Genau solche Details machen den Unterschied: Das Penthouse wirkt großzügig, weil auch das Praktische sauber mitgedacht ist.

Besonders komfortabel ist die Badlösung insgesamt: ein Bad en suite im privaten Bereich, ein separates Dusche/WC und zusätzlich ein Gäste-WC. Das bringt Ruhe in Abläufe, macht Besuch angenehm und gibt dem Alltag spürbar mehr Leichtigkeit. Eine Wohnung dieser Klasse braucht nicht nur schöne Räume – sie braucht Lösungen, die jeden Tag überzeugen.

Die Lage in der Bahnhofstraße bringt das urbane Leben direkt vor die Tür: kurze Wege, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bahnhof, Stadtleben und Infrastruktur liegen zentral zusammen. Genau das macht dieses Penthouse so besonders: großzügig wohnen, zentral leben und den Alltag mit Leichtigkeit organisieren.

Kurz gesagt: Dieses Penthouse ist für Menschen, die zentral wohnen möchten, aber auf Großzügigkeit, Privatsphäre und besondere Außenbereiche nicht verzichten wollen. Fertig gebaut, stark geschnitten, außergewöhnlich großzügig – ein Zuhause für alle, die nicht irgendeine Wohnung suchen, sondern ein echtes Statement über der Böblinger Innenstadt.

Rufen Sie uns gerne unter 07031 4918-500 an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    176 m²
  • Fläche teilbar ab
    176 m²
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    07161-E14

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    56,8 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    29.05.2035
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Rolladen
  • Personenaufzug
  • Keller
- Effizienzhaus 55 EE (Fernwärme)
- Zwei große, sonnige Dachterrassen mit Rooftop-Dachfläche
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und ...mehr lesen
- Effizienzhaus 55 EE (Fernwärme)
- Zwei große, sonnige Dachterrassen mit Rooftop-Dachfläche
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und bodengleich gefliester Dusche
- Separates Gäste-Bad mit Tageslicht und bodengleich gefliester Dusche
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- integrierter Home-Office Bereich
- Viel Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr!

Standort & Lage

Böblingens neue Mitte
Zentral. Modern. Gut angebunden.

Der Kreis Böblingen gehört in Landkreis-Rankings des Magazins "Focus", zu den zehn lebenswertesten Kreisen. Das Infra­strukturangebot ist überwältigend. Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen, ...mehr lesen
Böblingens neue Mitte
Zentral. Modern. Gut angebunden.

Der Kreis Böblingen gehört in Landkreis-Rankings des Magazins "Focus", zu den zehn lebenswertesten Kreisen. Das Infra­strukturangebot ist überwältigend. Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen, Schulen, die perfekte Verkehrsanbindung oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier ist einfach alles vorhanden. Der Stadtgarten mit Seen, ausgedehnten Grünzonen bis hinaus ins hügelige Umland, weiträumig umgeben von Grün und Wäldern laden ganz in der Nähe zum Joggen oder zum erholsamen Spaziergang ein. Auch die Mineraltherme Böblingen, Kongresshalle oder Murkenbachhalle liegen in unmittelbarer Umgebung.

Kunterbunt und international präsentiert das Congress Centrum Böblingen (CCB) einem breiten Publikum die leichte Muse der Genres Musik, Theater und Show. Beliebte Feste und Märkte zeugen von Geselligkeit und Bürgernähe in dieser Stadt - auch wissen die Gastronomen und Hoteliers ihre Gäste zu verwöhnen.
Die unlängst zur Fußgängerzone umgestaltete Bahnhofstraße in Böblingen bildet die neue und alte Hauptader des Einzelhandels der traditionsreichen Einkaufsstadt Böblingen. Sie verbindet in bester Innenstadtlage den Bahn- und Busbahnhof sowie den dynamischen Arbeits- und Wohn-Quartier "Flugfeld" mit den Fachgeschäften des Schloßbergrings.

Überregionaler Kundenmagnet ist das direkt an die Bahnhofstraße 23 angrenzende Mercaden®Böblingen mit 24.400 m² Verkaufsfläche zzgl. Gastronomie und Dienstleistung und 800 eigenen Kfz-Stellplätzen. Die Transformation der Bahnhofstraße ist dabei noch nicht abgeschlossen. Weitere Projekte stehen vor der Realisierung.

Böblingen liegt 20 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Direkt an der A 81 Stuttgart-Singen, der EC-Strecke Stuttgart-Zürich-Mailand, der S-Bahnlinie S1 Stuttgart-Herrenberg sowie an der Schönbuchbahn Dettenhausen-Böblingen. Ein dichtes Nahverkehrsnetz verbindet Böblingen mit seiner Nachbarstadt Sindelfingen und weiteren umliegenden Städten und Gemeinden.

71034 Böblingen

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Anbieter

Logo von Immobilien Service Bärbel Bahr
2026 Best Property Agents

Ansprechpartner

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr e. K., Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Telefon: 07031 4918 500, E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Webseite https://www.baerbel-bahr.de/vertrag-widerrufen/ elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich, z. B. per E-Mail, eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück: An Immobilien Service Bärbel Bahr e. K. Im Dörnach 5 71088 Holzgerlingen Telefon: 07031 49 18 500 E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) – Bestellt am (*)/erhalten am (*) – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) – Datum (*) Unzutreffendes streichen Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.