bellevue.de-ID: 30552897
Offene Besichtigung am Sonntag, 01.11. von 10:00 - 12:00 Uhr in der Bahnhofstr. 23!
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 176 m² Wohnfläche
- · 1.195.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
+++Kommen Sie zu unserer Offenen Besichtigung in die Bahnhofstraße 23 in Böblingen und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Sonntag, den 01.11.2026 von 10:00 - 12:00 Uhr
!!! Unsere Jubiläumsangebote ...mehr lesen
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Sonntag, den 01.11.2026 von 10:00 - 12:00 Uhr
!!! Unsere Jubiläumsangebote ...mehr lesen
+++Kommen Sie zu unserer Offenen Besichtigung in die Bahnhofstraße 23 in Böblingen und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Sonntag, den 01.11.2026 von 10:00 - 12:00 Uhr
!!! Unsere Jubiläumsangebote finden Sie unter https://jubilaeumsaktion.de !!!
Genial zentral: Penthouse-Wohnen mitten in Böblingen
Ganz oben wohnen, mitten in Böblingen leben: Dieses fertig gebaute 4-Zimmer-Penthouse in der Bahnhofstraße verbindet urbanes Lebensgefühl mit außergewöhnlichem Raumangebot und durchdachter Planung. Mit zwei Terrassenebenen, Rooftop-Dachfläche, Homeoffice-Bereich, Hauswirtschaftsraum und einem beeindruckend großen Wohn-/Ess-/Küchenbereich entsteht hier ein Zuhause mit besonderem Charakter.
Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier treffen Alltag, Genuss und Geselligkeit aufeinander: gemeinsames Kochen, entspannte Abende mit Freunden oder ruhige Stunden zuhause finden in diesem großzügigen Mittelpunkt den passenden Rahmen. Die offene Gestaltung bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und persönliche Wohnkonzepte.
Ein echtes Highlight sind die beiden Dachterrassen. Die erste erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für Lounge-Möbel, Dinner unter freiem Himmel oder entspannte Sommerabende. Über die Galerieebene gelangen Sie zur zweiten Terrasse mit Rooftop-Dachfläche, die einen zusätzlichen Rückzugsort über den Dächern der Stadt schafft.
Auch der private Bereich überzeugt. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und bietet damit ein Plus an Privatsphäre und Komfort. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Gästezimmer, Ankleide, Fitnessraum, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort nutzen.
Der integrierte Homeoffice-Bereich schafft optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten und sorgt dafür, dass der Wohnbereich repräsentativ und aufgeräumt bleibt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum, der Waschmaschine, Vorräte und Alltagsgegenstände praktisch aufnimmt und für zusätzliche Ordnung sorgt.
Besonders durchdacht präsentiert sich auch die Badausstattung: Neben dem Bad en suite stehen ein separates Dusche/WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. So entstehen komfortable Abläufe im Alltag und optimale Bedingungen für Familie und Besuch.
Die zentrale Lage in der Bahnhofstraße verbindet kurze Wege mit den Vorzügen des Stadtlebens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bahnhof und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Nähe.
Kurz gesagt: Dieses Penthouse richtet sich an Menschen, die urban wohnen und gleichzeitig Wert auf Raum, Privatsphäre und außergewöhnliche Außenbereiche legen. Fertiggestellt, hervorragend geschnitten und mit viel Platz zum Leben bietet es ein Wohnkonzept, das sich deutlich von klassischen Stadtwohnungen abhebt.
Rufen Sie uns gerne unter 07031 4918-500 an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Sonntag, den 01.11.2026 von 10:00 - 12:00 Uhr
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Genial zentral: Penthouse-Wohnen mitten in Böblingen
Ganz oben wohnen, mitten in Böblingen leben: Dieses fertig gebaute 4-Zimmer-Penthouse in der Bahnhofstraße verbindet urbanes Lebensgefühl mit außergewöhnlichem Raumangebot und durchdachter Planung. Mit zwei Terrassenebenen, Rooftop-Dachfläche, Homeoffice-Bereich, Hauswirtschaftsraum und einem beeindruckend großen Wohn-/Ess-/Küchenbereich entsteht hier ein Zuhause mit besonderem Charakter.
Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier treffen Alltag, Genuss und Geselligkeit aufeinander: gemeinsames Kochen, entspannte Abende mit Freunden oder ruhige Stunden zuhause finden in diesem großzügigen Mittelpunkt den passenden Rahmen. Die offene Gestaltung bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und persönliche Wohnkonzepte.
Ein echtes Highlight sind die beiden Dachterrassen. Die erste erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für Lounge-Möbel, Dinner unter freiem Himmel oder entspannte Sommerabende. Über die Galerieebene gelangen Sie zur zweiten Terrasse mit Rooftop-Dachfläche, die einen zusätzlichen Rückzugsort über den Dächern der Stadt schafft.
Auch der private Bereich überzeugt. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und bietet damit ein Plus an Privatsphäre und Komfort. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Gästezimmer, Ankleide, Fitnessraum, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort nutzen.
Der integrierte Homeoffice-Bereich schafft optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten und sorgt dafür, dass der Wohnbereich repräsentativ und aufgeräumt bleibt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum, der Waschmaschine, Vorräte und Alltagsgegenstände praktisch aufnimmt und für zusätzliche Ordnung sorgt.
Besonders durchdacht präsentiert sich auch die Badausstattung: Neben dem Bad en suite stehen ein separates Dusche/WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. So entstehen komfortable Abläufe im Alltag und optimale Bedingungen für Familie und Besuch.
Die zentrale Lage in der Bahnhofstraße verbindet kurze Wege mit den Vorzügen des Stadtlebens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bahnhof und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Nähe.
Kurz gesagt: Dieses Penthouse richtet sich an Menschen, die urban wohnen und gleichzeitig Wert auf Raum, Privatsphäre und außergewöhnliche Außenbereiche legen. Fertiggestellt, hervorragend geschnitten und mit viel Platz zum Leben bietet es ein Wohnkonzept, das sich deutlich von klassischen Stadtwohnungen abhebt.
Rufen Sie uns gerne unter 07031 4918-500 an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)4
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Wohnfläche (ca.)176 m²
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Fläche teilbar ab176 m²
-
FußbodenParkett
-
Anbieter-Objektnummer07161-E14
Preise & Kosten
-
CourtageProvisionsfrei
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf56,8 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis29.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Rolladen
- Personenaufzug
- Keller
- Effizienzhaus 55 EE (Fernwärme)
- Zwei große, sonnige Dachterrassen mit Rooftop-Dachfläche
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und ...mehr lesen
- Zwei große, sonnige Dachterrassen mit Rooftop-Dachfläche
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und ...mehr lesen
- Effizienzhaus 55 EE (Fernwärme)
- Zwei große, sonnige Dachterrassen mit Rooftop-Dachfläche
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und bodengleich gefliester Dusche
- Separates Gäste-Bad mit Tageslicht und bodengleich gefliester Dusche
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- integrierter Home-Office Bereich
- Viel Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr!
- Zwei große, sonnige Dachterrassen mit Rooftop-Dachfläche
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und bodengleich gefliester Dusche
- Separates Gäste-Bad mit Tageslicht und bodengleich gefliester Dusche
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- integrierter Home-Office Bereich
- Viel Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr!
Standort & Lage
Böblingens neue Mitte
Zentral. Modern. Gut angebunden.
Der Kreis Böblingen gehört in Landkreis-Rankings des Magazins "Focus", zu den zehn lebenswertesten Kreisen. Das Infrastrukturangebot ist überwältigend. Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen, ...mehr lesen
Zentral. Modern. Gut angebunden.
Der Kreis Böblingen gehört in Landkreis-Rankings des Magazins "Focus", zu den zehn lebenswertesten Kreisen. Das Infrastrukturangebot ist überwältigend. Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen, ...mehr lesen
Böblingens neue Mitte
Zentral. Modern. Gut angebunden.
Der Kreis Böblingen gehört in Landkreis-Rankings des Magazins "Focus", zu den zehn lebenswertesten Kreisen. Das Infrastrukturangebot ist überwältigend. Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen, Schulen, die perfekte Verkehrsanbindung oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier ist einfach alles vorhanden. Der Stadtgarten mit Seen, ausgedehnten Grünzonen bis hinaus ins hügelige Umland, weiträumig umgeben von Grün und Wäldern laden ganz in der Nähe zum Joggen oder zum erholsamen Spaziergang ein. Auch die Mineraltherme Böblingen, Kongresshalle oder Murkenbachhalle liegen in unmittelbarer Umgebung.
Kunterbunt und international präsentiert das Congress Centrum Böblingen (CCB) einem breiten Publikum die leichte Muse der Genres Musik, Theater und Show. Beliebte Feste und Märkte zeugen von Geselligkeit und Bürgernähe in dieser Stadt - auch wissen die Gastronomen und Hoteliers ihre Gäste zu verwöhnen.
Die unlängst zur Fußgängerzone umgestaltete Bahnhofstraße in Böblingen bildet die neue und alte Hauptader des Einzelhandels der traditionsreichen Einkaufsstadt Böblingen. Sie verbindet in bester Innenstadtlage den Bahn- und Busbahnhof sowie den dynamischen Arbeits- und Wohn-Quartier "Flugfeld" mit den Fachgeschäften des Schloßbergrings.
Überregionaler Kundenmagnet ist das direkt an die Bahnhofstraße 23 angrenzende Mercaden®Böblingen mit 24.400 m² Verkaufsfläche zzgl. Gastronomie und Dienstleistung und 800 eigenen Kfz-Stellplätzen. Die Transformation der Bahnhofstraße ist dabei noch nicht abgeschlossen. Weitere Projekte stehen vor der Realisierung.
Böblingen liegt 20 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Direkt an der A 81 Stuttgart-Singen, der EC-Strecke Stuttgart-Zürich-Mailand, der S-Bahnlinie S1 Stuttgart-Herrenberg sowie an der Schönbuchbahn Dettenhausen-Böblingen. Ein dichtes Nahverkehrsnetz verbindet Böblingen mit seiner Nachbarstadt Sindelfingen und weiteren umliegenden Städten und Gemeinden.
Zentral. Modern. Gut angebunden.
Der Kreis Böblingen gehört in Landkreis-Rankings des Magazins "Focus", zu den zehn lebenswertesten Kreisen. Das Infrastrukturangebot ist überwältigend. Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen, Schulen, die perfekte Verkehrsanbindung oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier ist einfach alles vorhanden. Der Stadtgarten mit Seen, ausgedehnten Grünzonen bis hinaus ins hügelige Umland, weiträumig umgeben von Grün und Wäldern laden ganz in der Nähe zum Joggen oder zum erholsamen Spaziergang ein. Auch die Mineraltherme Böblingen, Kongresshalle oder Murkenbachhalle liegen in unmittelbarer Umgebung.
Kunterbunt und international präsentiert das Congress Centrum Böblingen (CCB) einem breiten Publikum die leichte Muse der Genres Musik, Theater und Show. Beliebte Feste und Märkte zeugen von Geselligkeit und Bürgernähe in dieser Stadt - auch wissen die Gastronomen und Hoteliers ihre Gäste zu verwöhnen.
Die unlängst zur Fußgängerzone umgestaltete Bahnhofstraße in Böblingen bildet die neue und alte Hauptader des Einzelhandels der traditionsreichen Einkaufsstadt Böblingen. Sie verbindet in bester Innenstadtlage den Bahn- und Busbahnhof sowie den dynamischen Arbeits- und Wohn-Quartier "Flugfeld" mit den Fachgeschäften des Schloßbergrings.
Überregionaler Kundenmagnet ist das direkt an die Bahnhofstraße 23 angrenzende Mercaden®Böblingen mit 24.400 m² Verkaufsfläche zzgl. Gastronomie und Dienstleistung und 800 eigenen Kfz-Stellplätzen. Die Transformation der Bahnhofstraße ist dabei noch nicht abgeschlossen. Weitere Projekte stehen vor der Realisierung.
Böblingen liegt 20 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Direkt an der A 81 Stuttgart-Singen, der EC-Strecke Stuttgart-Zürich-Mailand, der S-Bahnlinie S1 Stuttgart-Herrenberg sowie an der Schönbuchbahn Dettenhausen-Böblingen. Ein dichtes Nahverkehrsnetz verbindet Böblingen mit seiner Nachbarstadt Sindelfingen und weiteren umliegenden Städten und Gemeinden.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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