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KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30538057

Einfamilienhaus mit Freizeitwohnsitz in sonniger Ruhelage

  • Haus
  • · 5.5 Zimmer
  • · 150 m² Wohnfläche
  • · 1.388 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Außergewöhnlicher FREIZEITWOHNSITZ mit ansehnlichem Grundstück in Ruhelage.

Schätzen Sie eine hochwertige Immobilie Liebe zum Detail, großem Grundstück in sonniger Ruhelage, noch dazu mit FREIZEITWOHNSITZ, dann ist dieses Objekt das richtige.
Bodenflie ...mehr lesen
Außergewöhnlicher FREIZEITWOHNSITZ mit ansehnlichem Grundstück in Ruhelage.

Schätzen Sie eine hochwertige Immobilie Liebe zum Detail, großem Grundstück in sonniger Ruhelage, noch dazu mit FREIZEITWOHNSITZ, dann ist dieses Objekt das richtige.
Bodenfliesen aus Italien, die Küche aus Frankreich, Stiegen aus Marmor, Decken in Altholzausführung und sämtliche Metallbeschläge vom Kunstschmied aus Kitzbühel!

In den späten 70er Jahren wurde dieses einzigartige Einfamilienhaus auf einem 1.388 m² großen Grundstück in Ruhelage errichtet. Durch laufende Sanierung und Modernisierung, ist dem Haus das ursprüngliche Baujahr nicht anzusehen. In den späten 90er Jahren wurde der Schlaftrakt, bestehend aus 2-3 Schlafzimmern mit einem großzügigen Badezimmer erneuert. Zwischen 2000 und 2002 wurde das Dach neu gedeckt und eine Fußbodenheizung im Wohntrakt installiert. Im Jahr 2013 wurde die Heizanlage sowie die Isolierung außen erneuert und sämtliche Holzelemente saniert und 2018 der Keller umfangreich abgedichtet.

Die Wohnfläche im Erdgeschoß unterteilt sich in einen Wohn- und einen Schlafbereich und umfasst ca. 150 m². Der großzügig ausgelegte Wohnsalon überzeugt mit Panoramafenstern, die einen wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt liefern, einer zur Region passenden Altholzdecke und einem außerordentlichen Kamin. Für die Böden im Wohntrakt wurden hochwertige Fliesen aus Italien importiert und in feinster Handwerks Kunst verlegt. Vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer gelangen Sie auf überdachte Terrassenflächen und können den herrlichen Blick auf das Gebirge des Wilden Kaisers genießen.

Über Marmortreppen gelangen Sie in den ca. 90 m² großen Kellerbereich, welcher eine kleine Speis mit Weinregalen sowie den Technikraum beherbergt. Der größte Raum im Kellergeschoß umfasst gut 50 m² und bietet ausreichend Platz für jegliche Hobbies. Ein Umbau in einen Spa-Bereich wäre ebenfalls möglich.

Die Liegenschaft überzeugt durch zahlreiche Details und einen großzügigen Außenbereich, welcher mit viel Aufwand und Liebe gepflegt wurde. In diesem Garten befindet sich eine weitere kleine Hütte, welche vielseitig genutzt werden kann.
Energiedaten in Arbeit.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1975
  • Zimmer (gesamt)
    5,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    150 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.388 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    90 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    90 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    50 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    3
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausrichtung
    Süd, West
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Fußboden
    Fliesen, Stein, Teppich
  • Anbieter-Objektnummer
    MG-0001925

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,0 %

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energiepass gültig bis
    2033-06-28
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

6345 Kössen · Tirol · AUT

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2024

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An KITZIMMO - Real Estate - OG, Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, 0043-676-7047120, 0043-5356-67677, office@kitzimmo.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum KITZIMMO - Real Estate - OG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Franz Gobec RR Bgm.a.D.


Im Gries 27
6370 Kitzbühel
AUT
Tel.: 0043-676-7047120
E-Mail: office@kitzimmo.at
Fax: 0043-5356-67677
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

UST-ID-NUMMER
ATU76179109

ZUSÄTZLICHER TEXT
staatl. gepr. und konzess. Immobilientreuhänder, Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger, Mitglied des Ehrenschiedsgerichtes Tirol
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