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HausHirsch GmbH
Dani Kaedi
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30534783
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ideal für Familien und Kapitalanleger
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 78 m² Wohnfläche
- · 149.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Investitionspotenzial. Mit ihrem großzügigen Raumangebot eignet sie sich ideal für kleine Familien, aber auch für Kapitalanleger, die nach einer
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Investitionspotenzial. Mit ihrem großzügigen Raumangebot eignet sie sich ideal für kleine Familien, aber auch für Kapitalanleger, die nach einer rentablen Vermietungsmöglichkeit suchen. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage der Wohnung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag der Bewohner erheblich.
Beim Betreten des gepflegten Mehrfamilienhauses gelangen Sie über ein sauberes Treppenhaus in das 2. Obergeschoss, wo Sie die optimal geschnittene Wohnung erwartet. Schon der Eingangsbereich beeindruckt mit seiner Großzügigkeit. Von der Diele aus erreichen Sie direkt das Gäste-WC, die offene und helle Küche mit einem gemütlichen Essbereich sowie das geräumige Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für entspannte Abende mit der Familie. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großzügigen Balkon, der aufgrund seiner südlichen Ausrichtung den ganzen Tag über Sonne garantiert. Der Balkon verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel oder andere Gegenstände bietet. Hier können Sie entspannte Stunden bei einem herrlichen Blick über die Umgebung genießen.
Der Schlafbereich der Wohnung umfasst zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was Sie für ein erholsames Bad benötigen. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Laminatboden sowie modernen Fliesen in den Nassbereichen ausgestattet, was ein modernes und wohnliches Ambiente schafft.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 550,00 € vermietet. Eine Mietsteigerung von 20 % ist möglich, was die Wohnung besonders für Kapitalanleger attraktiv macht. Sie profitieren von einer stabilen Mietrendite und einer gut gepflegten Immobilie in einer gefragten Lage.
Beim Betreten des gepflegten Mehrfamilienhauses gelangen Sie über ein sauberes Treppenhaus in das 2. Obergeschoss, wo Sie die optimal geschnittene Wohnung erwartet. Schon der Eingangsbereich beeindruckt mit seiner Großzügigkeit. Von der Diele aus erreichen Sie direkt das Gäste-WC, die offene und helle Küche mit einem gemütlichen Essbereich sowie das geräumige Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für entspannte Abende mit der Familie. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großzügigen Balkon, der aufgrund seiner südlichen Ausrichtung den ganzen Tag über Sonne garantiert. Der Balkon verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel oder andere Gegenstände bietet. Hier können Sie entspannte Stunden bei einem herrlichen Blick über die Umgebung genießen.
Der Schlafbereich der Wohnung umfasst zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was Sie für ein erholsames Bad benötigen. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Laminatboden sowie modernen Fliesen in den Nassbereichen ausgestattet, was ein modernes und wohnliches Ambiente schafft.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 550,00 € vermietet. Eine Mietsteigerung von 20 % ist möglich, was die Wohnung besonders für Kapitalanleger attraktiv macht. Sie profitieren von einer stabilen Mietrendite und einer gut gepflegten Immobilie in einer gefragten Lage.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)78 m²
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Nutzfläche (ca.)78 m²
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Balkon1
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BadBad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage2
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieStandard
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-ObjektnummerHA2415505
Preise & Kosten
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Miete inkl. Nebenkosten830 €
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Hausgeld pro Monat332 €
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
GebäudeartWohngebäude
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Für Sie kurz Zusammengefasst:
- 78 m² / 3 Zi. Wohnung
- Kaltmiete 550 Euro
- Balkon
- Badewanne
- Gäste WC
- gepflegt
- Fliesen im Wohnbereich
- Laminat im Schlafbereich
- Großzügige Räume
- Keine Einsicht in Ihre Wohnung von Außen
- Keller
- Nette Nachbarn ...mehr lesen
- 78 m² / 3 Zi. Wohnung
- Kaltmiete 550 Euro
- Balkon
- Badewanne
- Gäste WC
- gepflegt
- Fliesen im Wohnbereich
- Laminat im Schlafbereich
- Großzügige Räume
- Keine Einsicht in Ihre Wohnung von Außen
- Keller
- Nette Nachbarn ...mehr lesen
Für Sie kurz Zusammengefasst:
- 78 m² / 3 Zi. Wohnung
- Kaltmiete 550 Euro
- Balkon
- Badewanne
- Gäste WC
- gepflegt
- Fliesen im Wohnbereich
- Laminat im Schlafbereich
- Großzügige Räume
- Keine Einsicht in Ihre Wohnung von Außen
- Keller
- Nette Nachbarn und Umfeld
- 78 m² / 3 Zi. Wohnung
- Kaltmiete 550 Euro
- Balkon
- Badewanne
- Gäste WC
- gepflegt
- Fliesen im Wohnbereich
- Laminat im Schlafbereich
- Großzügige Räume
- Keine Einsicht in Ihre Wohnung von Außen
- Keller
- Nette Nachbarn und Umfeld
Standort & Lage
Die Stadt Dorsten besticht durch ihre idyllische Lage und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für Einwohner jeden Alters. Der Stadtteil Hervest überzeugt durch seine ruhige Gegend und dient als perfekter Rückzugsort für Familien oder Paare auf
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Die Stadt Dorsten besticht durch ihre idyllische Lage und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für Einwohner jeden Alters. Der Stadtteil Hervest überzeugt durch seine ruhige Gegend und dient als perfekter Rückzugsort für Familien oder Paare auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken. Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Universitäten sind gut erreichbar und bieten optimale Bildungschancen.
Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sei es im Zentrum von Dorsten oder in der nächsten Stadt. Die Nachbarschaft bietet eine gelungene Mischung aus Entspannung und Unterhaltung.
Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und die Autobahnauffahrt ist bequem zu erreichen. Damit ist eine schnelle Mobilität gewährleistet und Ausflüge in die Umgebung sind mühelos möglich.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken. Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Universitäten sind gut erreichbar und bieten optimale Bildungschancen.
Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sei es im Zentrum von Dorsten oder in der nächsten Stadt. Die Nachbarschaft bietet eine gelungene Mischung aus Entspannung und Unterhaltung.
Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und die Autobahnauffahrt ist bequem zu erreichen. Damit ist eine schnelle Mobilität gewährleistet und Ausflüge in die Umgebung sind mühelos möglich.
Sonstiges
Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Dani Kaedi
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf