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HausHirsch GmbH

Boban Mitrovski
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30533241

Exklusiver Neubau-Wohntraum in Zehlendorf | Balkon & PKW-Stellplatz inklusive

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 71 m² Wohnfläche
  • · 309.500 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung. Diese exklusive Eigentumswohnung in exponierter Lage bietet Ihnen den perfekten Mix aus stilvollem Wohnen und der bevorzugten Wohngegend Berlin-Zehlendorf.
Die ...mehr lesen
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung. Diese exklusive Eigentumswohnung in exponierter Lage bietet Ihnen den perfekten Mix aus stilvollem Wohnen und der bevorzugten Wohngegend Berlin-Zehlendorf.
Die Wohnung befindet sich in einem außerordentlich ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus im Hoffbauerpfad, 14165 Berlin -Zehlendorf.

Das Haus besticht durch seine angenehme und sehr gepflegte Gemeinschaft, da die meisten der insgesamt nur neun Wohneinheiten von den Eigentümern selbst bewohnt werden, die ihre Wohnungen mit viel Liebe zum Detail pflegen. Eine ruhige und harmonische Nachbarschaft ist hier garantiert.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1971
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    71 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    5 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    2
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Laminat, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2415193

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    311 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    129 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    08.03.2028
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl

Ausstattung

  • Keller
Licht, Weite und hoher Komfort

Treten Sie ein in diese wunderschöne, vollständig renovierte und lichtdurchflutete Wohnung in der zweiten Etage des zweistöckigen Gebäudes. Schon beim Betreten empfängt Sie ein Gefühl von Helligkeit und Weite.

Zimmer: Die ...mehr lesen
Licht, Weite und hoher Komfort

Treten Sie ein in diese wunderschöne, vollständig renovierte und lichtdurchflutete Wohnung in der zweiten Etage des zweistöckigen Gebäudes. Schon beim Betreten empfängt Sie ein Gefühl von Helligkeit und Weite.

Zimmer: Die zwei attraktiven Zimmer bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Einrichtung, damit Sie sich hier auf Anhieb ganz zuhause fühlen können.

Südwest-Balkon: Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sich über die gesamte Länge des Wohnzimmers erstreckt und ideal nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und die Sonne bis zur letzten Minute des Tages bei einem idyllischen Blick auf die umliegende Umgebung genießen.

Einbauküche: Die hochwertige NOLTE-Einbauküche ist mit modernen Siemensgeräten ausgestattet und lädt zum kulinarischen Verwöhnen ein.

Badezimmer: Das Bad ist im mediterranen Stil gehalten und verfügt über eine Eckbadewanne sowie ein Fenster, das für natürliches Licht und Belüftung sorgt.

Stauraum: Ein praktischer Kellerraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.

Inklusive PKW-Stellplatz: Als besonderes Angebot ist ein eigener PKW-Stellplatz bereits im Kaufpreis inkludiert.

Ihr bequemes Leben in dieser attraktiven Immobilie kann somit sofort beginnen!

Standort & Lage

Zehlendorf: Lebensqualität pur
Willkommen in Berlin Zehlendorf! Ihre Immobilie befindet sich im Herzen dieses begehrten Stadtteils, der für seine attraktiven Highlights und seine malerische Umgebung bekannt ist und eine hohe Lebensqualität verspricht.

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Zehlendorf: Lebensqualität pur
Willkommen in Berlin Zehlendorf! Ihre Immobilie befindet sich im Herzen dieses begehrten Stadtteils, der für seine attraktiven Highlights und seine malerische Umgebung bekannt ist und eine hohe Lebensqualität verspricht.

Infrastruktur & Nahversorgung
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken, da sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe befinden. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie alle notwendigen Einrichtungen für einen problemlosen Alltag.

Bildung & Freizeit
Für Familien mit Kindern ist die erstklassige Bildungsinfrastruktur von Zehlendorf ein großer Vorteil: Eine große Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen ist in der Umgebung vorhanden.

Die renommierte John F. Kennedy School ist ebenfalls in der Nachbarschaft ansässig und bietet vielfältige Sport- und Freizeitangebote.

Der Heinrich-Laehr-Park in unmittelbarer Nähe dient als grüne Oase mitten in der Stadt, ideal zum Entspannen und Naturgenießen.

Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, da die nächste Haltestelle nur wenige Gehminuten entfernt ist und eine exzellente Anbindung an das Zentrum Berlins gewährleistet.

Insgesamt erwartet Sie hier eine idyllische Umgebung mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, einer erstklassigen Bildungsinfrastruktur und einem komfortablen Wohnumfeld, das Ihren Bedürfnissen in jeder Hinsicht gerecht wird.

14165 Berlin · Berlin · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Ihr nächster Schritt
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein vollständiges Exposé mit weiteren Details, Grundrissen und dem Energieausweis zu.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren ...mehr lesen
Ihr nächster Schritt
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein vollständiges Exposé mit weiteren Details, Grundrissen und dem Energieausweis zu.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Wohntraum in Zehlendorf zu überzeugen.

Ansprechpartner

Boban Mitrovski

Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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