bellevue.de-ID: 30525327
MEHRFAMILIENHAUS MIT SEEBLICK UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL, Bad Wiessee
- Haus
- · 9 Zimmer
- · 298 m² Wohnfläche
- · 1.303 m² Grundstücksfläche
- · 2.490.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das Dreifamilienhaus liegt in sonniger Lage des Bad Wiesseer Ortsteils Abwinkl. In dem ca. 1936 erbauten Haus befinden sich drei Wohneinheiten, die sich jeweils über die gesamte Etage erstrecken.
Mit gezielten Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen, ...mehr lesen
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Das Dreifamilienhaus liegt in sonniger Lage des Bad Wiesseer Ortsteils Abwinkl. In dem ca. 1936 erbauten Haus befinden sich drei Wohneinheiten, die sich jeweils über die gesamte Etage erstrecken.
Mit gezielten Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen, wie etwa einer energetischen und optischen Aufwertung, besteht Wertschöpfungspotenzial. Eine Aufteilung nach WEG wäre denkbar, ebenso eine Neubebauung des Grundstücks mit 2 Einfamilienhäusern (siehe Projektentwicklung).
Durch die bevorzugte Lage mit kurzen Wegen zum Seeufer sowie Wander- und Radwegen, ergibt sich eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit hoher Lebensqualität. Auch eine Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung einer Wohneinheit als Zweitwohnsitz bietet sich an.
PROJEKTENTWICKLUNG:
ABBRUCH UND NEUBAU VON 2 EFH MIT DOPPELGARAGEN
• Grundstück 1 ca. 613,40 m² - (Nord)
EFH 13,4 m x 10,0 m, Wandhöhe: 6,0 m
Doppelgarage
Wohnfläche ca. 200 m²
Kaufpreis: EUR 1.160.000,00
• Grundstück 2 ca. 689,10 m² - (Süd)
EFH 13,4 m x 10,0 m, Wandhöhe: 6,0 m
Doppelgarage
Wohnfläche ca. 200 m²
Kaufpreis: EUR 1.330.000,00
STATUS
Genehmigte Bauvoranfrage für 2 EFH mit Doppelgarage liegt vor.
Mit gezielten Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen, wie etwa einer energetischen und optischen Aufwertung, besteht Wertschöpfungspotenzial. Eine Aufteilung nach WEG wäre denkbar, ebenso eine Neubebauung des Grundstücks mit 2 Einfamilienhäusern (siehe Projektentwicklung).
Durch die bevorzugte Lage mit kurzen Wegen zum Seeufer sowie Wander- und Radwegen, ergibt sich eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit hoher Lebensqualität. Auch eine Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung einer Wohneinheit als Zweitwohnsitz bietet sich an.
PROJEKTENTWICKLUNG:
ABBRUCH UND NEUBAU VON 2 EFH MIT DOPPELGARAGEN
• Grundstück 1 ca. 613,40 m² - (Nord)
EFH 13,4 m x 10,0 m, Wandhöhe: 6,0 m
Doppelgarage
Wohnfläche ca. 200 m²
Kaufpreis: EUR 1.160.000,00
• Grundstück 2 ca. 689,10 m² - (Süd)
EFH 13,4 m x 10,0 m, Wandhöhe: 6,0 m
Doppelgarage
Wohnfläche ca. 200 m²
Kaufpreis: EUR 1.330.000,00
STATUS
Genehmigte Bauvoranfrage für 2 EFH mit Doppelgarage liegt vor.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1936
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)298 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.303 m²
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Nutzfläche (ca.)100 m²
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieStandard
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Letzte Modernisierung2000
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Anbieter-Objektnummer2_98_72383707
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inkl. ges. Mwst.
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf243,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1936
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EnergieeffizienzklasseG
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Standort & Lage
Sonstiges
BESONDERHEITEN
• Interessantes Aufwertungspotenzial
• Genehmigte Bauvoranfrage für 2 EFH mit Doppelgarage liegt vor.
PARKFLÄCHENART
2 Garagen, 3 Außenstellplätze
• Interessantes Aufwertungspotenzial
• Genehmigte Bauvoranfrage für 2 EFH mit Doppelgarage liegt vor.
PARKFLÄCHENART
2 Garagen, 3 Außenstellplätze
Anbieter
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Herr Rainer Leidecker
Schwaighofstraße 13
83684 Tegernsee
83684 Tegernsee
Ansprechpartner
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Seestraße 26
83700 Rottach-Egern
83700 Rottach-Egern