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Gornik Immobilien GmbH

Karin Gornik
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30522679

Chalet Fortuna mit Freizeitwohnsitz

  • Haus
  • · 530 m² Wohnfläche
  • · 1.052 m² Grundstücksfläche
  • · 14.700.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Tiroler Chalet „Fortuna“ befindet sich in herrlicher, absolut ruhiger Aussichtslage mit Blick auf den Wilden Kaiser, in Richtung Stadt Kitzbühel und Süden. Das Zentrum erreicht man auch zu Fuß bequem in ca. 10 Gehminuten, die

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Dieses hochwertige Tiroler Chalet „Fortuna“ befindet sich in herrlicher, absolut ruhiger Aussichtslage mit Blick auf den Wilden Kaiser, in Richtung Stadt Kitzbühel und Süden. Das Zentrum erreicht man auch zu Fuß bequem in ca. 10 Gehminuten, die Langlaufloipe führt in der Nähe vorbei, Wanderwege liegen quasi vor der Haustüre und Insider kommen vom Hahnenkamm über die Asten-Schiabfahrt bis an das Grundstück. 



Weihnachten 2013 fertiggestellt sieht Chalet Fortuna auch heute neuwertig in allen Bereichen aus. Gebaut wurde mit heimischen Handwerkern und dem hohem Anspruch an Qualität der Materialien sowie deren Verarbeitung. Altholz und Naturstein prägen die Optik, modernste Technik wurde dezent verpackt. 



Chalet Fortuna besteht aus einem Hauptgebäude sowie einem entzückenden Nebengebäude/Gästehaus, welches als Freizeitwohnsitz gewidmet ist. 



Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:



Hauptgebäude - Obergeschoss:

Wohnzimmer/ Essbereich / Küche / Diele / Terrasse / Balkon

loftartige Wohnebene mit indirekt beleuchtetem Altholz-Sichtdachstuhl

Wohnbereich mit offenem Steinkamin und Panoramaverglasung samt Kaiserblick 

Essbereich mit Eckbank, breitem Tisch für jedenfalls 12 Personen

offene Küche perfekt ausgestattet 

Diele mit Lift

großer Balkon und Terrasse



Hauptgebäude - Erdgeschoss:

Eingangsbereich / Gästetoilette / Garderobe / 2 Mastersuiten

Eingangsbereich mit eingebauten Garderobeschränken

2 Mastersuiten mit Ankleiden Bädern und direktem Zugang zum Garten



Hauptgebäude - Untergeschoss:

Schlafzimmer 3+4 / Wellness / Diele mit Weinschränken und Büro-Ecke / Hauswirtschaftsraum / Kino / Haustechnikraum / Verbindung zum Gästehaus

Schlafzimmer 3+4, en-suite Bad mit Dusche

Wellnessbereich mit Garderobe, Zirbenholz-Sauna, Dampfbad, Whirlpool, Dusche und getrennter Toilette sowie abtrennbaren Fitnessraum, Terrasse

Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner

Haustechnikraum, Gas-Fußbodenheizung, BUS-System, Alarmanlage, Soundsystem via I-PAD



Nebengebäude im Stil eines Bauernhauses – Freizeitwohnsitz - Obergeschoss:

Wohn-Küche / Balkon

Gemütliche offene Wohn-Küche, komplett ausgestattet mit Essecke, verschließbarer Kochnische und Kachelofen

Südbalkon



Nebengebäude – Freizeitwohnsitz - Erdgeschoss:

Diele mit Garderobe und Gästetoilette

Schlafzimmer mit Duschbad

Terrasse und Garten 



Garten mit Teich



Doppelgarage beheizt sowie Doppelcarport



Das Haus zeigt sich in allen Bereichen bezugsfertig und besticht durch eine Gesamtfläche von ca. 700 qm, die man auf den ersten Blick nicht erahnen kann. Das geniale Raumkonzept bietet großzügige, gemeinsame Bereiche für Familie und Freunde, genauso Rückzugsmöglichkeiten für alle Generationen. 



Wohnnutzfläche Haupthaus ca. 623qm

Wohnnutzfläche Nebenhaus ca. 77qm (= Freizeitwohnsitz)


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2012
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Anzahl separate WC
    8
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    530 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    700 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.052 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    170 m²
  • Freier Stellplatz
    2
  • Stellplatzart
    Carport, Garage
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    659

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Möbliert

Standort & Lage

· 6370 Kitzbühel · AUT

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gornik Immobilien GmbH, Aschbachfeld 5, 6370 Kitzbühel, Fax: +43-535662032, Tel: +43-535672160, office@immobilien-kitz.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Impressum Gornik Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karin Gornik


Aschbachfeld 5
6370 Kitzbühel
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E-Mail: office@immobilien-kitz.com
Fax: +43-535662032
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
BH Kitzbühel

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FN226385w
Österreichische Wirtschaftskammer

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ZUSÄTZLICHER TEXT
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