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ARNE WULF Immobilien
Nick Rogmann
19370 Parchim
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bellevue.de-ID: 30512385
***großzügige Gutshaushälfte in Möderitz ***
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 200 m² Wohnfläche
- · 1.480 m² Grundstücksfläche
- · 69.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus, das um ca. 1920 in massiver Bauweise als Teil eines ehemaligen Hofplatzes errichtet wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihren historischen Charakter in Kombination mit modernisierten Strukturen und
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Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus, das um ca. 1920 in massiver Bauweise als Teil eines ehemaligen Hofplatzes errichtet wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihren historischen Charakter in Kombination mit modernisierten Strukturen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus bietet eine klare Aufteilung in zwei Wohneinheiten, welche zusammengeführt werden können:
Erdgeschoss: ca. 110 m² Wohnfläche, vollständig ausgebaut und nutzbar.
Obergeschoss: ca. 89 m² Wohnfläche, Ausbau begonnen, weitere Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden.
Zusätzlich ist das Gebäude vollständig unterkellert und verfügt über großzügige Kellerflächen. Ein Spitzboden bietet weiteres Potenzial.
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Die Abwasserentsorgung ist über eine gemeinschaftliche biologische Kläranlage gewährleistet.
Zum Objekt gehören ein großzügiges Grundstück mit Nebengelass sowie eine Terrasse, die zusätzlichen Wohn- und Nutzwert schafft.
Dieses Reihenendhaus bietet dank seiner Größe, des charmanten Bestands und der vorhandenen Ausbaureserven vielseitige Möglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur individuellen Eigennutzung. Die Kombination aus historischem Charakter, solider Substanz und großem Grundstück macht das Objekt besonders attraktiv.
Das Haus bietet eine klare Aufteilung in zwei Wohneinheiten, welche zusammengeführt werden können:
Erdgeschoss: ca. 110 m² Wohnfläche, vollständig ausgebaut und nutzbar.
Obergeschoss: ca. 89 m² Wohnfläche, Ausbau begonnen, weitere Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden.
Zusätzlich ist das Gebäude vollständig unterkellert und verfügt über großzügige Kellerflächen. Ein Spitzboden bietet weiteres Potenzial.
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Die Abwasserentsorgung ist über eine gemeinschaftliche biologische Kläranlage gewährleistet.
Zum Objekt gehören ein großzügiges Grundstück mit Nebengelass sowie eine Terrasse, die zusätzlichen Wohn- und Nutzwert schafft.
Dieses Reihenendhaus bietet dank seiner Größe, des charmanten Bestands und der vorhandenen Ausbaureserven vielseitige Möglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur individuellen Eigennutzung. Die Kombination aus historischem Charakter, solider Substanz und großem Grundstück macht das Objekt besonders attraktiv.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1920
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.480 m²
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Anbieter-ObjektnummerNR2649
Preise & Kosten
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Courtage4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf376,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1920
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Energiepass gültig bis2033-12-20
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EnergieeffizienzklasseH
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerOEL
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
Besondere Merkmale
Ehemaliges Gutshaus mit historischem Charme
Großzügiges Grundstück in attraktiver Lage
Zwei getrennte Wohneinheiten möglich (EG & OG)
Voll unterkellert mit großen Nutzflächen
Terrasse (Süd-West Ausrichtung) für entspannte Aufenthalte im ...mehr lesen
Ehemaliges Gutshaus mit historischem Charme
Großzügiges Grundstück in attraktiver Lage
Zwei getrennte Wohneinheiten möglich (EG & OG)
Voll unterkellert mit großen Nutzflächen
Terrasse (Süd-West Ausrichtung) für entspannte Aufenthalte im ...mehr lesen
Besondere Merkmale
Ehemaliges Gutshaus mit historischem Charme
Großzügiges Grundstück in attraktiver Lage
Zwei getrennte Wohneinheiten möglich (EG & OG)
Voll unterkellert mit großen Nutzflächen
Terrasse (Süd-West Ausrichtung) für entspannte Aufenthalte im Freien
Nebengelass mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Ausbaureserven im Obergeschoss und Spitzboden
Ehemaliges Gutshaus mit historischem Charme
Großzügiges Grundstück in attraktiver Lage
Zwei getrennte Wohneinheiten möglich (EG & OG)
Voll unterkellert mit großen Nutzflächen
Terrasse (Süd-West Ausrichtung) für entspannte Aufenthalte im Freien
Nebengelass mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Ausbaureserven im Obergeschoss und Spitzboden
Standort & Lage
Möderitz ist ein Ortsteil der Stadt Parchim. Die Gemeinde befindet sich etwa vier Kilometer nordwestlich von Parchim. Zu Baumärkten sind es nur ca. 2 km. Ein neu angelegter Kinderspielplatz ist zwischen dem Dorfteich und der Feuerwehr entstanden.
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Möderitz ist ein Ortsteil der Stadt Parchim. Die Gemeinde befindet sich etwa vier Kilometer nordwestlich von Parchim. Zu Baumärkten sind es nur ca. 2 km. Ein neu angelegter Kinderspielplatz ist zwischen dem Dorfteich und der Feuerwehr entstanden. Durch das Gemeindegebiet fließt die Müritz-Elde-Wasserstraße. Nordwestlich von Möderitz befindet sich ein großes Waldgebiet mit dem Forsthof Malchow. Nennenswerte Erhebungen gibt es im Gemeindegebiet nicht. Nur im äußersten Nordosten überschreiten die Höhen die 60 m ü. NN.
Die Gemeinde liegt südlich der Bundesstraße 321 und nördlich der Bundesstraße 191. Die Bundesautobahn 24 (ca. 17 km) ist über die Anschlussstelle Parchim erreichbar. Östlich der Gemeinde liegt der Flughafen Schwerin-Parchim.
Die Gemeinde liegt südlich der Bundesstraße 321 und nördlich der Bundesstraße 191. Die Bundesautobahn 24 (ca. 17 km) ist über die Anschlussstelle Parchim erreichbar. Östlich der Gemeinde liegt der Flughafen Schwerin-Parchim.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 376.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Dieser ist gültig bis 20.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 376.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 376.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de.
Dieser ist gültig bis 20.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 376.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de.
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Herr Arne Wulf
Buchholzalle 16
19370 Parchim
19370 Parchim
Ansprechpartner
Nick Rogmann
Buchholzallee 16
19370 Parchim
19370 Parchim