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ARNE WULF Immobilien

Nick Rogmann
19370 Parchim
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bellevue.de-ID: 30512385

***großzügige Gutshaushälfte in Möderitz ***

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 200 m² Wohnfläche
  • · 1.480 m² Grundstücksfläche
  • · 69.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus, das um ca. 1920 in massiver Bauweise als Teil eines ehemaligen Hofplatzes errichtet wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihren historischen Charakter in Kombination mit modernisierten Strukturen und ...mehr lesen
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus, das um ca. 1920 in massiver Bauweise als Teil eines ehemaligen Hofplatzes errichtet wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihren historischen Charakter in Kombination mit modernisierten Strukturen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus bietet eine klare Aufteilung in zwei Wohneinheiten, welche zusammengeführt werden können:

Erdgeschoss: ca. 110 m² Wohnfläche, vollständig ausgebaut und nutzbar.

Obergeschoss: ca. 89 m² Wohnfläche, Ausbau begonnen, weitere Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden.

Zusätzlich ist das Gebäude vollständig unterkellert und verfügt über großzügige Kellerflächen. Ein Spitzboden bietet weiteres Potenzial.

Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Die Abwasserentsorgung ist über eine gemeinschaftliche biologische Kläranlage gewährleistet.

Zum Objekt gehören ein großzügiges Grundstück mit Nebengelass sowie eine Terrasse, die zusätzlichen Wohn- und Nutzwert schafft.

Dieses Reihenendhaus bietet dank seiner Größe, des charmanten Bestands und der vorhandenen Ausbaureserven vielseitige Möglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur individuellen Eigennutzung. Die Kombination aus historischem Charakter, solider Substanz und großem Grundstück macht das Objekt besonders attraktiv.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1920
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    200 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.480 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    NR2649

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    376,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1920
  • Energiepass gültig bis
    2033-12-20
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
Besondere Merkmale

Ehemaliges Gutshaus mit historischem Charme

Großzügiges Grundstück in attraktiver Lage

Zwei getrennte Wohneinheiten möglich (EG & OG)

Voll unterkellert mit großen Nutzflächen

Terrasse (Süd-West Ausrichtung) für entspannte Aufenthalte im ...mehr lesen
Besondere Merkmale

Ehemaliges Gutshaus mit historischem Charme

Großzügiges Grundstück in attraktiver Lage

Zwei getrennte Wohneinheiten möglich (EG & OG)

Voll unterkellert mit großen Nutzflächen

Terrasse (Süd-West Ausrichtung) für entspannte Aufenthalte im Freien

Nebengelass mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Ausbaureserven im Obergeschoss und Spitzboden

Standort & Lage

Möderitz ist ein Ortsteil der Stadt Parchim. Die Gemeinde befindet sich etwa vier Kilometer nordwestlich von Parchim. Zu Baumärkten sind es nur ca. 2 km. Ein neu angelegter Kinderspielplatz ist zwischen dem Dorfteich und der Feuerwehr entstanden. ...mehr lesen
Möderitz ist ein Ortsteil der Stadt Parchim. Die Gemeinde befindet sich etwa vier Kilometer nordwestlich von Parchim. Zu Baumärkten sind es nur ca. 2 km. Ein neu angelegter Kinderspielplatz ist zwischen dem Dorfteich und der Feuerwehr entstanden. Durch das Gemeindegebiet fließt die Müritz-Elde-Wasserstraße. Nordwestlich von Möderitz befindet sich ein großes Waldgebiet mit dem Forsthof Malchow. Nennenswerte Erhebungen gibt es im Gemeindegebiet nicht. Nur im äußersten Nordosten überschreiten die Höhen die 60 m ü. NN.
Die Gemeinde liegt südlich der Bundesstraße 321 und nördlich der Bundesstraße 191. Die Bundesautobahn 24 (ca. 17 km) ist über die Anschlussstelle Parchim erreichbar. Östlich der Gemeinde liegt der Flughafen Schwerin-Parchim.

19374 Möderitz · DEU

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Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 376.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 376.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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An ARNE WULF Immobilien, Buchholzallee 16, 19370 Parchim, 03871212828, 03871265848, info@arnewulf.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Arne Wulf


Buchholzallee 16
19370 Parchim
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E-Mail: info@arnewulf.de
Fax: 03871265848
Homepage: www.arnewulf.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch den Landkreis Ludwigslust-Parchim,Putlitzer Straße 25 19370 Parchim Telefon +49 3871 722-0

UST-ID-NUMMER
DE 090/289/01914

ZUSÄTZLICHER TEXT
ARNE WULF Immobilien Inh. Arne Wulf Buchholzallee 16 19370 Parchim Telefon: +493871 212828 Fax: +493871 265848 www.arnewulf.de info@arnewulf.de Vertretungsberechtigter: Arne Wulf Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch denLandkreis Ludwigslust-Parchim Putlitzer Straße 25 19370 Parchim Telefon +49 3871 722-0 Berufskammer: IHK Schwerin / Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen auf dieser Website werden sorgfältig geprüft. Trotzdem übernehmen wir keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Korrektheit, die Vollständigkeit und Qualität der Inhalte. Dies gilt insbesondere auch für Links zu anderen Websites, auf die direkt oder indirekt verwiesen wird. Alle Inhalte dieser Website können ohne vorherige Ankündigung geändert, entfernt oder ergänzt werden. Das Copyright für veröffentlichte, selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung des Autors nicht gestattet. Wir sind stets bestrebt, in allen Veröffentlichungen die Urheberrechte zu beachten. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Alleine aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Die Angabe von Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail-Adresse) im Internetangebot erfolgt auf freiwilliger Basis. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes nicht, nicht mehr oder nicht vollständig der geltenden Rechtslage entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt. Steuer-Nr.: DE 090/289/01914 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Bitte richten Sie Ihre Anfrage an die folgende E-Mail-Adresse: info@arnewulf.de
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