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Westfalenmakler

Stefan Schulte
58706 Menden
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bellevue.de-ID: 30504507

Tolles Einfamilienhaus in bester Lage!!!

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 120 m² Wohnfläche
  • · 554 m² Grundstücksfläche
  • · 289.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Haus! Dieses liebevoll gestaltete Zuhause bietet Ihnen eine gemütliche Atmosphäre und eine erstklassige Lage. Das Haus verfügt über großzügige Wohnräume, die viel Platz für Ihre Familie bieten. Diese Immobilie besticht ...mehr lesen
Willkommen in diesem charmanten Haus! Dieses liebevoll gestaltete Zuhause bietet Ihnen eine gemütliche Atmosphäre und eine erstklassige Lage. Das Haus verfügt über großzügige Wohnräume, die viel Platz für Ihre Familie bieten. Diese Immobilie besticht durch seine tolle Aufteilung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich. Der Raum wirkt durch die großen Fenster hell und freundlich.
Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und die Küche mit Zugang zum Wintergarten. Über diesen gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten. Dieser ist ein idealer Ort, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen.

Vom Treppenhaus aus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort erreichen Sie eine Küche, zwei weitere Schlafzimmer, das Esszimmer und das Tageslichtbad mit Dusche.

Das Haus ist unterkellert und bietet somit viel Stauraum und Platz.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihres Traums von einem neuen Zuhause zu helfen!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1958
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    120 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    554 m²
  • Freier Stellplatz
    1
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    2024-015

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    342,46 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1958
  • Energiepass gültig bis
    2034-01-24
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
Der Energiebedarf erscheint mit 342,46 kw recht hoch. Es konnte leider kein Verbrauchsausweis erstellen, weil der Verbrauch nach Einbau der neuen Heizung deutlich von den Vorjahren abweicht.

Investitionen ins Objekt:

- 2022 Austausch der Gasheizung ...mehr lesen
Der Energiebedarf erscheint mit 342,46 kw recht hoch. Es konnte leider kein Verbrauchsausweis erstellen, weil der Verbrauch nach Einbau der neuen Heizung deutlich von den Vorjahren abweicht.

Investitionen ins Objekt:

- 2022 Austausch der Gasheizung (Giersch)

- 2011 Einbau dreifach verglaster Fenster

- ca. 1985 Neue Dachdeckung

Standort & Lage

Die Lage des Hauses ist einer der schönsten in Menden und äußerst praktisch, da Sie in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sind. Hier wohnen Sie ruhig und doch zentral. Die umliegenden Wälder erreichen Sie ...mehr lesen
Die Lage des Hauses ist einer der schönsten in Menden und äußerst praktisch, da Sie in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sind. Hier wohnen Sie ruhig und doch zentral. Die umliegenden Wälder erreichen Sie schnell zu Fuß und ebenso schnell sind Sie im Mendener Zentrum. Über die B7 sind Sie gut an die Nachbarstädte Hemer und Iserlohn sowie an die A 46 angebunden.

58706 Menden · DEU

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Sonstiges

Unsere Angaben beruhen auf den vom Eigentümer erteilten Angaben. Für ihre inhaltliche Richtigkeit haftet - Westfalen-Makler, Stefan Schulte - nicht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich ...mehr lesen
Unsere Angaben beruhen auf den vom Eigentümer erteilten Angaben. Für ihre inhaltliche Richtigkeit haftet - Westfalen-Makler, Stefan Schulte - nicht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Bitte senden Sie uns eine vollständige Anfrage mit Vor- und Nachnamen, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer zu.
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2024
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Westfalenmakler, Nordwall 2a, 58706 Menden, 02373-7704911, 02373-7704910, schulte@westfalen-makler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Westfalenmakler, Nordwall 2a, 58706 Menden, 02373-7704911, 02373-7704910, schulte@westfalen-makler.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Westfalenmakler VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Stefan Schulte


Nordwall 2a
58706 Menden
DEU
Tel.: 02373-7704911
E-Mail: schulte@westfalen-makler.de
Fax: 02373-7704910
Homepage: https://westfalen-makler.de

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Märkischer Kreis Amt für öffentliche Ordnung Heedfelder Str. 45 58509 Lüdenscheid Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO https://maerkischer-kreis.org/ordnung/

UST-ID-NUMMER
DE361086128

ZUSÄTZLICHER TEXT
Stefan Schulte Westfalenmakler Nordwall 2a 58706 Menden Kontakt Telefon: 02373-7704911 Telefax: 02373-7704910 E-Mail: info@westfalen-makler.de Aufsichtsbehörde Märkischer Kreis Amt für öffentliche Ordnung Heedfelder Str. 45 58509 Lüdenscheid Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO https://maerkischer-kreis.org/ordnung/ EU-Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Verbraucher­streit­beilegung/Universal­schlichtungs­stelle Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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