Familienidylle im Herzen von Lichtenberg

Das in einer ruhigen Nebenstraße mit freistehenden Häusern gelegene Einfamilienhaus wurde 2006 in Massivbauweise errichtet und besticht durch seine stadtnahe Lage. Auf einem gut geschnitten Grundstück von ca. 400 m² verteilen sich auf drei Ebenen ca. 116 m² Wohnfläche auf vier Zimmer, ein Gäste-WC und ein Masterbad. Hinzu kommen ca. 104 m ² praktische Nutzfläche im beheizbaren Keller sowie dem begehbaren Spitzboden. Die Immobilie bietet Platz für eine Familie mit bis zu zwei Kindern.

Wir befinden uns in einer U-förmig geschnitten Einfamilienhaussiedlung im Herzen von Lichtenberg. Bequem wird die Immobilie über den gepflasterten Weg betreten. Eine geräumige Diele bietet ausreichend Platz für eine große Garderobe und führt uns in den Flur, von welchem aus alle Räume erreichbar sind. Links befindet sich das moderne Gäste-WC, gefolgt von der geräumigen Küche. Ausgestattet mit einer zeitlosen Einbauküche, welche ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte bietet, kommt hier jeder Hobbykoch auf seine Kosten. Abgerundet wird die Wohnebene durch das großzügige, ca. 36,5 m² große Wohn- und Esszimmer, welches neben dem Zugang zur Terrasse auch den Kaminofen beherbergt, welcher zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie einlädt. Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest und mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Sicherheit und Privatsphäre bieten die Rollläden an allen Fenstern.

Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Ein kleiner Flur ermöglicht den Zugang zu allen Räumen und auch der Zutritt in den Spitzboden ist von hier möglich. Linker Hand befindet sich das Masterbad, welches neben der bodentiefen Dusche auch mit einer eleganten Eckbadewanne ausgestattet ist. Die drei weiteren Zimmer, welche sich ideal als Schlafzimmer oder aber als Arbeitszimmer eignen, verfügen jeweils über eine Mindestgröße von ca. 11 m². Bis auf das Bad haben alle Räume einen modernen Laminatboden und auch auf dieser Ebene sind alle Fenster mit praktischen Rollläden ausgestattet. Die Beheizung dieser Ebene erfolgt über klassische Heizkörper.

Das Kellergeschoss präsentiert sich als echter Hingucker. Auf einer Fläche von ca. 68 m² verteilen sich drei beheizte Räume. Neben dem Hauswirtschaftsraum und einer Werkstatt finden sie hier einen ca. 36 m² großen Raum, dessen Gestaltung auf ihre Fantasie wartet.

Im Außenbereich findet sich neben der ca. 35 m² großen Hauptterrasse mit Pavillon, eine zweite Terrasse, welche sich als idealer Grillplatz anbietet. Zur bequemen und sicheren Unterbringung des Autos steht eine Garage zur Verfügung und auch Gartengeräte, Möbel oder Fahrräder finden im angrenzenden Schuppen ihren Platz.

Das Einfamilienhaus liegt in einer beschaulichen Familiensiedlung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen sowie Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen im Landschaftspark Herzberge, Stadtpark Lichtenberg oder den Rummelsburger See ein. Für weiter entfernte Ziele bietet sich mit dem Auto die nahegelegene B1 und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die U5 sowie diverse S-Bahnen an. Tauchen Sie ein in das Beste aus urbaner Eleganz und naturnaher Gelassenheit. Machen Sie diesen aufstrebenden Stadtteil zu Ihrem neuen Zuhause und erleben Sie das exklusive Flair von Berlin-Lichtenberg!