Diese Immobilie liegt in einer traumhaften natürlichen Umgebung mit atemberaubendem Blick auf den Lago Trasimeno und die Inseln.

Diese Immobilie liegt in einer traumhaften natürlichen Umgebung mit atemberaubendem Blick auf den Lago Trasimeno und die Inseln. Vor allem aber bietet sie unvergessliche Ausblicke auf jahrhundertealte Olivenhaine sowie Zypressen- und Eichenwälder. Bereits im Gregorianischen Kataster und auf einer im Vatikan aufbewahrten Karte aus dem 16. Jahrhundert verzeichnet, entwickelt sich das Anwesen wie ein altes Dorf, das seit 2002 von seinem Besitzer, einem erfahrenen Architekten, liebevoll restauriert wurde. Dabei wurde die Seele und Geschichte respektiert und typische Materialien der Tradition wie Sandstein, Terrakotta, Walnussbalken und Flusssteine wiederverwendet und mit modernen Materialien wie Eisen, Glas und Stahl kombiniert. Das Ergebnis ist eine elegante, komfortable Villa mit einzigartigen und interessanten architektonischen Details.

Beim Betreten des Anwesens wird man von einer Allee von Zypressen begrüßt, die zur Parkzone führt, die unter einer Pergola mit 15 kWp Photovoltaikpaneelen angelegt ist. Von hier aus gelangt man über schattige Treppen, gesäumt von Lindenbäumen, zum Eingang der Villa, wo sich ein großer Salon befindet, der in den Räumlichkeiten eingerichtet ist, die einst den Ställen gewidmet waren. Die gewölbten Decken erinnern an die Geschichte und verbinden sich mit dem gelb- und graufarbenen Sandsteinboden, der römische Rautenmuster bildet. Alle tragenden Mauern wurden freigelegt, während die anderen verputzt sind. Von diesem geräumigen Raum gelangt man auf die Terrasse, "wo eine Blätterkrone von Eichen den See und die Aussicht wie ein Tablett trägt", um die Beschreibung dieses Ortes durch den berühmten englischen Landschaftsarchitekten Peter Curson zu zitieren, dem Schöpfer des Gartens auf dem gesamten Anwesen. Neben dem Wohnbereich befindet sich die sehr große Küche mit zentralem Kochinsel, Essbereich und Waschküche/Vorratsraum. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer mit zwei Bädern, eines mit Glasmosaik und das andere mit Kieselsteinboden.

Die interne Verbindung zum ersten Stock erfolgt über eine Wendeltreppe aus massiver Kastanie, die zum alten Wohnbereich des Bauernhauses führt, der heute einen Winteressbereich beherbergt; neben dem Lese- und Wohnbereich finden wir den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern mit Bad; In zwei Zimmern wurde eine Zwischenebene eingebaut, die im Hauptzimmer eine Whirlpool-Badewanne beherbergt. Der andere Flügel des Stocks verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit Bad für einen potenziellen Hausmeister und ein Wohnzimmer, das heute die Winterküche beherbergt. Das Hauptgebäude wird durch eine Garage im Untergeschoss abgerundet.

Außerhalb wurden zwei Steinanbauten in ein Studio und eine Dependance auf zwei Ebenen mit Küche, Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer umgewandelt.
Außerdem gibt es den alten Backofen mit einem angrenzenden ausgestatteten Abstellraum, perfekt für Abendessen unter der Pergola mit Blick auf den See, auf einer Ebene zwischen dem Haus und dem Pool; letzterer, immer in Panoramalage, ist ein Überlaufbecken aus Kalkstein, das dem Wasser eine grüngraue Farbe verleiht, mit römischer Treppe und umgeben von einem grünen Rasen und einem schattigen Bereich mit Jahrhunderte alten Olivenbäumen, mit Bad und Umkleideraum. Der Park ist auf 2 Hektar eingezäunt, aber das gesamte Grundstück beträgt etwa 25 Hektar mit 1000 Olivenbäumen und ca. 15 Hektar Ackerland, das sich den Hügel hinunter bis zum Ufer des Sees erstreckt. Das Anwesen verfügt über eine eigene Wasserquelle sowie drei Brunnen. Es gibt eine automatische Bewässerungsanlage und die Gebäude sind mit Glasfaserkabeln für eine perfekte Internetverbindung ausgestattet: ein Anwesen, in dem architektonische und bautechnische Meisterschaft auf Liebe zur Eleganz und zur Geschichte treffen.

Magione 5 km, Perugia und Chiusi sind 30 km entfernt, also genau zwischen Umbrien und der Toskana, Rom 180 km, Florenz 130.