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BMS Immobilien
Brigitte MOLITOR
6440 Echternach
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30487431
Einseitig angebautes Wohnhaus als Renditeobjekt mit viel Potential !
- Zinshaus/Renditeobjekt
- · 10 Zimmer
- · 228 m² Wohnfläche
- · 460 m² Grundstücksfläche
- · 679.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage parallel zur Sauer und somit in unmittelbarer Grenznähe zum benachbarten Ort Bollendorf rechtsseitig des Grenzflusses.
Das im Jahre 1900 erbaute Wohnhaus verfügt über 3 Vollgeschosse, die ...mehr lesen
Das im Jahre 1900 erbaute Wohnhaus verfügt über 3 Vollgeschosse, die ...mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage parallel zur Sauer und somit in unmittelbarer Grenznähe zum benachbarten Ort Bollendorf rechtsseitig des Grenzflusses.
Das im Jahre 1900 erbaute Wohnhaus verfügt über 3 Vollgeschosse, die im Gesamten oder aber auch separat als 3-4 Wohneinheiten genutzt werden können.
Das Haus ist voll unterkellert.
Im EG und auch im OG befinden sich je 2 Bäder. Jede der Wohnetagen ist auch mit einer funktionsfähigen Küche ausgestattet.
Im EG befinden sich 2 voneinander getrennte Wohnungen, die über den an der Strasse gelegenen Haupteingang betreten werden.
Von hier aus haben Sie ebenfalls Zugang zur Wohnung im OG und dem DG-Bereich.
Seitlich links neben der Garage gelangen sie hinter das Wohnhaus und in den großen Garten.
Über eine Außentreppe erreichen Sie den Wohnbereich des OG.
Eine räumliche Abtrennung im Treppenhaus betreffend EG und OG stellt aus baulicher Sicht kein Problem dar.
Raumdurchbrüche zur Verbindung der Räumlichkeiten sind an zwei Stellen möglich.
Auch der hälftige Dachboden kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden
Ausstattungsmerkmale:
- Bauart: Massivbauweise aus dem Jahre 1900
- Dachstuhl und Eindeckung wurde vor 20 Jahren komplett erneuert
- Öl-Zentralheizung mit einem Fassungsvermögen der Öltanks von 4000L (ist bereits 40 Jahre alt und sollte im Rahmen der Renovierungsmaßnahmen ggf. ausgetauscht werden )
- Kaminofen-Anschluss ist vorhanden
- Zwischendecken aus Beton und Holzgewirk
- Fenster sind überwiegend mit Doppelverglasung ausgestattet
- vereinzelte Fenster Einfachverglasung mit Holzrahmen
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichböden, Holzboden, PVC
- alle Bäder im Haus sind renovierungsbedürftig
- Garage mit el. Tor und dahinterliegender Werkstatt
- der DG-Bereich über der Garage kann ausgebaut werden
- Anbaumöglichkeiten an die Bestandsimmobilie gegeben
- 4 Außenstellplätze neben dem Objekt
- Grundstücksgröße: 460 qm
Nutzen Sie diesen Link für die virtuelle Tour:
https://tour.giraffe360.com/ba9e449cd557415ebd131e6683378bf3
Das im Jahre 1900 erbaute Wohnhaus verfügt über 3 Vollgeschosse, die im Gesamten oder aber auch separat als 3-4 Wohneinheiten genutzt werden können.
Das Haus ist voll unterkellert.
Im EG und auch im OG befinden sich je 2 Bäder. Jede der Wohnetagen ist auch mit einer funktionsfähigen Küche ausgestattet.
Im EG befinden sich 2 voneinander getrennte Wohnungen, die über den an der Strasse gelegenen Haupteingang betreten werden.
Von hier aus haben Sie ebenfalls Zugang zur Wohnung im OG und dem DG-Bereich.
Seitlich links neben der Garage gelangen sie hinter das Wohnhaus und in den großen Garten.
Über eine Außentreppe erreichen Sie den Wohnbereich des OG.
Eine räumliche Abtrennung im Treppenhaus betreffend EG und OG stellt aus baulicher Sicht kein Problem dar.
Raumdurchbrüche zur Verbindung der Räumlichkeiten sind an zwei Stellen möglich.
Auch der hälftige Dachboden kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden
Ausstattungsmerkmale:
- Bauart: Massivbauweise aus dem Jahre 1900
- Dachstuhl und Eindeckung wurde vor 20 Jahren komplett erneuert
- Öl-Zentralheizung mit einem Fassungsvermögen der Öltanks von 4000L (ist bereits 40 Jahre alt und sollte im Rahmen der Renovierungsmaßnahmen ggf. ausgetauscht werden )
- Kaminofen-Anschluss ist vorhanden
- Zwischendecken aus Beton und Holzgewirk
- Fenster sind überwiegend mit Doppelverglasung ausgestattet
- vereinzelte Fenster Einfachverglasung mit Holzrahmen
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichböden, Holzboden, PVC
- alle Bäder im Haus sind renovierungsbedürftig
- Garage mit el. Tor und dahinterliegender Werkstatt
- der DG-Bereich über der Garage kann ausgebaut werden
- Anbaumöglichkeiten an die Bestandsimmobilie gegeben
- 4 Außenstellplätze neben dem Objekt
- Grundstücksgröße: 460 qm
Nutzen Sie diesen Link für die virtuelle Tour:
https://tour.giraffe360.com/ba9e449cd557415ebd131e6683378bf3
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl separate WC1
-
Wohnfläche (ca.)228 m²
-
Gesamtfläche (ca.)346 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)460 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)9,09 m²
-
Grundstücksfront (ca.)1 m
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,43 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)58,44 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
-
Anzahl Terrassen1
-
StellplatzartGarage, Freiplatz
-
Anzahl Etagen3
-
Anbieter-Objektnummer84208931
Preise & Kosten
-
CourtageProvisionsfrei
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieeffizienzklasseF
Ausstattung
- Dachboden
Standort & Lage
Anbieter
BMS Immobilien
Frau Brigitte Molitor-Steimetz
Im Breitberg 1
54669 Bollendorf
54669 Bollendorf
Ansprechpartner
Brigitte MOLITOR
29 rue de la Gare
6440 Echternach
6440 Echternach