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Dianium Inmo - Concept S.L.
Cornelia Grün
03750 Pedreguer
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30477217
Renovierungsbedürftiges Anwesen in Hanglage | Montalcino
- Haus
- · 11 Zimmer
- · 1.929 m² Wohnfläche
- · 960.000 m² Grundstücksfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
In der charakteristischen toskanischen Ortschaft San Giovanni d'Asso, in der Gemeinde Montalcino, in der Provinz Siena, steht dieses renovierungsbedürftige Anwesen, umgeben von ca. 96 Hektar Land.
Der Kontext, in dem sich die zu verkaufende Immobilie ...mehr lesen
Der Kontext, in dem sich die zu verkaufende Immobilie ...mehr lesen
In der charakteristischen toskanischen Ortschaft San Giovanni d'Asso, in der Gemeinde Montalcino, in der Provinz Siena, steht dieses renovierungsbedürftige Anwesen, umgeben von ca. 96 Hektar Land.
Der Kontext, in dem sich die zu verkaufende Immobilie befindet, ist einzigartig: die Hanglage mit Blick auf die gesamte umliegende Landschaft ist ideal, um die Ruhe dieser Orte zu genießen.
Das 984 m² große Bauernhaus stammt aus dem 19. Jahrhundert und ist in zwei Einheiten unterteilt: Die erste ist über eine steinerne Außentreppe zugänglich, die zweite über den schönen Innenhof. Im 576 m² großen Erdgeschoss befinden sich einige Räume, die als Schuppen, Ställe, Hühnerställe, Lagerräume, ehemalige Schweineställe, ein Keller, ein Ofen und eine Loggia genutzt werden.
Im ersten Stock, der 408 Quadratmeter groß ist, befinden sich die beiden Wohneinheiten: die erste, die über eine Außentreppe erreichbar ist, besteht aus 7 Zimmern, einer Küche, einem Abstellraum und zwei Fluren; die zweite, die über eine Innentreppe erreichbar ist, besteht aus 4 Zimmern, 2 Abstellräumen, einem Bad, einem Flur, einer Küche, einem Esszimmer und einer Scheune.
Das Haus wurde nie restauriert und ist in seinem ursprünglichen Zustand erhalten geblieben, wobei die antike Methode der "opera incerta" angewandt wurde und ausschließlich lokale und originale Materialien verwendet wurden, wie z. B. Stein und Außenziegel, Balken und Fußböden.
Die Immobilie wird durch vier Nebengebäude vervollständigt: ein Stall mit einem 32 Quadratmeter großen Dunglager, ein 73 Quadratmeter großer Maschinenschuppen, ein 400 Quadratmeter großer Schafstall mit einem 240 Quadratmeter großen Zaum und eine 200 Quadratmeter große Scheune.
Das Anwesen ist an das Wasser- und Stromnetz angeschlossen und verfügt über zwei Brunnen zur Sammlung von Regenwasser.
Das Land mit ca. 96 Hektar setzt sich zusammen aus ca. 68 Hektar Ackerland, ca. 16 Hektar Wald, ca. 5 Hektar IGT-Weinberg, ca. 2 Hektar Weideland, ca. 2 Hektar Olivenhain und ca. 3 Hektar unkultiviertem Nutzland.
Die außerordentlich private Lage, in der sich das Objekt befindet, in Verbindung mit der Weitläufigkeit der Räume, die das gesamte Anwesen charakterisieren, ermöglicht es, es entweder als elegante Privatresidenz oder als charmante Beherbergungseinrichtung oder wiederum als Bauernhof mit Agrotourismus zu nutzen.
Das Anwesen liegt nur einen Steinwurf von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region entfernt, wie Siena, Montalcino, Montepulciano und Pienza.
Der Kontext, in dem sich die zu verkaufende Immobilie befindet, ist einzigartig: die Hanglage mit Blick auf die gesamte umliegende Landschaft ist ideal, um die Ruhe dieser Orte zu genießen.
Das 984 m² große Bauernhaus stammt aus dem 19. Jahrhundert und ist in zwei Einheiten unterteilt: Die erste ist über eine steinerne Außentreppe zugänglich, die zweite über den schönen Innenhof. Im 576 m² großen Erdgeschoss befinden sich einige Räume, die als Schuppen, Ställe, Hühnerställe, Lagerräume, ehemalige Schweineställe, ein Keller, ein Ofen und eine Loggia genutzt werden.
Im ersten Stock, der 408 Quadratmeter groß ist, befinden sich die beiden Wohneinheiten: die erste, die über eine Außentreppe erreichbar ist, besteht aus 7 Zimmern, einer Küche, einem Abstellraum und zwei Fluren; die zweite, die über eine Innentreppe erreichbar ist, besteht aus 4 Zimmern, 2 Abstellräumen, einem Bad, einem Flur, einer Küche, einem Esszimmer und einer Scheune.
Das Haus wurde nie restauriert und ist in seinem ursprünglichen Zustand erhalten geblieben, wobei die antike Methode der "opera incerta" angewandt wurde und ausschließlich lokale und originale Materialien verwendet wurden, wie z. B. Stein und Außenziegel, Balken und Fußböden.
Die Immobilie wird durch vier Nebengebäude vervollständigt: ein Stall mit einem 32 Quadratmeter großen Dunglager, ein 73 Quadratmeter großer Maschinenschuppen, ein 400 Quadratmeter großer Schafstall mit einem 240 Quadratmeter großen Zaum und eine 200 Quadratmeter große Scheune.
Das Anwesen ist an das Wasser- und Stromnetz angeschlossen und verfügt über zwei Brunnen zur Sammlung von Regenwasser.
Das Land mit ca. 96 Hektar setzt sich zusammen aus ca. 68 Hektar Ackerland, ca. 16 Hektar Wald, ca. 5 Hektar IGT-Weinberg, ca. 2 Hektar Weideland, ca. 2 Hektar Olivenhain und ca. 3 Hektar unkultiviertem Nutzland.
Die außerordentlich private Lage, in der sich das Objekt befindet, in Verbindung mit der Weitläufigkeit der Räume, die das gesamte Anwesen charakterisieren, ermöglicht es, es entweder als elegante Privatresidenz oder als charmante Beherbergungseinrichtung oder wiederum als Bauernhof mit Agrotourismus zu nutzen.
Das Anwesen liegt nur einen Steinwurf von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region entfernt, wie Siena, Montalcino, Montepulciano und Pienza.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartLandhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)11
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Wohnfläche (ca.)1.929 m²
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Grundstücksfläche (ca.)960.000 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anbieter-ObjektnummerDIC.12613
Preise & Kosten
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Standort & Lage
Welch Traum dort zu wohnen, wo mit dem Brunello di Montalcino einer der Spitzen-Rotweine der Welt produziert wird! Der kleine Ort Montalcino ist ein Mekka für Weinliebhaber und für Genießer verfeinerter Lebensart kann es kaum einen schöneren Platz in
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Welch Traum dort zu wohnen, wo mit dem Brunello di Montalcino einer der Spitzen-Rotweine der Welt produziert wird! Der kleine Ort Montalcino ist ein Mekka für Weinliebhaber und für Genießer verfeinerter Lebensart kann es kaum einen schöneren Platz in der Toskana geben.
Oben auf einem 567 Meter hohen Hügel im berühmten Val d’Orcia erbaut, ist schon die Lage des Ortes atemberaubend. Welch Panoramen, wenn man seine Blicke über die faszinierende Landschaft mit ihren Weinbergen und Olivenhainen schweifen lässt!
Im Ort selbst, der blitzsauber, gepflegt und wunderschön restauriert ist, kann man sich spielend von einem Feinkostladen zum nächsten Café zur nächsten Enoteca … treiben lassen. Sehenswerte Kirchen, herrliche Plätze und einladende Gassen vervollständigen das Stadtbild.
Hat man genug vom Wein, ist Montalcino ein perfekter Ausgangspunkt in die Umgebung: Siena liegt rund 40 km, Arezzo rund 70 km entfernt und bis zur Küste benötigt man rund eine Stunde.
Oben auf einem 567 Meter hohen Hügel im berühmten Val d’Orcia erbaut, ist schon die Lage des Ortes atemberaubend. Welch Panoramen, wenn man seine Blicke über die faszinierende Landschaft mit ihren Weinbergen und Olivenhainen schweifen lässt!
Im Ort selbst, der blitzsauber, gepflegt und wunderschön restauriert ist, kann man sich spielend von einem Feinkostladen zum nächsten Café zur nächsten Enoteca … treiben lassen. Sehenswerte Kirchen, herrliche Plätze und einladende Gassen vervollständigen das Stadtbild.
Hat man genug vom Wein, ist Montalcino ein perfekter Ausgangspunkt in die Umgebung: Siena liegt rund 40 km, Arezzo rund 70 km entfernt und bis zur Küste benötigt man rund eine Stunde.
Anbieter
Dianium Inmo - Concept S.L.
Frau Cornelia Grün
Avenida Marina Alta 56
03750 Pedreguer
03750 Pedreguer
Ansprechpartner
Cornelia Grün
Avenida Marina Alta 56
03750 Pedreguer
03750 Pedreguer