bellevue.de-ID: 30475239
ETW IN RUHIGER UND ZENTRALER LAGE ROTTACH-EGERN
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 89 m² Wohnfläche
- · 880.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage von Rottach-Egern steht diese attraktive Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten zum Verkauf.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ...mehr lesen
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ...mehr lesen
In absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage von Rottach-Egern steht diese attraktive Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten zum Verkauf.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Eckbalkon mit Ausrichtung nach Osten und Süden. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt – ideal für entspannte Stunden
im Freien.
Im Rahmen der letzten Renovierung wurden das Badezimmer sowie die Bodenbeläge modernisiert und verleihen der Wohnung ein gepflegtes, zeitgemäßes Ambiente.
Die Lage besticht durch ihre Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe: Der Ortskern, der Tegernsee sowie zahlreiche Wander- und Radwege sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Das Objekt bietet eine gute Bau- und Standortqualität sowie ein gesundes Preis-Leistungs-Verhältnis – ideal als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Eckbalkon mit Ausrichtung nach Osten und Süden. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt – ideal für entspannte Stunden
im Freien.
Im Rahmen der letzten Renovierung wurden das Badezimmer sowie die Bodenbeläge modernisiert und verleihen der Wohnung ein gepflegtes, zeitgemäßes Ambiente.
Die Lage besticht durch ihre Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe: Der Ortskern, der Tegernsee sowie zahlreiche Wander- und Radwege sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Das Objekt bietet eine gute Bau- und Standortqualität sowie ein gesundes Preis-Leistungs-Verhältnis – ideal als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)89 m²
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Nutzfläche (ca.)9 m²
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Balkon1
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Freier Stellplatz1
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StellplatzartFreiplatz
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Letzte Modernisierung2022
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Anbieter-Objektnummer0_123_70783700
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat420 €
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Courtage2,38 % inkl. ges. Mwst.
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch156 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis2/25/2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Standort & Lage
Besonderheit: Zweitwohnungssatzung vom 18.11.2021
Gemeinde Rottach-Egern
Gemeinde Rottach-Egern
Sonstiges
Kaufpreis: EUR 880.000,00
zzgl.: EUR 10.000,00 1 Außenstellplatz
Kaufpreis gesamt: EUR 890.000,00
Kooperation: Berger & Lehmhofer Immobilien
zzgl.: EUR 10.000,00 1 Außenstellplatz
Kaufpreis gesamt: EUR 890.000,00
Kooperation: Berger & Lehmhofer Immobilien
Anbieter
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Herr Rainer Leidecker
Schwaighofstraße 13
83684 Tegernsee
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Ansprechpartner
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Seestraße 26
83700 Rottach-Egern
83700 Rottach-Egern