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BMS Immobilien

Sina Junker
6440 Echternach
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bellevue.de-ID: 30457887

Schönes Wohnen in begehrter Grenzlage !

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 88 m² Wohnfläche
  • · 399.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in ruhiger, etwas erhöhter Wohnlage in einer kleinen Seitenstrasse und präsentiert Ihnen neben der schönen Lage noch eine tolle Aussicht über Bollendorf.
Ganz gleich ob als rentable Kapitalanlage oder für den ...mehr lesen
Diese schöne Wohnung befindet sich in ruhiger, etwas erhöhter Wohnlage in einer kleinen Seitenstrasse und präsentiert Ihnen neben der schönen Lage noch eine tolle Aussicht über Bollendorf.
Ganz gleich ob als rentable Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf - mit der angebotenen Drei-Zimmer-Wohnung verteilt auf drei Zimmer, überzeugt das Objekt mit einer zeitlosen und praktischen Aufteilung und einer angenehmen Größe. Über den Flur erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten. Die zum Wohnbereich hin offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet.
Die beiden Schlafzimmer können ganz nach Bedarf auch als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohn- und Esszimmer inklusive Austritt auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sorgt für wichtigen Stauraum für Schuhe, Staubsauger & Co. Für zusätzliche Staufläche verfügt diese Wohneinheit über einen eigenen Kellerraum. Direkt neben dem Haus befinden sich die beiden zur Wohnung dazugehörigen Stellplätze.

Fußläufig erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Ortskern und das benachbarte Luxembourg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz stehen Ihnen diesseits und jenseits der Grenzbrücke zur Verfügung.
Spielplätze, Kitaeinrichtungen und Grundschule sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die gute Anbindung an das öffentliche luxbg. Verkehrsnetz bietet einen weiteren Standortvorteil.

Ausstattung:
- Wohnfläche: 88,22 m²
- Baujahr: 2006
- Fenster Isolierverglasung
- bodentiefe Fenster in allen Räumen
- Fliesenböden in den Räumlichkeiten
- Badmöbel der Firma Villeroy & Boch
- hochwertige Einbauküche
- 2 Stellplätze im Preis enthalten

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Apartment
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    2006
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    88,22 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    88,22 m²
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    4,71 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    83506652

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    100,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2006
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

54669 Bollendorf · Rheinland-Pfalz · DEU

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


Im Breitberg 1
54669 Bollendorf
DEU
Tel.: 06526-457
E-Mail: b.molitor@bms-immo.de
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