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von Poll Immobilien Geschäftsstelle Potsdam

VON POLL IMMOBILIEN Shop Potsdam
14469 Potsdam
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bellevue.de-ID: 30428439

Doppelhaus im amerikanischen Stil am Golf- und Countryclub Seddiner See

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 229 m² Wohnfläche
  • · 1.250 m² Grundstücksfläche
  • · 1.250.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das Doppelhaus im amerikanischen Baustil befindet sich in einer ansprechenden Wohnsiedlung am Golf- und Countryclub Seddiner See. Die beiden Doppelhäuser mit einer Größe von ca. 137 m2 und 92 m2 wurden im Jahr 1998 gebaut und können optional ...mehr lesen
Das Doppelhaus im amerikanischen Baustil befindet sich in einer ansprechenden Wohnsiedlung am Golf- und Countryclub Seddiner See. Die beiden Doppelhäuser mit einer Größe von ca. 137 m2 und 92 m2 wurden im Jahr 1998 gebaut und können optional zusammengelegt werden. Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattungsqualität.

Die kleinere Doppelhaushälfte bietet 3 Zimmer, Küche und 2 Bäder, die größere Doppelhaushälfte verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche und 2 Bäder. Großzügige Terrassen und eine Veranda ergänzen das Raumangebot. Die bestehende Hauskonstellation bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. das Zusammenleben von 2 Generationen, Wohnen und Arbeiten oder auch Selbstnutzung kombiniert mit Vermietung.

Das Haus beeindruckt durch seine hochwertigen Ausstattungsdetails wie Parkettböden, Kamine und amerikanische Einbauküchen. Weiterer Komfort wird durch eine Alarmanlage, einen Zentralstaubsauger sowie diverse Einbauschränke geboten. Über einen Glasfaseranschluss steht eine schnelle Internetverbindung zur Verfügung.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Im Garten ist ein Bewässerungssystem installiert, das durch einen eigenen Brunnen gespeist wird. Eine Doppelgarage mit Wallbox für die Elektromobilität vervollständigt das attraktive Angebot.

Die Immobilie ist nicht nur ein echtes Schmuckstück, sondern besticht auch durch ihre gute Anbindung nach Berlin sowie ihre Lage in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1998
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    228,68 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.250 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    33,41 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    2
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Satteldach
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Bauweise
    Holzhaus
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    23 109 019

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    115,6 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2033-06-19
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Wildenbruch, ein Teil der Gemeinde Michendorf im Landkreis Potsdam-Mittelmark, zählt mit seinen Gemeindeteilen Lehnmarke, Bergheide und Six ca. 2.570 Einwohner. Insgesamt zählt die Gemeinde Michendorf ca. 15.000 Einwohner.
Der südlich angrenzende ...mehr lesen
Wildenbruch, ein Teil der Gemeinde Michendorf im Landkreis Potsdam-Mittelmark, zählt mit seinen Gemeindeteilen Lehnmarke, Bergheide und Six ca. 2.570 Einwohner. Insgesamt zählt die Gemeinde Michendorf ca. 15.000 Einwohner.
Der südlich angrenzende Seddiner See und die umliegenden Naturlandschaften machten das Gebiet um diese Siedlung schon vor vielen Jahren attraktiv für die Naherholung. So entstanden in den Jahren 1970 bis 1989 zahlreiche Wochenendhäuser.

Nach 1989 wurde ein Großteil der zuvor landwirtschaftlich genutzten Flächen erschlossen. Es entstanden eine 36-Loch-Golfanlage und ein Wohnviertel für gehobene Ansprüche. Aufgrund der beliebten Lage ist die Einwohnerzahl in den zurückliegenden Jahren deutlich angestiegen.
Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A10, der Bundesstraße 2 sowie der Landstraße 73, die Michendorf und Luckenwalde verbindet. Die Landeshauptstadt Potsdam ist in ca. 15 und der Kurfürstendamm in ca. 25 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Über die naheliegende Autobahn-Anschlussstelle Michendorf hat man Zugang zu den wichtigsten Autobahnachsen. Die Bushaltestelle am Ausgang der Siedlung und der Bahnhof in Michendorf bieten eine ausgezeichnete Anbindung zu Schulen, Potsdam und Berlin. Michendorf hat ein Gymnasium, Grundschulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe.

Das Golfplatzgelände Lehnmarke mit ausschließlich Neubauten und damit neu angesiedelten Familien bietet eine einmalige Willkommensgemeinde.

14552 Michendorf / Wildenbruch · Wildenbruch · Brandenburg · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 115.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 115.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Datum


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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