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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Bild/Logo: Janine Ringes
Janine Ringes
40699 Erkrath
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bellevue.de-ID: 30417105

Exclusiver Bungalow am Waldrand

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 300 m² Wohnfläche
  • · 880 m² Grundstücksfläche
  • · 1.100.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Wohnen am Waldrand, mit unverbaubarem Blick in die Natur - hier können Sie die Seele baumeln lassen. Der Bungalow mit zeitlosen BAUHAUS-Akzenten besticht durch beeindruckende Außenmaße von 13 x 21 m.

Außen noch mit zurückhaltendem Understatement, ...mehr lesen
Wohnen am Waldrand, mit unverbaubarem Blick in die Natur - hier können Sie die Seele baumeln lassen. Der Bungalow mit zeitlosen BAUHAUS-Akzenten besticht durch beeindruckende Außenmaße von 13 x 21 m.

Außen noch mit zurückhaltendem Understatement, erschließt sich innen pures Wohlgefühl in zeitloser Eleganz. Raumhöhen von über drei Metern, ein Wohn- und Essbereich von über 90 m² mit Blick in Patio und Atrium sorgen für ungestörten Wohngenuss. Die ehemalige Schwimmhalle wurde zu einer geschmackvollen Lounge umgestaltet – die ideale Location für die Gartenparty oder auch als großzügiger Home-Office-Bereich.

Insgesamt stehen Ihnen etwa 300 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der separate Schlaftrakt, Gästezimmer und Büro - hier passt einfach alles.

Das Haus verfügt über drei Eingänge. Der Zugang von der Doppelgarage direkt ins Haus ist sichtgeschützt und trocken, Haus und Grundstück sind eingefriedet und umfangreich gesichert.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Bungalow
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1973
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    300 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    880 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    116 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Fußboden
    Marmor
  • Anbieter-Objektnummer
    2357

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    143,9 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1973
  • Energiepass gültig bis
    2024-11-17
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- Modernisierung 2010/2021
- Vier bis sechs Schlafräume
- 50 m² Loungebereich – bis zu 3,40 m Raumhöhe
- Doppelgarage mit direktem Hauszugang
- Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden
- Schiebetüranlagen mit raumhohen Elementen
- Stuckleisten mit ...mehr lesen
- Modernisierung 2010/2021
- Vier bis sechs Schlafräume
- 50 m² Loungebereich – bis zu 3,40 m Raumhöhe
- Doppelgarage mit direktem Hauszugang
- Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden
- Schiebetüranlagen mit raumhohen Elementen
- Stuckleisten mit Halogenspots
- Offener Kamin aus dem 19. Jahrhundert
- Weißer Marmor im Wohnbereich
- Zwei Klimasplitgeräte
- Sonos Musikanlage im Haus + Außenbereich
- Video-Überwachung per App
- Grundstück eingefriedet, Türen und Fenster gesichert
- Ölheizung - teilweise Fußbodenheizung
- Solarkollektoren mit 400 ltr. Warmwasserspeicher
- Photovoltaikanlage 9,9 KwP

Standort & Lage

Hilden, unmittelbar angrenzend an die Landeshauptstadt, ist eine der attraktivsten Städte im Düsseldorfer Süden. Die verkehrsgünstige Lage unmittelbar am Hildener Kreuz mit A 3 und A 46 sorgt für beste Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf und zum ...mehr lesen
Hilden, unmittelbar angrenzend an die Landeshauptstadt, ist eine der attraktivsten Städte im Düsseldorfer Süden. Die verkehrsgünstige Lage unmittelbar am Hildener Kreuz mit A 3 und A 46 sorgt für beste Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf und zum Flughafen, nach Köln, Wuppertal oder ins Ruhrgebiet.

Die Fußgängerzone "Mittelstraße" ist weit über die Stadtgrenzen bekannt und lockt auch viele Besucher aus Düsseldorf an. Hilden ist eine grüne Stadt. Die ausgedehnten Erholungsgebiete Elbsee und Benrather Forst sind mit dem Fahrrad erreichbar, die nahegelegene Hildener Heide lädt zu ausgedehnten Waldspaziergängen direkt vor der Haustür ein.

Selbstverständlich ist die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Entertainment auf hohem Niveau gesichert. Die Schulen bis hin zu Theresienschule und zwei renommierten Gymnasien genießen einen hervorragenden Ruf, Kultur wird in Hilden groß geschrieben.

Dieser außergewöhnliche Bungalow befindet sich als letztes Haus in einer Anliegerstraße unmittelbar am Waldrand. Hier beginnt die Erholung gleich vor der Tür.

40724 Hilden · Hilden · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Nach außen zurückhaltend, innen zeitlos elegant. Großzügiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf – und die Natur direkt vor der Haustüre.

Energieausweis: Verbrauch 150 kWh – Heizöl – Klasse E – Baujahr 1973

Anbieter

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2024

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/ , E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
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