Luxuriös modernisierte Villa auf traumhaftem Grundstück!

Erdgeschoss:
• Eindrucksvolle Empfangsdiele mit bis zu ca. 6 m hohen Decken im Galeriebereich.
• Edle „Marazzi“ Bodenfliesen (Marble Look Lasa Lux/ 3,20 m x 1,60 m pro Fliese) in der Diele, den Bädern im Obergeschoss sowie im Gäste-WC.
• Behaglicher Wohn-/ Essbereich (ca. 93 m²) mit antikem Kamin und Zugang zur Terrasse.
• Imposante und geräumige Einbauküche mit Miele-Geräten; raumhohe Küchenschränke mit „Wenge“ Fronten, Innenbeleuchtung und einziehbaren Türen; Arbeitsplatte, Spüle, Spritzschutz sowie Fronten der Unterschränke aus Quarz; große Kochinsel mit Tresen (Wenge).
• Gemütlicher Wintergarten mit Blick ins Grüne.
• Gäste-WC mit hochwertigen Einbauten, Dusch-WC sowie indirekter Wandbeleuchtung.
• Helles Gästezimmer (ca. 15,5 m²)

Obergeschoss:
• Exklusives ca. 28,5 m² großes Schlafzimmer.
• Zwei ca. 44 m² große Luxus-Bäder mit angrenzendem Ankleidebereich (für sie und ihn). Die Bäder sind jeweils mit einer großen Walk-In Dusche mit erwärmbaren Wänden und Regendusche, Dusch-WC und Designer- Badmöbeln ausgestattet. Die exklusiven, maßangefertigten, raumhohen Kleiderschränke mit Innenbeleuchtung und Glastüren geben das Gefühl in einer Luxus-Boutique zu sein.
• Die Zimmer bieten Zugang auf die großen Balkone mit Blick über das eigene Anwesen.

Hanggeschoss:
• Das Highlight im Hanggeschoss ist der ca. 53 m² große Wellnessbereich mit Sauna, großer Whirlpoolwanne, Wellnessdusche sowie Terrassenzugang. Im wohnlich ausgebauten Hanggeschoss befinden sich weiterhin zwei Zimmer mit bodentiefen Fenstern und Terrassenzugängen, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad sowie ein Abstellraum.

Spitzboden:
• Der Spitzboden ist über eine elektrische Scherentreppe zu erreichen. Hier befindet sich eine großzügige Ausbaureserve.

Grundstück:
• Das Anwesen ist über eine lange, beleuchtete Auffahrt sowie über zwei elektrische Einfahrtstore mit Videoüberwachung zu erreichen.
• Separates, unterkellertes Garagengebäude mit drei PKW-Stellplätzen und elektrischen Toren.
• Die Hauptterrasse ist nach Süd/ Westen ausgerichtet und ca. 128 m² groß. Sie verfügt über vier elektrische Markisen und zwei Heizstrahler. Weitere Terrassen befinden sich im Hanggeschoss sowie im vorderen Grundstücksteil.
• Das Grundstück wurde sehr aufwändig neu angelegt. Der Garten wurde mit einer begehbaren ca. 2,60 m hohen Stützwand mit Betonfundament begradigt. Die Stützwand ist mit vulkanischen Steinen sowie antiken Rundbögen aus Sizilien verziert.
• Eine Garten-Bewässerungsanlage mit Brunnen-Anschluss ist vorhanden.
• Das wunderschöne Grundstück ist auf einem Hügel gelegen und uneinsehbar.

Weitere Infos:
• In den Jahren 2014 sowie 2018/ 2019 wurde die Immobilie umfangreich und aufwändig modernisiert. Die kostspielige Modernisierung 2018/ 2019 dauerte ca. 1,5 Jahre.
• Die Fußböden in den nicht gefliesten Bereichen sind mit Wenge-Holzdielen versehen.
• Das Haus verfügt eine Fußbodenheizung.
• Sämtliche Fenster sind bodentief. Im Hanggeschoss verfügen zwei Zimmer sowie der Wellnessbereich über bodentiefe Fenster mit Terrassenzugängen.
• Staubsaugeranlage, Wäscheschacht sowie Smart-Home sind vorhanden.
• Das Wohn-, Schlaf- und Gästezimmer sowie der Wintergarten sind mit dimmbaren indirekten Deckenbeleuchtungen ausgestattet.
• Die Räume im Haus verfügen über dimmbare Deckenspots.
• Die Immobilie ist über eine Alarmanlage gesichert.
• Das Dach wurde nachträglich isoliert, gereinigt und Nano beschichtet.