Draufsicht aus Richtung Nottekanal auf das Grundstück

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m² Immobilien GmbH

Stephanie Lehmann

14822 Mühlenfließ / Nichel

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bellevue.de-ID: 30396925

Eckgrundstück am Kanal, bauträgerfrei,der Platz für Ihr Haus in 2026 ?

Mittenwalde · Brandenburg · DEU

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Grundstück
· 532 m² Grundstücksfläche
· 164.990 € Kaufpreis

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Objektbeschreibung

Attraktives, kleines Baugrundstück, bauträgerfrei in idyllischer Kanallage steht zum Verkauf und sucht neue Eigentümer.

Das ruhig gelegene Eckgrundstück befindet sich in einer Seitenstraße von Mittenwalde und wird durch einen bewachsenen Erdwall von den Geräuschen der anliegenden Straße weitestgehend geschützt.
Direkt angrenzend befindet sich der Nottekanal.
Somit hat dieses Grundstück nur ein direkt anliegendes bebautes Nachbargrundstück, ansonsten ist es von viel Natur umgeben.

Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,9 eignet sich das Grundstück ideal für eine effiziente und zugleich ansprechende Bebauung. Die planungsrechtlichen Kennzahlen ermöglichen eine ausgewogene Kombination aus Wohnfläche und Freiraum – perfekt für moderne Wohnkonzepte. Auch der Bau eines keinen Mehrfamilienhauses wäre hier durchaus möglich.

Das Grundstück ist teilerschlossen, alle Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser und Abwasser liegen im Straßenraum an.
Die Umgebungsbebauung ist hier vor allem durch Einfamilienhäuser- Zweifamilienhäuser geprägt.

Das Grundstück ist frei zugänglich, schauen Sie es sich an.
Melden Sie sich und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Wohngrundstück
Hauptobjektart

Grundstück
Vertragsart

Kauf
Grundstücksfläche (ca.)

532 m²
Erschließung

Teilweise erschlossen
Anbieter-Objektnummer

3468

Preise & Kosten

Courtage

7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

Gebäudeart

Wohngebäude

Standort & Lage

Dieses Grundstück besticht durch seine idyllische Lage in direkter Umgebung zur herrlichen Natur. Der beschauliche Ort Mittenwalde liegt inmitten einer Seenlandschaft und bietet somit ausreichend Möglichkeit zur Entspannung. Außerdem liegt die Stadt an einem der ältesten Schifffahrtswege der Mark Brandenburg, der staugeregelten Notte. Eine Schleuse dieser Notte finden Sie in unmittelbarer Umgebung zum Grundstück.

Die Stadt Mittenwalde ist dem Landkreis Dahme Spreewald zugehörig und liegt unmittelbar am Rande des Naturschutzgebiet Töpchiner Seen. Neben den vielen Möglichkeiten die die Umgebung bietet sind im Ort zahlreiche Vereine und Sehenswürdigkeiten zu finden. Im Ort sind eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule ansässig. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen sowie Schul- und Kinderbetreuungsangebote finden Sie teilweise in Mittenwalde direkt und in den nahegelegenen Ortschaften Rangsdorf und Königs Wusterhausen.

Mittenwalde liegt südlich vor den Toren der Metropolen Berlin und Potsdam, in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Berlin Brandenburg. Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung an die Bundesautobahn A 10 sowie die A 13 ist Mittenwalde bequem und einfach zu erreichen. Ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz sowie die Nähe zum Flughafen bieten Ihnen unterschiedliche Anreisemöglichkeiten.
Auch die Bundesstraße 246 verläuft von West nach Ost aus Richtung Zossen über die Ortsteile Telz, Mittenwalde und Gallun nach Storkow. Die Landesstraße L 30 verbindet Mittenwalde mit Königs Wusterhausen.
Es gibt 4 Buslinien mit der Sie die Stadt problemlos erreichen können, auch eine Nachtlinie ist vorhanden.

15749 Mittenwalde · Brandenburg · DEU

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Sonstiges

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen.

Ausführliche Unterlagen können nur nach Angabe Ihrer kompletten Adressdaten und Ihrer Telefonnummer versendet werden. Weitere Informationen und Angebote finden Sie auf der Internetseite www.m-quadrat-immobilien.de

Ich stehe Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen bei der Suche nach Ihrem Wunschobjekt zu helfen. Kontaktieren Sie mich einfach und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wichtig und gewünscht vor der Besichtigung ist ein Bonitätsnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung.

Ich freue mich schon jetzt von Ihnen zu hören!
Vorzugsweise per Email oder Telefon.

sl@m-quadrat-immobilien.de
Tel: 033843/159036
Mobil: 0163/5692659

Anbieter

m² Immobilien GmbH

Herr Hans Buchs

Gräfrather Markt 4
42653 Solingen

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0212/2543616 0172/9719999 Fax:0212/2543617

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Ansprechpartner

Stephanie Lehmann

Dorfstraße 60c
14822 Mühlenfließ / Nichel

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004933843159036 00491635692659 004933843159037

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Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

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Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

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Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Impressum m² Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs

Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: 0212/2543617
Homepage: https://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799

UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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