Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30270675

Hoch über den Dächern: Penthouse mit Leicht-Küche und Galeriegefühl

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 159 m² Wohnfläche
  • · 1.095.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Hoch über den Dächern: Penthouse mit Leicht-Küche und Galeriegefühl

Dieses Penthouse hat seinen ganz eigenen Auftritt: urban, fertig gebaut, stilvoll eingerichtet im entscheidenden Bereich – und mit einem Wohngefühl, das sofort hängen bleibt. Hoch ...mehr lesen
Hoch über den Dächern: Penthouse mit Leicht-Küche und Galeriegefühl

Dieses Penthouse hat seinen ganz eigenen Auftritt: urban, fertig gebaut, stilvoll eingerichtet im entscheidenden Bereich – und mit einem Wohngefühl, das sofort hängen bleibt. Hoch über den Dächern von Böblingen ist ein Zuhause für Menschen entstanden, die zentral leben möchten und dabei Wert auf Raum, Design und besondere Details legen.

Schon beim Betreten wird klar: Diese Wohnung hat Charakter. Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich bildet den Mittelpunkt, die Galerie bringt zusätzliche Höhe ins Raumgefühl und die eingebaute Leicht-Küche setzt direkt den richtigen Ton. Modern, klar, geschmackvoll – und bereits fertig eingebaut. Hier muss man nicht erst planen, bestellen und warten. Hier kann das Leben beginnen.

Die Küche ist ein echtes Highlight – und bereits als hochwertige Leicht-Küche eingebaut. Die Fronten in fossilgrau spezialmatt wirken ruhig, modern und edel, während die Akzente in Nussbaum "Le Midi" Wärme und Wohnlichkeit in den Raum bringen. Besonders stark sind die Oberschränke mit Klarglas grau umrandet von schwarzen Stahl-Glasrahmentüren: Sie geben der Küche Tiefe, Leichtigkeit und diesen architektonischen Charakter, der perfekt zum Penthouse passt.

Die 20 mm starke Keramikarbeitsplatte in "Metropolitan Silk" setzt zusätzlich ein klares Designstatement: fein, robust, modern und optisch genau auf den Anspruch dieser Wohnung abgestimmt. Zusammen mit der großzügigen Kücheninsel entsteht hier kein rein funktionaler Kochbereich, sondern ein echtes Designzentrum der Wohnung – für Espresso am Morgen, gemeinsames Kochen, Gäste am Abend und dieses besondere Gefühl, dass Wohnen hier schon beim ersten Blick beginnt.

Der Wohn-/Essbereich schließt sich großzügig an und gibt dem Penthouse genau diese Offenheit, die man sich ganz oben wünscht. Ein großer Esstisch, ein wohnlicher Sofabereich, Gespräche mit Freunden, ruhige Sonntage oder ein Abend nach einem vollen Arbeitstag – alles findet seinen Platz. Die Galerie und die offene Treppensituation bringen zusätzliche Spannung in den Raum und machen das Penthouse architektonisch deutlich besonderer als eine klassische Wohnung.

Draußen setzt sich dieses Gefühl fort. Zwei Terrassenebenen und die Rooftop-Dachfläche schaffen private Außenbereiche mitten in der Stadt. Die erste Dachterrasse erweitert den Wohnbereich und bietet Platz für Lounge, Esstisch, Pflanzen und entspannte Sommerabende. Über die Galerieebene entsteht ein weiterer Außenbereich, der dieses Zuhause noch individueller macht: ein Platz zum Abschalten, Genießen und Durchatmen – ganz oben, ganz privat, ganz besonders.

Auch der private Bereich ist stark gedacht. Das Schlafzimmer wird durch einen Ankleidebereich ergänzt, der direkt in den Raumablauf integriert ist. Kleidung, Accessoires und Alltagsdinge bekommen einen klaren Platz, während der Schlafbereich ruhig und aufgeräumt bleibt. Genau dieses Detail verleiht dem Penthouse einen besonders komfortablen Charakter – nicht als separater Raum, sondern als elegant gelöste Zone, die den Alltag spürbar angenehmer macht.

Die zwei weiteren Zimmer lassen Spielraum für das, was zum eigenen Leben passt: Homeoffice, Gäste, Fitness, Hobby oder ein persönlicher Rückzugsbereich. Gerade für Menschen mit anspruchsvollem Alltag ist diese Flexibilität wertvoll: zentral wohnen, zuhause konzentriert arbeiten können, Besuch willkommen heißen und trotzdem genügend Raum für sich selbst behalten.

Die Badlösung passt zum Gesamtbild: ein großzügiges Bad und ein separates Dusche/WC schaffen Komfort, Privatsphäre und entspannte Abläufe. Zusammen mit der Ankleide, der Leicht-Küche und den Terrassen entsteht ein Penthouse, das nicht nur schön aussieht, sondern sich auch im Alltag besonders anfühlt.

Die zentrale Lage bringt das Stadtleben direkt vor die Tür: kurze Wege, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bahnhof und Infrastruktur liegen angenehm nah beieinander. Genau diese Verbindung macht dieses Penthouse so reizvoll: urban leben, stilvoll wohnen, schnell ankommen – und sich ganz oben einen privaten Rückzugsort schaffen.

Kurz gesagt: Dieses Penthouse ist für Menschen gemacht, die nicht einfach nur eine zentrale Wohnung suchen, sondern ein fertiges Zuhause mit Stil, Leicht-Küche, Galeriegefühl, Ankleide und zwei Terrassenebenen. Ein Penthouse hoch über den Dächern von Böblingen, das sofort zeigt: Hier wohnt man mit Anspruch – und mit richtig viel Gefühl.

Rufen Sie uns gerne unter 07031 4918-500 an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    159 m²
  • Fläche teilbar ab
    159 m²
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    07161-E13

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    56,8 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    29.05.2035
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Rolladen
  • Personenaufzug
  • Keller
- Effizienzhaus 55 EE (Fernwärme)
- Zwei große, sonnige Dachterrasse und Rooftop-Dachfläche (Zugang über die Galerie)
- inkl. LEICHT-Einbauküche
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- ...mehr lesen
- Effizienzhaus 55 EE (Fernwärme)
- Zwei große, sonnige Dachterrasse und Rooftop-Dachfläche (Zugang über die Galerie)
- inkl. LEICHT-Einbauküche
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und bodengleich gefliester Dusche
- Separates Gäste-WC mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss
- Ankleidebereich im Schlafzimmer
- Viel Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr!

Standort & Lage

Böblingens neue Mitte
Zentral. Modern. Gut angebunden.

Der Kreis Böblingen gehört in Landkreis-Rankings des Magazins "Focus", zu den zehn lebenswertesten Kreisen. Das Infra­strukturangebot ist überwältigend. Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen, ...mehr lesen
Böblingens neue Mitte
Zentral. Modern. Gut angebunden.

Der Kreis Böblingen gehört in Landkreis-Rankings des Magazins "Focus", zu den zehn lebenswertesten Kreisen. Das Infra­strukturangebot ist überwältigend. Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen, Schulen, die perfekte Verkehrsanbindung oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier ist einfach alles vorhanden. Der Stadtgarten mit Seen, ausgedehnten Grünzonen bis hinaus ins hügelige Umland, weiträumig umgeben von Grün und Wäldern laden ganz in der Nähe zum Joggen oder zum erholsamen Spaziergang ein. Auch die Mineraltherme Böblingen, Kongresshalle oder Murkenbachhalle liegen in unmittelbarer Umgebung.

Kunterbunt und international präsentiert das Congress Centrum Böblingen (CCB) einem breiten Publikum die leichte Muse der Genres Musik, Theater und Show. Beliebte Feste und Märkte zeugen von Geselligkeit und Bürgernähe in dieser Stadt - auch wissen die Gastronomen und Hoteliers ihre Gäste zu verwöhnen.

Die unlängst zur Fußgängerzone umgestaltete Bahnhofstraße in Böblingen bildet die neue und alte Hauptader des Einzelhandels der traditionsreichen Einkaufsstadt Böblingen. Sie verbindet in bester Innenstadtlage den Bahn- und Busbahnhof sowie den dynamischen Arbeits- und Wohn-Quartier "Flugfeld" mit den Fachgeschäften des Schloßbergrings.
Überregionaler Kundenmagnet ist das direkt an die Bahnhofstraße 23 angrenzende Mercaden®Böblingen mit 24.400 m² Verkaufsfläche zzgl. Gastronomie und Dienstleistung und 800 eigenen Kfz-Stellplätzen. Die Transformation der Bahnhofstraße ist dabei noch nicht abgeschlossen. Weitere Projekte stehen vor der Realisierung.

Böblingen liegt 20 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Direkt an der A 81 Stuttgart-Singen, der EC-Strecke Stuttgart-Zürich-Mailand, der S-Bahnlinie S1 Stuttgart-Herrenberg sowie an der Schönbuchbahn Dettenhausen-Böblingen. Ein dichtes Nahverkehrsnetz verbindet Böblingen mit seiner Nachbarstadt Sindelfingen und weiteren umliegenden Städten und Gemeinden.

71034 Böblingen

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Anbieter

Logo von Immobilien Service Bärbel Bahr
2026 Best Property Agents

Ansprechpartner

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr e. K., Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Telefon: 07031 4918 500, E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Webseite https://www.baerbel-bahr.de/vertrag-widerrufen/ elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich, z. B. per E-Mail, eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück: An Immobilien Service Bärbel Bahr e. K. Im Dörnach 5 71088 Holzgerlingen Telefon: 07031 49 18 500 E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) – Bestellt am (*)/erhalten am (*) – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) – Datum (*) Unzutreffendes streichen Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.