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Aigner Immobilien GmbH

Bild/Logo: Stephan Michl
Stephan Michl
80637 München
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bellevue.de-ID: 30167681

AIGNER - 270° Panorama am Ammersee - Wohntraum in Bestlage von Herrsching

  • 2.099.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 223,26 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Aigner Immobilien GmbH

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Neben der exklusiven Lage besticht diese Etagenwohnung durch ihre hochwertigen Materialien und das innovative Ausstattungskonzept. Angefangen beim barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung, über die moderne Gebäudesteuerung bis hin ...mehr lesen
Neben der exklusiven Lage besticht diese Etagenwohnung durch ihre hochwertigen Materialien und das innovative Ausstattungskonzept. Angefangen beim barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung, über die moderne Gebäudesteuerung bis hin zur Energiegewinnung durch das Brennstoffzellenheizgerät lässt das zukunftsweisende Gebäudekonzept keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche, geprägt durch seine riesigen Fensterflächen mit Nurglas-Ecken. Sowohl der Master Bedroom inklusive begehbarer Ankleide als auch die beiden aneinander grenzenden Kinderzimmer verfügen über ein Badezimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC sowie Vorrats- und Hauswirtschaftsräume. Abgerundet wird der ideale Wohnkomfort durch den großzügigen Balkon, der Ihnen einen fantastischen Panorama-Blick über Herrsching eröffnet und zu angenehmen Stunden im Freien einlädt.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 2.099.000 Euro + 120.000 Euro 3xTG-Stellplätze =2.219.000 Euro Gesamtkaufpreis.


Sehr geehrte Interessenten,

selbstverständlich sind wir auch in der aktuellen Situation für Sie da.

Bei Interesse an unseren Immobilienangeboten oder Rückfragen rufen Sie uns jederzeit an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und wir rufen Sie gerne zurück, sodass wir eine individuelle Vorgehensweise abstimmen können.

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    40.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    8.510,3 €
  • Courtage
    Keine Käuferprovision

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2020
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    223,26 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    64 m²
  • Etage
    1
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    ab 02.06.2020
  • Anbieter-Objektnummer
    33145

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    45,6 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    12.09.2029
  • Energieeffizienzklasse
    A

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Keller
- Holz-Alu-Fenster mit "Nurglasecken"
- Hochwertige Bodenbeläge
- "Walk in" Dusche
- Hebeschiebetüren zum Balkon
- Edler Übereck-Gaskamin von Kalfire
- Milan Gebäudesteuerung für jede Einheit
- Natursteinbelag im Treppenhaus
- Moderner Aufzug der Firma ...mehr lesen
- Holz-Alu-Fenster mit "Nurglasecken"
- Hochwertige Bodenbeläge
- "Walk in" Dusche
- Hebeschiebetüren zum Balkon
- Edler Übereck-Gaskamin von Kalfire
- Milan Gebäudesteuerung für jede Einheit
- Natursteinbelag im Treppenhaus
- Moderner Aufzug der Firma Schindler
- Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung
- Extra breite Tiefgaragen-Stellplätze
- Brennstoffzellenheizgerät mit Gastherme von Viessmann, Photovoltaik-Anlage und Batteriespeicher
- Lüftungsanlage
- TÜV-Baucontrolling garantiert höchste Qualitätsstandards

Standort & Lage

Hoch oben auf einer Anhöhe über Herrsching, mit einem atemberaubenden Blick auf den Ammersee und das Voralpenland wird ein echtes Schmuckstück für Sie gebaut. Auf drei Etagen entstehen luxuriöse Wohnungen mit Wohnflächen von rund 200 m² bis 250 m² ...mehr lesen
Hoch oben auf einer Anhöhe über Herrsching, mit einem atemberaubenden Blick auf den Ammersee und das Voralpenland wird ein echtes Schmuckstück für Sie gebaut. Auf drei Etagen entstehen luxuriöse Wohnungen mit Wohnflächen von rund 200 m² bis 250 m² und umlaufenden, geschwungenen Terrassen, die Ihnen ein unbeschreibliches Panorama bieten. Hier, am Rande einer ruhigen und gehobenen Wohngegend und an das dichte Grün eines bewachsenen Hangs gebettet, bietet sich dem Gebäude ein exklusiver Standort: privat und diskret am Ende einer kleinen Straße, aber dennoch nicht verborgen. So genießen Sie von allen drei Ebenen aus einen offenen Blick über die stattlichen Parkbäume der umliegenden Straßen hinweg auf die idyllische Landschaft des Fünf-Seen-Landes.

Standort

82211 Herrsching
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Strom
Energiekennwert: 45,6 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2020
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Elektro-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Aigner Immobilien GmbH, Ruffinistraße 26, 80637 MÜNCHEN, Fax: (+49) 089-17 87 87 - 88, Tel: (+49) 089-17 87 87 - 0, info@aigner-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Maklervertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Maklervertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Maklervertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Maklervertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Aigner Immobilien GmbH, Ruffinistraße 26, 80637 MÜNCHEN, Fax: (+49) 089-17 87 87 - 88, info@aigner-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Maklervertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Aigner Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Thomas Aigner


Ruffinistraße 26 26
80637 MÜNCHEN
DEU
Tel.: (+49) 089-17 87 87 - 0
E-Mail: info@aigner-immobilien.de
Fax: (+49) 089-17 87 87 - 88
Homepage: https://aigner-immobilien.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München, HRB 139630


UST-ID-NUMMER
DE 219222169

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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