Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Meilhaus Immobilien

Philipp Meilhaus
85653 Aying
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30133905

Agriturismo in der TOSCANA nahe am Meer!

57016 Rosignano Marittimo Karte Anbieter kontaktieren
  • 3.500.000 € Kaufpreis
  • 360.000 m² Grundstücksfläche
  • 0 m² Wohnfläche
  • Zimmer

Meilhaus Immobilien

Philipp Meilhaus
85653 Aying
Anbieter kontaktieren
Großer Reiter- und Ferienhof "SAN MARCO" mit Restaurant und Gästezimmern in Rosignano Marittimo.
Wunderbar eingebettet in die malerische toskanische Landschaft und nahe am Meer!

Verwirklichen Sie Ihren eigenen Traum in der TOSKANA..

Die ...mehr lesen
Großer Reiter- und Ferienhof "SAN MARCO" mit Restaurant und Gästezimmern in Rosignano Marittimo.
Wunderbar eingebettet in die malerische toskanische Landschaft und nahe am Meer!

Verwirklichen Sie Ihren eigenen Traum in der TOSKANA..

Die Geschäftsaktivitäten umfassen:

- Tourismus
- Restaurant
- Landwirtschaft
- Reiten
- Herstellung und Verkauf von eigenen Produkten


GÄSTEHAUS UND RESTAURANT:

18 Zimmer mit Bad, Klimaanlage, TV, WI-FI
43 Betten insgesamt
1 Restaurant mit 45 Sitzplätzen
1 weiterer Speisesaal mit 40 Sitzplätzen
1 Küche
Verschiedene Nebenräume (Badezimmer, Gäste-WC, Ankleideraum, Speisekammer, Wäscherei usw.)
Die Wohnfläche beträgt ca. 1.100 qm


GARTENANLAGE FÜR FREIZEIT:

Schön angelegter Garten von ca. 3000 qm mit englischem Rasen, mit hohen Bäumen bepflanzt und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet.
Im großen schattigen Garten befindet sich neben einem großen Pavillon für gemeinsame Aktivitäten ein mit allem Komfort ausgestatteter Pool.

100 qm Swimmingpool mit:
• Innen- und Außenbeleuchtung;
• Serviceräumen (Duschen, Umkleideräume, Badezimmer);
• Kinderspielplatz;
• Solarium von ca. 350 qm;
• Accessoires und Möbel zum Entspannen;
BERCEAUX von 60 Quadratmetern komplett mit Möbeln

LANDWIRTSCHAFT:

Weitere 30 Hektar Grundstück, etwa die Hälfte eben;
Biologischer Anbau (ICEA-Kontrollstelle);
700 Olivenbäume;
80 Obstpflanzen verschiedener Qualitäten;
10 Bienenstöcke für die Honigproduktion;
5000 qm Gemüsegarten - saisonal bepflanzt;
5.000 qm Weinberg im Februar 2016 mit Merlot-, Sangiovese-, Vermentino-, Sauvignon- und Tafeltrauben bepflanzt;

Das verbleibende Land, ausgenommen Natur- und andere Anbauflächen, wird mit Getreide und Futter für die Bedürfnisse des Unternehmens bewirtschaftet.


LANDWIRTSCHAFTLICHE GEBÄUDE:

Scheune mit einer Gesamtfläche von ca. 500 qm, die ausschließlich als Stroh- und Heulager dient und aus verzinktem Stahl mit einem beweglichen Dach gebaut ist.
Mehrzweck-Schuppen mit einer Gesamtfläche von 200 qm, darunter:
voll ausgestattete Werkstatt, gut ausgerüstete Zimmerei, Aufenthalts-/Pausenraum.
Ein Lagerhaus für landwirtschaftliche Geräte mit einer Fläche von 300 qm und elektrischer Anlage.
Stallungen für Hoftiere: Schweinestall, Hasenstall, Hühnerstall usw. .. gemauert mit einer Gesamtfläche von 45 qm.
Scheune mit einer Gesamtfläche von ca. 500 qm, die ausschließlich als Stroh- und Heuhütte genutzt wird.


DIE PFERDE:

In der Hektik des modernen Lebens, verbunden mit dem Arbeitsstress, stellt ein Tag in Gesellschaft von Pferden einen außergewöhnlichen Moment der Gelassenheit dar. Eine Gelegenheit, das eigene Gleichgewicht wiederzugewinnen und neue Energie zu tanken. Der Umgang mit Tieren in der Natur hilft uns dabei, besser zu leben bzw. uns besser zu fühlen. Weitläufige Reittouren unter freiem Himmel ermöglichen es uns, Ecken der Welt zu entdecken, die auf andere Weise nicht erreichbar sind.
Diese Art von Tourismus bietet die Möglichkeit, besondere, weitgehenst unbekannte Orte zu besuchen, die auch weniger geübte Reiter in einer geführten Gruppe erreichen können.
Ebenso stellt die Entdeckung des Territoriums zu Pferd eine Möglichkeit dar, die Natur und Landschaft zu erkunden ohne sie dabei zu stören.

ANGEBOT MIT PFERDEN:

Reitschule (Springreiten und Dressur);
Reitschule für Anfänger (Erwachsene und Kinder);
Ferien-Camps für Kinder;
Beritt, Training von Pferden;
Verkauf von Pferden;
Trekking, Spaziergänge und Ausflüge mit Pferden.


GEBÄUDE UND STALLUNGEN FÜR DIE PFERDE:

300 qm überdachter Pferdestall (50x6m), bestehend aus: 17 Boxen, Sattelkammer und Reiterstübchen
 "2" Stallfläche von 170 qm mit 36 ​​Quadratmetern Außenschuppen, bestehend aus 9 Boxen und Sattelkammer
 4 komplette Außenboxen, Fläche qm. 36
2 Außenboxen mit kompletten Paddoks, Fläche qm. 18
1 wärmeisolierte Containerbox (66 qm) als Sattelkammer;
Einsteller-Sattelkammer (30 qm) - Mauerwerk;
Putz-/Waschplatz (34 qm) zum Richten der Pferde oder für Termine mit dem Hufschmied oder Tierarzt. Fläche 34 Quadratmeter;
weitere Halle mit 280 qm mit 5 Pferdeboxen und 2 Räumen zur Unterbringung der Geräte und Maschinen.


REITSPORT-ANLAGE:

1250 qm überdachte Reithalle (25x50m) mit Sandboden;
1 Springplatz (60x40m) mit Sandboden und Zuschauerplätze;
1 Reitplatz mit Sandboden (20x40m);
2 Longierzirkel (20m und 12m Durchmesser);
60 großzügige Paddoks mit Futtbereich und Tränken;
1 Führanlage für Pferde

Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt ca. 36 Hektar und ist vollständig biologisch angebaut. Es ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, mit der der für den Unternehmensbedarf erforderliche Strom erzeugt werden kann.
Die Hauptanbauprodukte sind:
Wein, Oliven zur Ölgewinnung, Getreide, Obst und Gemüse.
Darüber hinaus werden Kleintiere wie Kaninchen, Hühner und Tauben gezüchtet, die zusammen mit Kälbern und Schweinen den Bedarf für die eigene Gastronomie des Unternehmens decken.

Die Nähe zur Küste bietet landschaftlich viele Möglichkeiten. Sie haben die Wahl zwischen großen und kleinen Stränden, malerischen Klippen oder erfrischenden, dichten, duftenden Kiefernwälder.
Die Küstenstädte wie Quercianella, Castiglioncello und Vada bieten eine friedliche und qualitativ hochwertige Meereslandschaft.

Die direkte Umgebung zeichnet sich durch ein dichtes Wegenetz zwischen schönen Olivenhainen, mediterraner Pflanzenvielfalt und entlang des nahe gelegenen Flusses aus und eignet sich ideal für Ausflüge mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit den Pferden.
Durch die Nähe zum Meer können Sie auch alle Wassersportarten ausüben, vom Tauchen bis zum Surfen oder Kitesurfen. Oder Sie unternehmen einen romantischen Ausritt am Strand.
Ebenso können Sie können auf die nahe gelegenen Golfplätze zugreifen und die Thermalbäder von Calidario nutzen.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Reiterhof
  • Hauptobjektart
    Land- und Forstwirtschaft
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Grundstücksfläche (ca.)
    360.000 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    100129

Ausstattung

Unter Anderem:
- großer Pool mit Beleuchtung
- Garten mit automatischer Bewässerung
- Photovoltaikanlage

Standort & Lage

Der Bauern- und Ferienhof "SAN MARCO" in Rosignano Marittimo ist eingebettet in die schöne toskanische Landschaft.
Nicht weit vom Meer entfernt, an der Grenze der Alta Maremma in der Region Costa degli Etruschi in der Provinz Livorno am Fuße des ...mehr lesen
Der Bauern- und Ferienhof "SAN MARCO" in Rosignano Marittimo ist eingebettet in die schöne toskanische Landschaft.
Nicht weit vom Meer entfernt, an der Grenze der Alta Maremma in der Region Costa degli Etruschi in der Provinz Livorno am Fuße des historischen Zentrums von Rosignano Marittimo gelegen.

Rosignano Marittimo liegt etwa 27 km südlich der Stadt Livorno an der Küste des Ligurischen Meeres und grenzt im Süden an Cecina. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Rosignano Marittimo, Rosignano Solvay, Castiglioncello, Vada, Castelnuovo della Misericordia, Gabbro und Nibbiaia. Vor allem Castiglioncello und Vada sind sehr beliebte Ferienorte.
Um dorthin zu kommen benötigt man keine 10 min mit dem Auto.

Castiglioncello ist ein eleganter Ferienort mit vielen Hotels, Badeanstalten und einem schönen Pinienwald. Er liegt an einem kleinen Vorgebirge an den Ausläufern der Hügelkette Colli Livornesi. Der Ort war jahrhundertelang ein kleines Fischerdorf. Mitte des 19. Jahrhunderts wählte der italienische Kunstkritiker Diego Martelli Castiglioncello aufgrund seiner Schönheit und des milden Klimas als Sommersitz. Mit ihm etablierte sich hier eine Künstlerszene, die den Ort oft als Motiv wählten. In den 1960er Jahren wurde Castiglioncello vor allem von Filmleuten besucht. Heute ist das Seebad weniger mondän und konzentriert sich mehr auf Familienurlaub. Es ist jedoch ein kulturelles Zentrum geblieben, und bietet im Sommer viele kulturelle Veranstaltungen (Theater, Tanzfestival uvm.).

Vada ist ein bekannter Badeort mit mehreren großen Campingplätzen. Er besitzt einen 5 km langen Sandstrand, der direkt an einen Pinienwald grenzt. Vada befindet sich wie Cecina in einer fruchtbaren Ebene, die intensiv landwirtschaftlich genutzt wird.

Besuchen Sie die nahe gelegenen toskanischen Zentren von bemerkenswertem künstlerischem, historischem und landschaftlichem Wert wie Volterra, San Gimignano, Siena, Pisa, Livorno, Florenz oder z.B. die wunderschöne Insel Elba.
Nicht zu vergessen, Bolgheri, in der Tat bekannt für die absolute Exzellenz der Weinproduktion, dank des besonderen trockenen und sonnigen Mikroklimas, das den Anbau einer Reihe von Reben mit Bordeaux-Ursprungs ermöglicht. In dieser Region werden einige der berühmtesten Weine der Welt gewonnen: der Sassicaia, der Sassicaia Ornellaia und der Masseto.

Standort

57016 Rosignano Marittimo
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der bestehende Betrieb inkl. Personal kann auch mitübernommen werden bzw. so weitergeführt werden.
Daher ist es auch für Kapitalanleger ein sehr interessantes Konzept!
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Meilhaus Immobilien, Untere Dorfstrasse 9c, 85653 Aying, 08095-5369969, info@immobilien-meilhaus.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Meilhaus Immobilien, Untere Dorfstrasse 9c, 85653 Aying, 08095-5369969, info@immobilien-meilhaus.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Philipp Meilhaus, Inhaber


Untere Dorfstrasse 9c
85653 Aying
DEU
Tel.: 08095-5369969
E-Mail: info@immobilien-meilhaus.de
Homepage: www.meilhaus-immobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt München

UST-ID-NUMMER
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.