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La tua Casa srl La tua Casa Immobiliare
Franz-Josef Wagner
63073 Offida
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bellevue.de-ID: 30116507
Herrliches Landhaus mit B&B voller liebevoller Details
- Haus
- · 8 Zimmer
- · 200 m² Wohnfläche
- · 2.850 m² Grundstücksfläche
- · 348.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In Hanglage bei Ancarano befindet sich dieses wirklich herrlich restaurierte Landhaus. Hier fühlt sich jeder bereits im Garten wohl, denn . er ist mit allen für die Gegend typischen Pflanzen ausgestattet und bietet neben einigen 20 Olivenbäumen und
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In Hanglage bei Ancarano befindet sich dieses wirklich herrlich restaurierte Landhaus. Hier fühlt sich jeder bereits im Garten wohl, denn . er ist mit allen für die Gegend typischen Pflanzen ausgestattet und bietet neben einigen 20 Olivenbäumen und einen eigenen kleinen Weinberg, Das komplette Grundstück ist eingezäunt, so dass die Privatsphäre erhalten ist, aber auch Kleinkinder oder Vierbeiner ausgelassen toben können, ohne wegzulaufen. Schon im Außenbereich des Hauses befinden viele große und kleine liebevolle Details die das Leben Draußen verschönern, besonders zu erwähnen ist hier der Brunnen, der Pizzabackofen und die großzügige Pergola mit der grandiosen Sommerküche. Vom Grundstück aus, sieht man am Morgen die Sonne aus dem Meer aufsteigen und am Abend über den Bergen untergehen.
Bei Betreten des Erdgeschoßes wird man von der Behaglichkeit dieser Immobile restlos überzeugt. Bei der Restaurierung wurde auf die Tradition und das Wohlfühlen aller größter Wert gelegt. Das geräumige Wohnzimmer bietet einen riesigen offen Kamin, vor dem man sich im Winter aufwärmen kann und der im Sommer durch ein Gemälde der Hausherrin verziert wird,. desweitern finden auch Sofas und ein großer Esstisch Platz. Durch einen Bogen gelangt man in ein weiteres kleines Esszimmer und dann in die Küche. Diese ist traditionell gemauert und über und über voll mit liebevollen Details .Von hier aus gelangt man in ein kleines Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Weiterhin befinden sich im Parterre die kleine Bibliothek mit kleinem Büro.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Gästeräume (eines sogar mit Empore aus Holz) und 2 Badezimmer , die als B&B genutzt wurden. Darüber hinaus einen hellen und großen Raum, der im Moment als Bastelatelier dient, in dem kleine Kunstwerke aus Stoff entstehen. Er könnte jedoch in 2 Räume aufgeteilt werden, um die Möglichkeit zu haben ,ein 3. Badezimmer zu realisieren.
Bei Betreten des Erdgeschoßes wird man von der Behaglichkeit dieser Immobile restlos überzeugt. Bei der Restaurierung wurde auf die Tradition und das Wohlfühlen aller größter Wert gelegt. Das geräumige Wohnzimmer bietet einen riesigen offen Kamin, vor dem man sich im Winter aufwärmen kann und der im Sommer durch ein Gemälde der Hausherrin verziert wird,. desweitern finden auch Sofas und ein großer Esstisch Platz. Durch einen Bogen gelangt man in ein weiteres kleines Esszimmer und dann in die Küche. Diese ist traditionell gemauert und über und über voll mit liebevollen Details .Von hier aus gelangt man in ein kleines Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Weiterhin befinden sich im Parterre die kleine Bibliothek mit kleinem Büro.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Gästeräume (eines sogar mit Empore aus Holz) und 2 Badezimmer , die als B&B genutzt wurden. Darüber hinaus einen hellen und großen Raum, der im Moment als Bastelatelier dient, in dem kleine Kunstwerke aus Stoff entstehen. Er könnte jedoch in 2 Räume aufgeteilt werden, um die Möglichkeit zu haben ,ein 3. Badezimmer zu realisieren.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartLandhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)8
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Wohnfläche (ca.)200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.850 m²
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Anbieter-Objektnummer761
Preise & Kosten
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Courtage3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
Standort & Lage
Ancarano ist eine Gemeinde mit 1890 Einwohnern und liegt in der Provinz Teramo in den italienischen Abruzzo. Das Haus hat eine Alleinlage mit Blick sowohl zur nahen Adriaküste als auch zum Bergmassiv des Apennins.
Die Küste ist ca 15 Autominuten
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Ancarano ist eine Gemeinde mit 1890 Einwohnern und liegt in der Provinz Teramo in den italienischen Abruzzo. Das Haus hat eine Alleinlage mit Blick sowohl zur nahen Adriaküste als auch zum Bergmassiv des Apennins.
Die Küste ist ca 15 Autominuten entfernt und Bergwandern können Sie nach einer Fahrzeit von ca. 40 min. Die nächsten Flughäfen sind Pescara (90 km), Ancona (118 km) und Rom (220 km)
Sonstiges
Noch ein paar technische und praktische Details zu Haus und Garten: alle Böden sind mit hochwertiger Keramik ausgelegt, die Gasheizung wird durch einen Thermokamin und 2 Holzöfen unterstützt und die beiden Geschoße getrennt zu betreiben, die
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Noch ein paar technische und praktische Details zu Haus und Garten: alle Böden sind mit hochwertiger Keramik ausgelegt, die Gasheizung wird durch einen Thermokamin und 2 Holzöfen unterstützt und die beiden Geschoße getrennt zu betreiben, die Fenster haben Doppelverglasung und sind mit Schmiedeeisernen Gittern oder Holzklappläden geschützt, unter dem Garten liegt ein Wassersammelbecken mit 3.000 l Fassungsvolumen, mit dem zur Sommerzeit der Garten grün gehalten werden kann.
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Herr Franz-Josef Wagner
Piazza del Popolo 33
63073 Offida
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Franz-Josef Wagner
Piazza del Popolo 33
63073 Offida
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