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Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing

Dieter Mötzing
36272 Niederaula
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bellevue.de-ID: 30050181

Wurzbach, EFH-Jetzt enorm im Preis gesenkt!!-

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 140 m² Wohnfläche
  • · 150 m² Grundstücksfläche
  • · 39.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Absolutes Schnäppchen!!
Charmantes Einfamilienhaus in Wurzbach - Jetzt preislich attraktiv und mit viel Potenzial

Dieses traditionell aus Fachwerk mit Schiefer versehene Einfamilienhaus in der Ortslage von Wurzbach, strahlt eine besondere ...mehr lesen
Absolutes Schnäppchen!!
Charmantes Einfamilienhaus in Wurzbach - Jetzt preislich attraktiv und mit viel Potenzial

Dieses traditionell aus Fachwerk mit Schiefer versehene Einfamilienhaus in der Ortslage von Wurzbach, strahlt eine besondere Wohnatmosphäre aus, die zum Wohlfühlen und Entspannen einladen kann.
Mit insgesamt 6 Zimmern, 1 Küche, 2 Badezimmern und 2 WC`s bietet das Haus auf 140 m² Wohnfläche Raum für die eine kleine Familie oder auch für kreative Gestaltungsideen. Das Grundstück mit 150 m² ist überschaubar und pflegeleicht, was den Alltag angenehm erleichtert.

Der gemütliche Kaminofen schafft behagliche Wärme und die urigen freiliegenden Holzbalken tun ihr übriges für eine einladende Stimmung. Überdies bietet der Dachboden zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, ihn individuell auszubauen und so den Wohnraum zu erweitern. Ein Haus mit viel Charme und großem Potenzial, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.

Die Ausstattung des Hauses besteht aus einer Kombination aus Dielen- und Fliesenböden welche praktische Vorteile bieten. Die Dielenböden sorgen für ein warmes, natürliches Raumklima und verleihen den Wohnräumen einen zeitlosen Charakter. Die Fliesen in den Nassbereichen sind besonders pflegeleicht und robust, ideal für feuchte Räume wie Badezimmer.

Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit modernem Öl-Brennwertgerät. Diese Art der Beheizung ermöglicht eine effiziente Wärmeverteilung im gesamten Haus und bietet eine zuverlässige und langanhaltende Wärmequelle, die gerade in der kühleren Jahreszeit sehr geschätzt wird. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind zweifach verglast.

Das Objekt, welches aus dem Jahre 1920 stammt, befindet sich in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand, was neuen Eigentümern die Chance bietet, das Haus ganz nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich besonders für oder Paare oder einer kleinen Familie, welche ein uriges Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen.
Auch ein Umbau und Nutzung für ein Ferienhaus wäre hier bestens durchführbar.
Es handelt sich bei dieser Immobilie um einen Festpreis.

Die Verfügbarkeit ist zeitnah möglich, sodass einer baldigen Nutzung nichts im Wege steht.
Bei einer Vollfinanzierung dürfte sich die monatliche Belastung für Zins und Tilgung auf unter 200,-EUR belaufen.
Alleine die neuwertige Heizung sowie die Elektrik besitzen den fast den Wert der gesamten Immobilie.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0172-2827004 o. 06625-1820 o. per e-mail: s.eppelmann(at)immo-mit-bild.de
oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.



Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1920
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    140 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    150 m²
  • Fußboden
    Holz/Dielen, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    12672

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Ausstattung

  • Kamin
  • Dachboden
  • Keller

Standort & Lage

Objektlage: Oßla 32, 07343 Wurzbach.

Die Kleinstadt Wurzbach liegt am Nordwestrand des Frankenwaldes im thüringischen Saale-Orla-Kreis.
Seit Jahrzehnten ist Wurzbach als Erholungsort für Natur- und Wanderfreunde ein beliebtes Ausflugsziel.
Aus allen ...mehr lesen
Objektlage: Oßla 32, 07343 Wurzbach.

Die Kleinstadt Wurzbach liegt am Nordwestrand des Frankenwaldes im thüringischen Saale-Orla-Kreis.
Seit Jahrzehnten ist Wurzbach als Erholungsort für Natur- und Wanderfreunde ein beliebtes Ausflugsziel.
Aus allen Richtungen ist Wurzbach verkehrsgünstig zu erreichen.

Das Haus befindet sich in der Ortslage von Wurzbach, einem charmanten und ruhigen Wohngebiet, das eine angenehme Wohnqualität garantiert. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in der Nähe, die den Alltag komfortabel gestalten.
Zudem laden die umliegenden Grünflächen und Naturgebiete zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die ruhige Umgebung ist ideal für Familien und alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Oßla 32 · 07343 Wurzbach · DEU

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Herr Dieter Mötzing
Schulrain 8
36272 Niederaula

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing Wirtschafts- und Immobilienberatung, Schulrain 8, 36272 Niederaula, Fax: *-, Tel: *-1820, s.eppelmann@immo-mit-bild.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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