Landhaus-Villa mit historischen Merkmalen im Herzen des Naturparks von Monte Fenera.

Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Courtage
Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Villa
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Zimmer (gesamt)
11
Wohnfläche (ca.)
390 m²
Grundstücksfläche (ca.)
295 m²
Besichtigung
Besichtigungstermin nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30044763
Anbieter-Objektnummer
EFV 1584

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellets

Ausstattung


Der große Dachboden kann als bewohnbare Mansarde verwertet werden.

Aus den ersten und zweiten Obergeschossen könnten zwei unabhängige Wohnungen geschaffen werden, und trotzdem die Originalstruktur des Landhauses als ein einziges großes Wohngebäude bewahrt werden.

Das Eigentum umfaßt auch

-- einen kleinen Geräteschuppen des 16. Jahrhunderts mit Außenmaßen 10 x 12 Meter, aus dem ein weiteres kleines Wohngebäude (Appartamenti) durch eine Renovierung gewonnen werden könnte, und schließlich

-- ein halbwaldiges Gelände von ca. 600 qm, das die Zufahrt mit dem Auto bis zu 5 Meter vor dem Eingang der Villa ermöglicht.

Einige bemerkenswerten Details möchte wir Ihnen nicht vorenthalten: als da wären:

-- der Taubenschlag, auf dem sich die Brieftauben ehemals auf den noch heute bestehenden Ständern ausspannten,

-- die Eisengitter an den Fenstern des zweiten Obergeschosses,

-- die eleganten, signierten Gitter im Jugendstil an den Türen und Fenstern des zweigen Obergeschosses,

-- der zum Leben im Freien angelegte Garten mit seinen Terrassen.

Fazit: eine Landhaus-Villa in einem sehr gutem Zustand und sofort bewohnbar. Schöner Garten ideal für das leben im Freien. Einige Partien könnten eine Bewahrrenovierung erhalten (z.B. die Fassade neu malern). Bei Interesse kann die Möblierung bzw. ein Teil der Möblierung übernommen werden.

Information zum EnEV Mai 2014

In den meisten Fällen liegen uns noch keine Energieausweise der bei uns angebotenen Immobilien vor und somit können wir auch noch nicht mit Angaben (Werte/Effizienzklassen/Baujahr/wesentliche Energieträger/ Energieverbrauch usw.) zu den jeweiligen Objekten dienlich sein. Sobald Energiedaten vorliegen, reichen wir diese in unseren Offerten nach. Spätestens vor dem Kauf/Verkauf liegen die Daten offen.

 

Sonstiges

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Objektbeschreibung

Landhaus-Villa mit historischen Merkmalen im Herzen des Naturparks von Monte Fenera.

Ja, das gibt es wirklich noch. Ein typisch italienisches Anwesen, bei dem Sie gleich nach dem betreten eine mondänen Atmosphäre gefangen nimmt und nicht mehr los läßt.

Die Villa Maria befindet sich im Herzen des Naturparks von Monte Fenera. Zwischen dem letzten Jahrzehnt des 19. Jahrhunderts und dem ersten des 20. Jahrhundert erbaut, erhebt sich die Landhaus-Villa ca. 730 Meter über dem Meeresspiegel und von ihrem historischen, terrassenförmigen Garten bietet sie eine großartige Aussicht auf das Monte-Rosa-Massiv.

Zwischen dem Lago D'Orta (ca. 18 Kilometer und ca. 20 Minuten Autofahrt ) und der Alta Valsesia mit ihren Skianlagen (ca. 40 Kilometer und ca. 45 Minuten Autofahrt entfernt) gelegen, ist die Villa in einer Stunde Autobahnfahrt von Mailand und Turin erreichbar.

Eine sorgfältige Renovierung hat die historischen Merkmale der Villa bewahrt, die sich jetzt noch unversehrt, vollständig original und ohne wesentliche Veränderungen darbietet.

Die Landhausvilla besteht aus einem Hauptgebäude, das ganz typisch dem 19. Jahrhundert und mit den charakteristischen Bogen und Wiederlagern versehen ist und ganz in dem landläufigen Baustil des Valsesia errichtet wurde.

Die Villa hat zwei Zugänge. Den Hauptzugang erreichen Sie durch den ca. 1.500 m² großen, mit einer mittig emporragenden Palme und mediterran geschmückten Garten, über eine herrliche Treppe. Vom Seiteneingang blicken Sie direkt auf das darunter liegende Gärtchen von ca. 200 m².

Die Villa breitet sich auf ca. 396,30 m² über zwei Etagen aus. Zusätzlich kommen noch der Keller, der Heizkessel-, der Kamin- und der Backofenraum von gesamten 295 m² hinzu.






Lagebeschreibung

Im Erdgeschoß befinden sich der

-- alte Keller mit zwei Räumen und den typischen, piemontesischen Gewölben; der -- Holzschuppen und der

-- Heizkesselraum mit einem ganz neuen 34 KW Pelletofen, der in Oktober 2013 installiert wurde und die ganze Villa heizt,

-- Empfangsraum mit einem großen, wunderbaren Kamin, der unversehrt und noch funktionstüchtig ist und mit in der Nähe stehenden Ruhebänken, auf den man bei kühleren Tagen angenehm relaxen kann, und schließlich ein

-- Raum mit einem Backofen und dem alten Heizkessel des späten 19. Jahrhunderts,

-- ein langer Korridor mit breiten, bogenförmigen Fenstern verbindet die Räume.

Im ersten Obergeschoßbefinden sich eins der

-- zwei Badezimmer,

-- ein Spielzimmer bzw. ein Raum um sich auszuruhen,

-- ein Vorzimmer mit Boiserie,

-- eine große Küche mit Zugang auf die Terrasse, von der Sie auf den größeren Garten blicken, und noch

-- ein kleines wunderschönes Wohnzimmer mit Fresken des 19. Jahrhunderts und

-- ein kleines Studio mit Fresken des frühesten 20. Jahrhunderts.

Im zweiten Obergeschoß befinden sich

-- das Kinderzimmer und sein Nebenzimmer, in dem das Kindermädchen untergebracht war, mit Schränken und Spuren von Lilienfresken;

-- eine große Bibliothek und

-- zwei große Säle mit Originalparkettboden und wertvollen Fresken, das eine mit Trompe l'oeil eines Impluviums und das andere mit Blumenfresken im Jugendstil und

-- einem kleinen, angeschlossenen Schrankraum; und

-- ein weites Badezimmer und

-- ein zweites kleines Studio mit Fresken.






Standort und Umfeld der Immobilie

13018 Valduggia
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Laden...

BELLEVUE übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Anbieter kontaktieren

Bitte Namen eingeben
Bitte E-Mail oder Telefonnummer angeben
Bitte gültige E-Mailadresse angeben
Bitte eine richtige Telefonnummer angeben

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immogold, Rainulf Spitau, Am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Fax: 05235-, Tel: 05235-1210, info@immogold.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immogold, Rainulf Spitau, Am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Fax: 05235-, info@immogold.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Rainulf Spitau
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
 Telefonnummer anzeigen
Immogold, Rainulf Spitau
Herr Rainulf Spitau
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
 Telefonnummer anzeigen
Tel.: 05235-1210
Fax: 05235-
Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum Immogold, Rainulf Spitau

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Rainulf Spitau


Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
DEU
Tel.: 05235-1210
E-Mail: info@immogold.de
Fax: 05235-
Homepage: http://www.immogold.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe, Felix-Fechenbach-Str. 5 32756 Detmold

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE248046058

ZUSÄTZLICHER TEXT
Inhaber: Rainulf Spitau Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Rainulf Spitau Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Einige Bilder auf dieser Seite entstammen aus den freien Bilderdatenbanken pixelquelle.de und photocase.de ! Musikpassagen sind aus der ebenfalls freien Musikdatenbank Jamendo. Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr