Schottland 2030 - So explodieren die Preise
Schottland ist ein Markt der Gegensätze – und genau darin liegt seine Stärke.
Zwischen den Kopfsteinpflasterstraßen Edinburghs, den Glasfassaden Glasgows und den endlosen Landschaften der Highlands entfaltet sich ein Immobilienmarkt, der in Europa seinesgleichen sucht. Historische Stadthäuser, imposante Herrenhäuser mit Blick auf Lochs und Küsten sowie moderne Apartments in wachstumsstarken Städten ziehen seit Jahren Käufer aus aller Welt an.
Marktlage 2025
Villen starten im Durchschnitt bei 400.000 £, Luxusvillen bei rund 1,2 Mio. £. Apartments sind ab etwa 180.000 £ zu haben. In absoluten Premiumlagen – historische Townhouses, spektakuläre Küstenhäuser oder exklusive Landgüter – werden teils Preise deutlich oberhalb dieser Spannen erzielt. Die Nachfrage ist robust: wohlhabende Käufer aus England, internationale Investoren und Second-Home-Interessierte sorgen für steten Wettbewerb. Gleichzeitig begrenzen Naturschutz, Denkmalschutz und restriktive Bauvorschriften das Angebot.
Preisentwicklung bis 2028/2030
Laut unserer Prognose ist bis 2030 ein durchschnittlicher Preisanstieg von 15–33 % zu erwarten – in Toplagen auch mehr. Villen im Einstiegsbereich könnten sich von 400.000 £ auf bis zu 532.000 £ entwickeln, Luxusvillen von 1,2 Mio. £ auf knapp 1,6 Mio. £. Apartments im mittleren Preissegment steigen von 180.000 £ auf bis zu 239.400 £. Edinburghs Altstadt, die Küstenregionen und exklusive Landhäuser sind die Hotspots mit dem größten Potenzial.
Fazit
Schottland bietet Stabilität in einer volatilen Welt. Wer jetzt in hochwertige Objekte investiert – ob Schloss, Küstenvilla oder City-Apartment – profitiert nicht nur von der Wertentwicklung, sondern von einem Lebensstil, der Kultur, Natur und Geschichte einzigartig verbindet. Der richtige Zeitpunkt, um einzusteigen, ist genau jetzt – bevor die Preiskurve ihren nächsten steilen Anstieg nimmt.
Preisprognose Schottland – Bellevue NextValue
Entwicklung ausgewählter Segmente bis 2030 (mittleres Szenario):
| Kategorie | 2025 (ab £) | 2028 (+9–19%) | 2030 (+15–33%) |
|---|---|---|---|
| Villa | 400.000 | 436.000–476.000 | 460.000–532.000 |
| Luxusvilla | 1.200.000 | 1.308.000–1.428.000 | 1.380.000–1.596.000 |
| Appartement | 180.000 | 196.200–214.200 | 207.000–239.400 |
Villa
2025 (ab £): 400.000
2028 (+9–19%): 436.000–476.000
2030 (+15–33%): 460.000–532.000
Luxusvilla
2025 (ab £): 1.200.000
2028 (+9–19%): 1.308.000–1.428.000
2030 (+15–33%): 1.380.000–1.596.000
Appartement
2025 (ab £): 180.000
2028 (+9–19%): 196.200–214.200
2030 (+15–33%): 207.000–239.400
BELLEVUE NextValue
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