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PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG
Yves Kongehl
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bellevue.de-ID: 30633745
I Wohnen in Plagwitz im Hinterhaus I Neubau miterstklassiger Ausstattung I
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 48 m² Wohnfläche
- · 725 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
++ Traum-Wohnung in Plagwitz ++
- Neubauwohnung im 3. Obergeschoss
- gehobene Ausstattung
- Loggia
- moderne Einbaüche mit Geschirrspüler
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit seperater Steuerung
- Bad mit Dusche (bodengleich)
- ...mehr lesen
- Neubauwohnung im 3. Obergeschoss
- gehobene Ausstattung
- Loggia
- moderne Einbaüche mit Geschirrspüler
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit seperater Steuerung
- Bad mit Dusche (bodengleich)
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++ Traum-Wohnung in Plagwitz ++
- Neubauwohnung im 3. Obergeschoss
- gehobene Ausstattung
- Loggia
- moderne Einbaüche mit Geschirrspüler
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit seperater Steuerung
- Bad mit Dusche (bodengleich)
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockner
- hochwertige Badausstattung
- großformatige und hochwertige Boden- und Wandfliesen
- Fenster mit Dreifachverglasung und Außenjalousien
- gespachtelte Wände
- Video-Haussprechanlage
Hinweis:
1. Eine Haustierhaltung ist in der Wohnung nicht gewünscht.
2. Die Eigentümerin wünscht einen Kündigungsausschluss von 1–2 Jahren.
- Neubauwohnung im 3. Obergeschoss
- gehobene Ausstattung
- Loggia
- moderne Einbaüche mit Geschirrspüler
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit seperater Steuerung
- Bad mit Dusche (bodengleich)
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockner
- hochwertige Badausstattung
- großformatige und hochwertige Boden- und Wandfliesen
- Fenster mit Dreifachverglasung und Außenjalousien
- gespachtelte Wände
- Video-Haussprechanlage
Hinweis:
1. Eine Haustierhaltung ist in der Wohnung nicht gewünscht.
2. Die Eigentümerin wünscht einen Kündigungsausschluss von 1–2 Jahren.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
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ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)48,16 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), 1
-
BadDuschbad
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
-
AusstattungskategorieGehoben
-
ObjektzustandNeubau
-
FußbodenParkett
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Verfügbarkeitab 01.08.2026
-
Anbieter-Objektnummer67021
Preise & Kosten
-
Miete inkl. Nebenkosten870 €
-
Nebenkosten145 €
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
-
HeizungsartFussbodenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf77 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis2033-10-30
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerFERN
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
Standort & Lage
Die Gießerstraße 47 befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Leipzig-Plagwitz, einem Quartier, das in den letzten Jahren einen bemerkenswerten Wandel vom historischen Industriestandort zum kreativen und urbanen Lebensraum vollzogen hat. In
...mehr lesen
Die Gießerstraße 47 befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Leipzig-Plagwitz, einem Quartier, das in den letzten Jahren einen bemerkenswerten Wandel vom historischen Industriestandort zum kreativen und urbanen Lebensraum vollzogen hat. In unmittelbarer Nähe zur Karl-Heine-Straße gelegen, verbindet die Adresse industriellen Charme mit urbanem Zeitgeist und moderner Infrastruktur.
Der Standort profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Straßenbahn, S-Bahn und Bus sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar – und bietet gleichzeitig eine ruhige, fast inselartige Wohnlage abseits der Hauptverkehrsachsen. Das umliegende Viertel zeichnet sich durch eine dichte Durchmischung von hochwertig sanierten Altbauten, zeitgenössischer Architektur sowie einer Vielzahl von Ateliers, Galerien, kleinen Manufakturen und urbaner Gastronomie aus.
Der fußläufig erreichbare Karl-Heine-Kanal lädt zu Spaziergängen, sportlicher Aktivität oder einem Kaffee am Wasser ein und macht den Standort auch in puncto Freizeitqualität besonders attraktiv. Infrastrukturell ist die Lage hervorragend erschlossen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung.
Die Nähe zur Leipziger Innenstadt, die in etwa 10 Minuten per Rad oder ÖPNV erreichbar ist, rundet die urbane Wohnqualität ab. Gleichzeitig bleibt der Stadtteil durch seine gewachsenen Strukturen, den hohen Grünanteil und seine Geschichte authentisch und lebendig. Die Gießerstraße 47 vereint somit urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einem der spannendsten Quartiere Leipzigs.
Der Standort profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Straßenbahn, S-Bahn und Bus sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar – und bietet gleichzeitig eine ruhige, fast inselartige Wohnlage abseits der Hauptverkehrsachsen. Das umliegende Viertel zeichnet sich durch eine dichte Durchmischung von hochwertig sanierten Altbauten, zeitgenössischer Architektur sowie einer Vielzahl von Ateliers, Galerien, kleinen Manufakturen und urbaner Gastronomie aus.
Der fußläufig erreichbare Karl-Heine-Kanal lädt zu Spaziergängen, sportlicher Aktivität oder einem Kaffee am Wasser ein und macht den Standort auch in puncto Freizeitqualität besonders attraktiv. Infrastrukturell ist die Lage hervorragend erschlossen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung.
Die Nähe zur Leipziger Innenstadt, die in etwa 10 Minuten per Rad oder ÖPNV erreichbar ist, rundet die urbane Wohnqualität ab. Gleichzeitig bleibt der Stadtteil durch seine gewachsenen Strukturen, den hohen Grünanteil und seine Geschichte authentisch und lebendig. Die Gießerstraße 47 vereint somit urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einem der spannendsten Quartiere Leipzigs.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN ...mehr lesen
Dieser ist gültig bis 30.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".
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Endenergiebedarf beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
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Anbieter
PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG
Herr Timo Pinder PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig
Grassistr. 20
04107 Leipzig
04107 Leipzig
Ansprechpartner
Yves Kongehl
Grassistraße 20