Charmantes Reihenhaus mit Gartenidylle und Balkon in Kapelln zur Miete

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Dieses einladende Reihenhaus in ruhiger Lage von Kapelln bietet Ihnen ein tolles Zuhause mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Vorraum, der Sie in das großzügige und helle Wohnzimmer führt. Dieses überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre sowie einen Kamin, der für besonders gemütliche Stunden sorgt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in den Garten, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt.

Im Erdgeschoss steht Ihnen zudem eine möblierte Küche zur Verfügung, die funktional ausgestattet ist und ausreichend Platz zum Kochen bietet. Ein separates WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Über einige Stufen gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Zimmer, darunter ein besonders großzügiger Raum mit Zugang zu einem sonnigen Balkon. Genießen Sie hier entspannte Stunden an der frischen Luft und lassen Sie den Blick in die Umgebung schweifen. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Im Keller stehen Ihnen zwei große Räume zur Verfügung, die ideal als Lager- oder Abstellflächen genutzt werden können.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 401 m² großen Grundstück und bietet Ihnen einen Garten, der zu gemeinsamen Stunden in der Natur einlädt und ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.

Die ruhige Lage in Kapelln verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur und macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität und Entspannung legen.

Die Liegenschaft war vom Hochwasserereignis 2024 im Kellergeschoss sowie teilweise im Erdgeschoss betroffen und wurde in weiterer Folge saniert.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <6.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}