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RE/MAX Expert, Haubner Immobilien GmbH

Kevin Lehner
4020 Linz
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bellevue.de-ID: 30633157

***Eckreihenhaus*** Großzügiges Wohnen mit Gartenidylle in Gallneukirchen

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 160 m² Wohnfläche
  • · 409 m² Grundstücksfläche
  • · 559.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

***Eckreihenhaus***

Großzügiges Wohnen mit Gartenidylle in Gallneukirchen



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17. APRIL 2026

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Am Beginn einer kleinen und ruhigen Reihenhaussiedlung

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***Eckreihenhaus***

Großzügiges Wohnen mit Gartenidylle in Gallneukirchen



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Am Beginn einer kleinen und ruhigen Reihenhaussiedlung in begehrter Lage von Gallneukirchen präsentiert sich dieses gepflegte Eckreihenhaus als ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre verbinden möchten.

Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe und gleichzeitig durch die gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.



Das im Jahr 2011 errichtete Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 409 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 160 m², verteilt auf drei Ebenen.

Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets gepflegt und instandgehalten, weshalb sie sich heute in einem sehr guten und sofort bezugsbereiten Zustand präsentiert.



HARDFACTS:




  • Eckreihenhaus

  • sehr gepflegter Zustand - laufend instandgehalten

  • Baujahr: 2011

  • Grundstücksfläche: ca. 409 m²

  • Garten ca. 336 m²

  • Wohnfläche: ca. 160 m²

  • 5 Zimmer

  • Wohnzimmer mit Schwedenofen

  • Dachgeschoss ca. 53 m² ausgebaut -  großer Hobbyraum

  • Böden: Holzfliesen mit Vinylbeschichtung und Kork-Trittschalldämmung

  • Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung

  • Technik & Komfort: kontrollierte Wohnraumlüftung, doppelter Schallschutz zum Nachbarhaus, vorbereitete zentrale Staubsaugeranlage

  • Außenbereich: überdachte Terrasse aus Altholz, Gartenhütte, Schwimmteich

  • 3 Parkmöglichkeiten für PKW´s

  • beliebte Wohngemeinde

  • sehr gute Infrastruktur



Dieses Eckreihenhaus vereint eine ruhige Wohnlage, großzügige Platzverhältnisse und eine gepflegte Ausstattung zu einem stimmigen Gesamtbild und bietet damit ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann.



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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reiheneckhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2011
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    160 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    409 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    27 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    336 m²
  • Bad
    Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    2
  • Stellplatzart
    Freiplatz, Garage
  • Garagenstellplätze
    1
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    3849/483

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 4210 Gallneukirchen · AUT

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Haubner Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oliver Haubner


Kollegiumgasse 5
4020 Linz
AUT
Tel.: 0043 732 69 48 17
E-Mail: office@remax-expert.at
Homepage: https://www.remax-expert.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 589450 p


UST-ID-NUMMER
ATU78558026
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