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Mayer & Dau Immobilien Mallorca S.L.
Sophie Engelskircher
14193 Berlin
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bellevue.de-ID: 30632975
Charmante Dachgeschosswohnung mit Süd-West Terrasse in ruhiger Lage!
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 60 m² Wohnfläche
- · 810 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sowie eine charmante Glaskuppel im Badezimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht.
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Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sowie eine charmante Glaskuppel im Badezimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht.
Der Wohnbereich öffnet sich zur großzügigen Terrasse in Südwestausrichtung, die sonnige Stunden bis in den Abend hinein verspricht und zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewanne und Platz für die Waschmaschine.
Ein Stellplatz kann optional für 110 € monatlich angemietet werden und rundet das Angebot komfortabel ab. Es wird eine Staffelmiete vereinbart, bei der sich die Miete jährlich um 0,30 €/m² erhöht.
Der Wohnbereich öffnet sich zur großzügigen Terrasse in Südwestausrichtung, die sonnige Stunden bis in den Abend hinein verspricht und zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewanne und Platz für die Waschmaschine.
Ein Stellplatz kann optional für 110 € monatlich angemietet werden und rundet das Angebot komfortabel ab. Es wird eine Staffelmiete vereinbart, bei der sich die Miete jährlich um 0,30 €/m² erhöht.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Wohnfläche (ca.)60 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage3
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Verfügbarkeitab 01.04.2026
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Anbieter-Objektnummer9465
Preise & Kosten
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Miete inkl. Nebenkosten1.140 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.430 €
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Nebenkosten330 €
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch98,1 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis2028-07-09
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EnergieeffizienzklasseC
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerFERN
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Wohnung befindet sich im grünen und ruhigen Berliner Ortsteil Rudow und ist Teil des charmanten Wohnparks „Katzenpfuhl“, einer architektonisch ansprechenden Wohnanlage mit aufgelockerter Bebauung und viel Grün. Die Siedlung zeichnet sich durch
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Die Wohnung befindet sich im grünen und ruhigen Berliner Ortsteil Rudow und ist Teil des charmanten Wohnparks „Katzenpfuhl“, einer architektonisch ansprechenden Wohnanlage mit aufgelockerter Bebauung und viel Grün. Die Siedlung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gewachsene, ruhige Nachbarschaft aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie weitere Einrichtungen finden Sie in unmittelbarer Umgebung vor und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Verschiedene Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und umliegende Bezirke.
Auch Naturliebhaber kommen hier voll und ganz auf ihre Kosten: Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege rund um den Wohnpark laden zu erholsamen Stunden im Freien ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie weitere Einrichtungen finden Sie in unmittelbarer Umgebung vor und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Verschiedene Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und umliegende Bezirke.
Auch Naturliebhaber kommen hier voll und ganz auf ihre Kosten: Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege rund um den Wohnpark laden zu erholsamen Stunden im Freien ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts.
Anbieter
Mayer & Dau Immobilien Mallorca S.L.
Herr Benjamin Dau
Carrer d'Elionor Servera 77
07590 Cala Ratjada
07590 Cala Ratjada
Ansprechpartner
Sophie Engelskircher
Teplitzer Str. 38
14193 Berlin
14193 Berlin