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HausHirsch GmbH

Sabrina Brenner
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30631179

Grenzenlose Möglichkeiten: Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bestlage

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 313 m² Wohnfläche
  • · 957 m² Grundstücksfläche
  • · 950.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 313 m² und einem Grundstück von 936 m² wurde dieses charmante Haus 2020 komplett renoviert und präsentiert sich in einem ...mehr lesen
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 313 m² und einem Grundstück von 936 m² wurde dieses charmante Haus 2020 komplett renoviert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.

Das Haus, erbaut im Jahr 1983, erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit seinen sieben Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügige Wohn- und Essbereich mit einem offenen Karmin, der zu gemütlichen Abenden einlädt. Die offene und helle Küche wird durch eine geräumige Speisekammer im Erdgeschoss ergänzt. Das großzügige Hauptschlafzimmer in der ersten Etage wird ergänzt um ein eigenes Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Zudem liegt ein kleines Zimmer auf dieser Etage. In den Etagen darüber befinden sich dann noch drei weitere - teils sehr großzügige - Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Im Dachgeschoss gibt es zudem ein weiteres Badezimmer und einen Raum mit Anschlüssen für eine eigene Küche.

Die hochwertige Innenausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind.

Der Garten sowie die große Terrasse laden ein zu entspannten Stunden im Freien und bieten viel Platz für Familienaktivitäten oder gemütliche Grillabende. Eine Doppelgarage steht zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt unterzubringen. Zudem ermöglichen zwei Außenstellplätze weiteren Platz für Fahrzeuge.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei mit Parkett ausgebaute Räume, einen großzügigen Waschraum, einen weiteren Kellerraum und den Heizraum, die ausreichend Stauraum bieten. Zudem gibt es im Keller einen Starkstrom-Anschluss, der bei Interesse die Installation einer Sauna ermöglicht.

Dieses Einfamilienhaus ist ab dem 01.07.2026 verfügbar und wartet darauf, von einer neuen Familie in vollen Zügen genossen zu werden. Die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und einem separaten Eingang ist aktuell vermietet. Diese kann nach Absprache aber auch anderweitig genutzt bzw. vermietet werden.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1983
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    313 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    313 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    957 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2531711

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    1,50 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2029-04-11
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
- zwei vollwertige Tageslicht-Badezimmer
- 2 Gäste WC
- hochwertiges Parkett
- Einbauküche von Leicht
- Wohnzimmer mit offenem Karmin
- viel Stauraum durch mehrere Abstellräume
- Kernsanierung in 2020 (mit Ausnahme der Wasserleitungen)
- ...mehr lesen
- zwei vollwertige Tageslicht-Badezimmer
- 2 Gäste WC
- hochwertiges Parkett
- Einbauküche von Leicht
- Wohnzimmer mit offenem Karmin
- viel Stauraum durch mehrere Abstellräume
- Kernsanierung in 2020 (mit Ausnahme der Wasserleitungen)
- Fußbodenheizung im EG
- großzügige Terrasse mit großem Garten
- Doppelgarage + zwei zusätzliche Stellplätze davor
- Geräteschuppen hinter der Garage

Standort & Lage

Die Lage dieser Immobilie am „Straßdorfer Berg“ bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Dieses exklusive Einfamlienhaus liegt zwischen den malerischen Orten Straßdorf und Schwäbisch Gmünd und schafft eine Oase der Entspannung, ...mehr lesen
Die Lage dieser Immobilie am „Straßdorfer Berg“ bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Dieses exklusive Einfamlienhaus liegt zwischen den malerischen Orten Straßdorf und Schwäbisch Gmünd und schafft eine Oase der Entspannung, während Sie gleichzeitig den Komfort der Stadt genießen können.

Der „Straßdorfer Berg“ ist bekannt für seine gehobene Wohnatmosphäre und die idyllische Umgebung. Die Innenstadt von Schwäbisch Gmünd ist bequem zu Fuß in etwa 15 Minuten erreichbar, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das charmante Stadtzentrum mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, Geschäften und Restaurants zu erkunden.

Für den täglichen Bedarf sind Sie bestens versorgt. Der nächste Supermarkt, Metzger, Bäcker und Apotheke befinden sich in Straßdorf und sind mit dem Auto in nur 2-3 Minuten erreichbar. Dies gewährleistet eine praktische und unkomplizierte Erledigung Ihrer Einkäufe.

Darüber hinaus profitiert diese Wohngegend von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 300 Meter entfernt, was Ihnen eine flexible und umweltfreundliche Mobilität ermöglicht.

Insgesamt bietet die Lage am „Straßdorfer Berg“ eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Nähe, ideal für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

73529 Schwäbisch Gmünd · Baden-Württemberg · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Sabrina Brenner

Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
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Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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