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A&M Immobilien
Anna Schildgen
22299 Hamburg
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bellevue.de-ID: 30631129
NEU & EINE EINMALIGE GELEGENHEIT - PREMIUM-RESORT - 3 Häuser mit 6 Wohneinheiten im Midcentury Stil
- Haus
- · 21 Zimmer
- · 750 m² Wohnfläche
- · 4.500 m² Grundstücksfläche
- · 3.500.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
++ DIES IST EINE EINMALIGE CHANCE - IHR PREMIUM-RESORT AUF FEHMARN ++
Eingebettet zwischen Felder und Wiesen wird gerade eine Ferienanlage geschaffen die Minimalismus, stylisches Design und nachhaltiges Bauen miteinander verbindet, um eine idyllische
++ DIES IST EINE EINMALIGE CHANCE - IHR PREMIUM-RESORT AUF FEHMARN ++
Eingebettet zwischen Felder und Wiesen wird gerade eine Ferienanlage geschaffen die Minimalismus, stylisches Design und nachhaltiges Bauen miteinander verbindet, um eine idyllische Rückzugsoase für Sie und Ihre Gäste zu schaffen.
Die Ferienanlage wird ein Haupthaus und zwei Nebengebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 60m² - ca. 180m² umfassen. In Punkto verantwortungsvoller Tourismus werden neue Standards gesetzt, in der sich Qualität und Ökologie harmonisch und hochwertig miteinander verbinden.
++ Die Einheiten laden kleine und große Gruppen, für eine authentische gemeinsame Zeit auf der Sonneninsel Fehmarn, ein ++
Die beiden Nebengebäude sind im Sommer 2026 bezugsfertig und könnten dann direkt in die Vermietung gehen. Fertigstellung für das Haupthaus ist im November 2026. Zwei weitere Tiny-Häuser sind ab 2027 geplant.
Sie erwerben das Angebot "PREMIUM-RESORT" zum jetzigen Zeitpunkt / Baufortschritt - auf Wunsch würden die Verkäufer den Bau aber auch weiterhin betreuen. Zum Kaufpreis kommen noch die Kosten für die Fertigstellung hinzu.
++ Nutzen Sie diese seltene und einmalige Gelegenheit - wir freuen uns auf Ihre Anfrage ++
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2026
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Zimmer (gesamt)21
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Wohnfläche (ca.)750 m²
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Gesamtfläche (ca.)750 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.500 m²
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BesichtigungBesichtigungstermin nach Vereinbarung
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-Objektnummer2026-AM-18
Preise & Kosten
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Courtage4,50 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf24,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2026
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EnergieeffizienzklasseA
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Freistehend
- Nichtraucher
- Swimmingpool
- Garten
- Fußbodenheizung
Durch eine einfache, hochwertige Designsprache im midcentury Stil werden die Einheiten zeitlos schön, hochwertig, aber gleichzeitig auch gemütlich und einladend wirken. Die Materialien werden lokal besorgt, so sollen u.a. die Tischplatten z.B. aus
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Durch eine einfache, hochwertige Designsprache im midcentury Stil werden die Einheiten zeitlos schön, hochwertig, aber gleichzeitig auch gemütlich und einladend wirken. Die Materialien werden lokal besorgt, so sollen u.a. die Tischplatten z.B. aus auf Fehmarn gefällten Bäumen gefertigt werden.
geplante Basics:
• Fußbodenheizung, Premium-Echtholzdielen (Dinesen)
• Vollausgestattete Küchen
• Moderne Bäder mit Dusche
• bodentiefe, großflächige Fensterelemente
• Terrassen
Besonderes:
• Kaminöfen
• Außensauna
• 16 Parkplätze
• Solaranlage auf allen Dächern
++ Bei in anderen Projekten bereits erzielter Auslastung und 30% laufender Kosten wird ein jährlicher Überschuss von über EUR 300.000,- erwartet. ++
Standort & Lage
Das PREMIUM-RESORT liegt im Außenbereich in Meeresnähe. Umgeben von Feldern. An einem schönen Teich gelegen, bietet das Resort eine auf Fehmarn einzigartige Umgebung, die zum Ausspannen einlädt. Eine Ruheoase fernab vom Trubel der Großstadt und von
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Das PREMIUM-RESORT liegt im Außenbereich in Meeresnähe. Umgeben von Feldern. An einem schönen Teich gelegen, bietet das Resort eine auf Fehmarn einzigartige Umgebung, die zum Ausspannen einlädt. Eine Ruheoase fernab vom Trubel der Großstadt und von anderen Touristen auf Fehmarn.
Sonstiges
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Interesse. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.
HAFTUNG: Alle Angaben sind
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Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Interesse. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.
HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die hier ausgewiesene Käufercourtage in Höhe von 4,5% auf den Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Weitere Immobilien und Grundstücke finden Sie unter: www.aundm-immobilien.de
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Anbieter
A&M Immobilien
Frau Anna Schildgen
Sierichstraße 96
22299 Hamburg
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Ansprechpartner
Anna Schildgen
Sierichstraße 96
22299 Hamburg
22299 Hamburg