Angebot 292 von 18229

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

HausHirsch GmbH

Thomas Zettl
40789 Monheim am Rhein
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30631017

Erstklassiges Mehrfamilienhaus in Zeitz: Exzellente Rendite durch Vollvermietung und Top-Zustand!

  • Haus
  • · 21 Zimmer
  • · 430 m² Wohnfläche
  • · 955 m² Grundstücksfläche
  • · 298.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in diesem beeindruckenden, historischen Mehrfamilienhaus in Zeitz. Mit seinem Baujahr von 1892 und einer Sanierung 2004 sowie permanenter Instandhaltung bis 2025, zeigt es voller Stolz ein gelungenes Zusammenspiel von alter ...mehr lesen
Herzlich willkommen in diesem beeindruckenden, historischen Mehrfamilienhaus in Zeitz. Mit seinem Baujahr von 1892 und einer Sanierung 2004 sowie permanenter Instandhaltung bis 2025, zeigt es voller Stolz ein gelungenes Zusammenspiel von alter Architektur und modernem Komfort. Das Haus präsentiert sich auf vier Etagen, verteilt auf großzügige 430 m² Wohnfläche, in einem guten Zustand. Insgesamt erwarten den neuen Eigentümer hier 21 Zimmer, aufgeteilt in sieben Wohnungen, welche individuellen Wohnraum für verschiedene Lebenssituationen bieten. Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken. Außerdem gibt es insgesamt sieben Schlafzimmer. Die Räume sind lichtdurchflutet und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Bodenbeläge variieren zwischen Laminat, Fliesen und PVC. Bei den Fenstern handelt es sich um moderne Kunststoffthermofenster, welche einen hervorragenden Schallschutz bieten. Einer der wertvollsten Aspekte dieser Immobilie ist ihre Vollvermietung, welche eine sichere Kapitalanlage mit Renditen verspricht. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.150 €, was eine jährliche Nettokaltmiete von 25.788€ generiert.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1892
  • Zimmer (gesamt)
    21
  • Anzahl Schlafzimmer
    7
  • Anzahl Badezimmer
    7
  • Anzahl Parkflächen
    7
  • Wohnfläche (ca.)
    430 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    430 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    955 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    4
  • Fußboden
    Laminat, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2526650

Preise & Kosten

  • Mieteinnahmen pro Jahr
    25.800 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    78 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2033-12-02
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Vermietet
  • Garten
  • Vermietet/Verpachtet
Die Ausstattung des Hauses ist als normal, aber dennoch sehr ansprechend zu bewerten. Die Bäder wurden 2025 von Grund auf saniert, inklusive Wasserleitungen, Keramik und weiterer Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung ...mehr lesen
Die Ausstattung des Hauses ist als normal, aber dennoch sehr ansprechend zu bewerten. Die Bäder wurden 2025 von Grund auf saniert, inklusive Wasserleitungen, Keramik und weiterer Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, ergänzt durch eine Solartherme auf dem Dach. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und verfügen über einen effektiven Schallschutz. Die Eingangstür sowie das straßenseitige Durchfahrtstor sind aus Metall und Kunststoff gefertigt und verfügen über Glasausschnitte. Die Innentüren sind wahlweise aus Holz oder Holzersatzstoffen. Zum Objekt gehören zudem zwei Nebengebäude mit sieben Garagen und Abstellräumen, die weiteren Stauraum bieten. Der Außenbereich wird von einem Garten komplettiert, der bei gutem Wetter zum Verweilen einlädt. Es besteht zudem die Möglichkeit, eine der Wohnungen als Ferienwohnung zu nutzen.

Standort & Lage

Die charmante Stadt Zeitz liegt in Sachsen-Anhalt und hat viel zu bieten. Hier kann man in einer ruhigen und grünen Umgebung leben, während man gleichzeitig alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe hat. In der näheren Umgebung findet man ...mehr lesen
Die charmante Stadt Zeitz liegt in Sachsen-Anhalt und hat viel zu bieten. Hier kann man in einer ruhigen und grünen Umgebung leben, während man gleichzeitig alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe hat. In der näheren Umgebung findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken. Familien finden hier ein umfangreiches Angebot an Kitas und Schulen, sodass auch die Bildungsinfrastruktur äußerst positiv zu bewerten ist. Des Weiteren besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung durch eine nahegelegene Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr und eine Autobahnauffahrt in der Nähe. In der Freizeit kann man das lebendige Zentrum der Stadt besuchen oder die Natur in der Umgebung erkunden. Die nächste größere Stadt ist ebenfalls leicht und schnell erreichbar. Durch die Mischung aus städtischer Infrastruktur und Natur bietet Zeitz eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

06712 Zeitz · Sachsen-Anhalt · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Das Mehrfamilienhaus fällt in die Energieeffizienzklasse C, wodurch sich die Nebenkosten in einem moderaten Rahmen halten. Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und ist aktuell voll vermietet. Somit sind stabile Mieteinnahmen ...mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus fällt in die Energieeffizienzklasse C, wodurch sich die Nebenkosten in einem moderaten Rahmen halten. Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und ist aktuell voll vermietet. Somit sind stabile Mieteinnahmen sichergestellt.

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.