Angebot 117 von 17427

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

HausHirsch GmbH

Thomas Zettl
40789 Monheim am Rhein
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30630983

Hotelensemble am Edersee: 50+ Zimmer, Entwicklungspotenzial & Top-Lage

  • Gastgewerbe/Hotel
  • · 52 Zimmer
  • · 2.300 m² Wohnfläche
  • · 2.950 m² Grundstücksfläche
  • · 950.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitiges und traditionsreiches Hotelensemble mit erheblichem Entwicklungspotenzial in Nordhessen. Das Objekt umfasst das ehemalige Hotel „Zur Igelstadt“ sowie mehrere Nebengebäude und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. ...mehr lesen
Zum Verkauf steht ein vielseitiges und traditionsreiches Hotelensemble mit erheblichem Entwicklungspotenzial in Nordhessen. Das Objekt umfasst das ehemalige Hotel „Zur Igelstadt“ sowie mehrere Nebengebäude und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.700 m².

Das ursprünglich im Jahr 1940 errichtete Haupthaus wurde über die Jahre kontinuierlich erweitert und modernisiert. Heute stehen insgesamt über 50 vollständig ausgestattete Gästezimmer, darunter Einzel- und Doppelzimmer, eine Suite sowie großzügige Panoramazimmer, zur Verfügung.

Die Immobilie wurde sowohl klassisch als Hotel für Privat- und Geschäftsreisende als auch erfolgreich für Gruppenreisen und zuletzt verstärkt für langfristige Vermietungen (z. B. Monteurunterkünfte) genutzt, wodurch eine stabile Grundauslastung gegeben ist.

Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Nebengebäude mit zusätzlichen Zimmern und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Personalunterkünfte, Boardinghouse oder Erweiterung des Hotelbetriebs). Das gesamte Ensemble eignet sich sowohl für Betreiber als auch für Investoren oder Projektentwickler mit Fokus auf nachhaltige Nutzungskonzepte und Wertsteigerung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Hotel/Pension
  • Hauptobjektart
    Gastgewerbe/Hotel
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1940
  • Zimmer (gesamt)
    52
  • Anzahl Schlafzimmer
    52
  • Anzahl Badezimmer
    52
  • Anzahl Parkflächen
    50
  • Wohnfläche (ca.)
    2.300 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    2.300 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.950 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    3
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    50 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Fußboden
    Teppich, Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    HA241253993

Preise & Kosten

  • Courtage
    5 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    158,7 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2028-08-19
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Wesentlicher Energieträger
    ÖL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Garten
Das Hotelensemble verfügt über eine umfangreiche und betriebsbereite Ausstattung, die eine sofortige Nutzung ermöglicht:

Über 50 voll ausgestattete Gästezimmer (inkl. Internet, TV, Bad/WC)

Suite sowie Panoramazimmer mit erweitertem Komfort

Restaurantber ...mehr lesen
Das Hotelensemble verfügt über eine umfangreiche und betriebsbereite Ausstattung, die eine sofortige Nutzung ermöglicht:

Über 50 voll ausgestattete Gästezimmer (inkl. Internet, TV, Bad/WC)

Suite sowie Panoramazimmer mit erweitertem Komfort

Restaurantbereiche mit insgesamt über 200 Sitzplätzen

Veranstaltungs- und Tagungsräume (ca. 20–100 Personen)

Voll ausgestattete Großküche inkl. Kühl- und Tiefkühlzellen

Frühstücksbereich und separate Servicebereiche

Personenaufzug im Haupthaus

Kegelbahnen in Haupt- und Nebengebäude

Photovoltaikanlage mit laufenden Einnahmen (ca. 800 €/Monat)

Ca. 50 Außenstellplätze

Nebengebäude mit zusätzlichen Zimmern, Gastronomieflächen und flexibler Nutzungsmöglichkeit

Die Immobilie wird inklusive vollständigem Interieur und betriebsrelevanter Ausstattung übergeben und ermöglicht somit einen unmittelbaren Weiterbetrieb oder eine Neuausrichtung ohne umfangreiche Anfangsinvestitionen.

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in Lichtenfels (Nordhessen) und profitiert von einer attraktiven Kombination aus touristischer Lage und guter infrastruktureller Anbindung.

Die Nähe zur beliebten Ferienregion rund um den Edersee bietet vielfältige ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Lichtenfels (Nordhessen) und profitiert von einer attraktiven Kombination aus touristischer Lage und guter infrastruktureller Anbindung.

Die Nähe zur beliebten Ferienregion rund um den Edersee bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Wassersport und Naturtourismus, wodurch eine stabile Nachfrage im Tourismussektor besteht. Gleichzeitig sorgt die wirtschaftliche Struktur der Region für eine kontinuierliche Nachfrage im Bereich gewerblicher Unterbringung (z. B. Monteure, Fachkräfte).

Die Autobahnanbindung in Richtung Kassel ist in ca. 25–30 Minuten erreichbar, wodurch das Objekt sowohl regional als auch überregional gut angebunden ist. Diese Kombination aus Natur, Infrastruktur und Nachfrage macht den Standort besonders attraktiv für hybride Nutzungskonzepte aus Hotelbetrieb und Langzeitvermietung.

35104 Lichtenfels · Hessen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Umfassender Überblick über mögliche Förder‑ und Finanzierungsmöglichkeiten für Investitionen und Sanierungsmaßnahmen am Hotelgebäude

1. Bauliche Investitionen und energetische Modernisierung:
Es bestehen zahlreiche staatliche und regionale ...mehr lesen
Umfassender Überblick über mögliche Förder‑ und Finanzierungsmöglichkeiten für Investitionen und Sanierungsmaßnahmen am Hotelgebäude

1. Bauliche Investitionen und energetische Modernisierung:
Es bestehen zahlreiche staatliche und regionale Förderprogramme, die Zuschüsse oder zinsgünstige Kredite für umfassende Sanierungen, Modernisierungen und energieeffiziente Maßnahmen bieten. Dazu zählen z. B. Programme der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG), die nachhaltige Modernisierungen, Dämmung, Heiztechnik‑Upgrades und mehr unterstützen. Diese Mittel können den Investitionsumfang deutlich entlasten und zugleich Betriebskosten senken.

2. Ausstattung und Digitalisierung:
Neben baulichen Maßnahmen gibt es gezielte Förderungen zur Modernisierung der Ausstattung und zur Digitalisierung. Programme wie „Digital Jetzt“ bieten Zuschüsse für Investitionen in digitale Hard‑ und Software, neue Gästemanagement‑Systeme, Buchungsplattformen, Automatisierungslösungen und IT‑Sicherheit – oft mit attraktiven Zuschussquoten, die bis zu rund 70 % der Kosten erreichen können.

3. Mitarbeiterqualifizierung und Personalentwicklung:
Zentrale Förderprogramme unterstützen auch Weiterbildung und Qualifizierung des Personals. So gibt es Zuschüsse für betriebliche Schulungen und Fortbildungen, die Service‑ und Managementkompetenzen stärken; zudem fördert die Bundesagentur für Arbeit über Programme wie WeGebAU die berufliche Weiterbildung direkt im Unternehmen. Diese Maßnahmen sind nicht nur Investitionen in die Leistungsfähigkeit, sondern tragen auch zur Mitarbeiterbindung bei – ein entscheidender Faktor in der Hotellerie.

4. Marketing, Beratung und Sichtbarkeit:
Für Strategien zur Stärkung der Sichtbarkeit und der regionalen Marke können ebenfalls Fördermittel genutzt werden, z. B. über BAFA‑geförderte Beratungsprogramme, bei denen bis zu 80 % der Beratungskosten erstattet werden, wenn externe Experten bei Marketing‑ oder Digitalisierungsstrategien unterstützen. Solche Beratungen helfen, Effektivität von Online‑Marketing, Social‑Media‑Strategien oder digitaler Kundenkommunikation zu steigern.

5. Regionale Tourismusförderung:
Darüber hinaus gibt es regionale Förderprogramme und Tourismusinitiativen, die Investitionen gezielt unterstützen, wenn sie die touristische Attraktivität der Umgebung steigern. Beispielsweise fördert das Sonderprogramm „PremiumOffensive‑Tourismus“ im Freistaat Bayern Qualitätsverbesserungen und Innovationen im Gästebereich. Solche regionalen Initiativen können zusätzliche Zuschüsse und Anreize schaffen, insbesondere wenn das Hotel eine bedeutende Rolle für die lokale Wirtschaft spielt.

Insgesamt bieten diese vielfältigen öffentlichen Fördermöglichkeiten eine attraktive Chance, Investitionskosten nicht nur für klassische Bau‑ und Sanierungsmaßnahmen zu reduzieren, sondern auch für Ausstattung, Mitarbeiterentwicklung, Marketing und regionale Stärkung zusätzliches Kapital zu erschließen.

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.