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HausHirsch GmbH
Anton Berbassov
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30630609
Renditestarkes und vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Essen mit Potenzial (Variante)
- Haus
- · 16 Zimmer
- · 720 m² Wohnfläche
- · 240 m² Grundstücksfläche
- · 1.780.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses attraktive und renditestarke Zinshaus im Zentrum von Essen bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einem Gesamtareal von 535 Quadratmetern, verteilt auf 16 Zimmer, bietet es eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Das Objekt,
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Dieses attraktive und renditestarke Zinshaus im Zentrum von Essen bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einem Gesamtareal von 535 Quadratmetern, verteilt auf 16 Zimmer, bietet es eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Das Objekt, erbaut im Jahr 1954, wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein echtes Highlight ist der im Haus integrierte Aufzug, der den Zugang zu den drei Etagen erleichtert. Das Gebäude beherbergt sieben Wohneinheiten und eine große Gastro-Einheit, die aktuell saniert wird. Jede Wohnheit zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Atmosphäre aus. Alle acht Schlafzimmer sind geräumig und hell, dank der großzügigen Fensterfronten. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Badezimmer, das mit hochwertigen Sanitärinstallationen ausgestattet ist. Die Wohnräume sind mit einem normalen Standard ausgestattet, der den bewohnerfreundlichen Charakter des Hauses unterstreicht. Das Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich durch seine Funktionalität und seinen ansprechenden Charakter aus.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1954
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Zimmer (gesamt)16
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Anzahl Schlafzimmer8
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Anzahl Badezimmer8
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Wohneinheiten8
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Gewerbeeinheiten1
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Wohnfläche (ca.)720 m²
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Gesamtfläche (ca.)900 m²
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Grundstücksfläche (ca.)240 m²
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BadBad mit Dusche und Badewanne, Duschbad
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Anzahl Etagen3
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Letzte Modernisierung2015
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FußbodenLaminat
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Anbieter-ObjektnummerHA241357918
Preise & Kosten
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Miete inkl. Nebenkosten12.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr109.000 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Energiepass gültig bis2034-03-18
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EnergieeffizienzklasseG
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Wesentlicher EnergieträgerFERNWäRME
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Klimanalage
- Vermietet/Verpachtet
Die Ausstattung des Wohn- und Geschäftshauses entspricht einem normalen Standard und bietet einen hohen Wohnkomfort. Die Böden sind pflegeleicht und widerstandsfähig, die Fenster sind gut isoliert und sorgen für eine angenehme Helligkeit in den
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Die Ausstattung des Wohn- und Geschäftshauses entspricht einem normalen Standard und bietet einen hohen Wohnkomfort. Die Böden sind pflegeleicht und widerstandsfähig, die Fenster sind gut isoliert und sorgen für eine angenehme Helligkeit in den Räumen. Die Türen sind stabil und von guter Qualität. Die Heizung erfolgt zentral über Fernwärme, was eine gleichmäßige und angenehme Wärme in den Räumen gewährleistet. Die Sanitäranlagen in den Badezimmern sind modern und funktionieren einwandfrei. Die Küchen in den Wohneinheiten sind mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Transport von schweren Lasten erleichtert. Stellplätze für Fahrzeuge sind vorhanden. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Außenanlagen sind gepflegt und bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Standort & Lage
Die Lage im Herzen von Essen, Nordrhein-Westfalen, macht das Wohn- und Geschäftshaus besonders attraktiv. Mit seiner zentralen Lage, bietet das Objekt eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Ärzte, Apotheken und Banken sind in
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Die Lage im Herzen von Essen, Nordrhein-Westfalen, macht das Wohn- und Geschäftshaus besonders attraktiv. Mit seiner zentralen Lage, bietet das Objekt eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für die tägliche Versorgung stehen mehrere Supermärkte und Geschäfte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Im Umfeld finden sich Kindergärten und Schulen, was die Lage besonders familienfreundlich gestaltet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Auch mit dem Auto sind Sie dank der guten Verkehrsanbindung schnell in allen Teilen der Stadt. In der Freizeit laden Parks und Grünanlagen zum Entspannen ein. Sport- und Kulturangebote sind vielfältig und leicht erreichbar. Die Stadt Essen, mit ihrem pulsierenden Leben und ihren vielfältigen Angeboten, bietet ein attraktives Lebensumfeld.
Sonstiges
Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist G. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Bedarf eingesehen werden. Das Wohn- und Geschäftshaus steht zur sofortigen Übernahme bereit. Es handelt sich um eine attraktive Kapitalanlage mit guten
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Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist G. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Bedarf eingesehen werden. Das Wohn- und Geschäftshaus steht zur sofortigen Übernahme bereit. Es handelt sich um eine attraktive Kapitalanlage mit guten Renditechancen. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Bitte beachten Sie, dass bei Kauf des Objekts Nebenkosten anfallen können, die im Kaufpreis nicht enthalten sind. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Anton Berbassov
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein