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HausHirsch GmbH

Anton Berbassov
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30630609

Renditestarkes und vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Essen mit Potenzial (Variante)

  • Haus
  • · 16 Zimmer
  • · 720 m² Wohnfläche
  • · 240 m² Grundstücksfläche
  • · 1.780.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses attraktive und renditestarke Zinshaus im Zentrum von Essen bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einem Gesamtareal von 535 Quadratmetern, verteilt auf 16 Zimmer, bietet es eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Das Objekt, ...mehr lesen
Dieses attraktive und renditestarke Zinshaus im Zentrum von Essen bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einem Gesamtareal von 535 Quadratmetern, verteilt auf 16 Zimmer, bietet es eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Das Objekt, erbaut im Jahr 1954, wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein echtes Highlight ist der im Haus integrierte Aufzug, der den Zugang zu den drei Etagen erleichtert. Das Gebäude beherbergt sieben Wohneinheiten und eine große Gastro-Einheit, die aktuell saniert wird. Jede Wohnheit zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Atmosphäre aus. Alle acht Schlafzimmer sind geräumig und hell, dank der großzügigen Fensterfronten. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Badezimmer, das mit hochwertigen Sanitärinstallationen ausgestattet ist. Die Wohnräume sind mit einem normalen Standard ausgestattet, der den bewohnerfreundlichen Charakter des Hauses unterstreicht. Das Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich durch seine Funktionalität und seinen ansprechenden Charakter aus.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1954
  • Zimmer (gesamt)
    16
  • Anzahl Schlafzimmer
    8
  • Anzahl Badezimmer
    8
  • Wohneinheiten
    8
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    720 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    900 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    240 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Duschbad
  • Anzahl Etagen
    3
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Fußboden
    Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    HA241357918

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    12.000 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    109.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2034-03-18
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Wesentlicher Energieträger
    FERNWäRME
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Vermietet
  • Klimanalage
  • Vermietet/Verpachtet
Die Ausstattung des Wohn- und Geschäftshauses entspricht einem normalen Standard und bietet einen hohen Wohnkomfort. Die Böden sind pflegeleicht und widerstandsfähig, die Fenster sind gut isoliert und sorgen für eine angenehme Helligkeit in den ...mehr lesen
Die Ausstattung des Wohn- und Geschäftshauses entspricht einem normalen Standard und bietet einen hohen Wohnkomfort. Die Böden sind pflegeleicht und widerstandsfähig, die Fenster sind gut isoliert und sorgen für eine angenehme Helligkeit in den Räumen. Die Türen sind stabil und von guter Qualität. Die Heizung erfolgt zentral über Fernwärme, was eine gleichmäßige und angenehme Wärme in den Räumen gewährleistet. Die Sanitäranlagen in den Badezimmern sind modern und funktionieren einwandfrei. Die Küchen in den Wohneinheiten sind mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Transport von schweren Lasten erleichtert. Stellplätze für Fahrzeuge sind vorhanden. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Außenanlagen sind gepflegt und bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Standort & Lage

Die Lage im Herzen von Essen, Nordrhein-Westfalen, macht das Wohn- und Geschäftshaus besonders attraktiv. Mit seiner zentralen Lage, bietet das Objekt eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Ärzte, Apotheken und Banken sind in ...mehr lesen
Die Lage im Herzen von Essen, Nordrhein-Westfalen, macht das Wohn- und Geschäftshaus besonders attraktiv. Mit seiner zentralen Lage, bietet das Objekt eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für die tägliche Versorgung stehen mehrere Supermärkte und Geschäfte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Im Umfeld finden sich Kindergärten und Schulen, was die Lage besonders familienfreundlich gestaltet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Auch mit dem Auto sind Sie dank der guten Verkehrsanbindung schnell in allen Teilen der Stadt. In der Freizeit laden Parks und Grünanlagen zum Entspannen ein. Sport- und Kulturangebote sind vielfältig und leicht erreichbar. Die Stadt Essen, mit ihrem pulsierenden Leben und ihren vielfältigen Angeboten, bietet ein attraktives Lebensumfeld.

45127 Essen · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Sonstiges

Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist G. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Bedarf eingesehen werden. Das Wohn- und Geschäftshaus steht zur sofortigen Übernahme bereit. Es handelt sich um eine attraktive Kapitalanlage mit guten ...mehr lesen
Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist G. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Bedarf eingesehen werden. Das Wohn- und Geschäftshaus steht zur sofortigen Übernahme bereit. Es handelt sich um eine attraktive Kapitalanlage mit guten Renditechancen. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Bitte beachten Sie, dass bei Kauf des Objekts Nebenkosten anfallen können, die im Kaufpreis nicht enthalten sind. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Anton Berbassov

Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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