bellevue.de-ID: 30630473
MODERNES REIHENECKHAUS IN SONNIGER LAGE, Bad Wiessee
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 149 m² Wohnfläche
- · 234 m² Grundstücksfläche
- · 1.570.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In familienfreundlicher Nachbarschaft im Bad Wiesseer Ortsteil Abwinkl gelegen, überzeugt dieses erst 2022 erbaute Reiheneckhaus durch einen sehr gepflegten Zustand sowie die sonnige Ausrichtung nach Süd-Westen.
Hervorzuheben ist auch der gehobene ...mehr lesen
Hervorzuheben ist auch der gehobene ...mehr lesen
In familienfreundlicher Nachbarschaft im Bad Wiesseer Ortsteil Abwinkl gelegen, überzeugt dieses erst 2022 erbaute Reiheneckhaus durch einen sehr gepflegten Zustand sowie die sonnige Ausrichtung nach Süd-Westen.
Hervorzuheben ist auch der gehobene Innenausbau mit maßgefertigten Einbauschränken, einer hochwertigen Schreinerküche sowie einem verglasten Panoramakamin im Wohnbereich. Stimmig ergänzt wird das lichtdurchflutete, helle Wohngefühl durch
modern gestaltete Bäder und in Naturstein angelegte Terrassen nach Süden und Westen. Ein kleines Highlight ist das ausgebaute Dachstudio, das sich ideal als Rückzugsort für ein Homeoffice oder durch ein eigenes Bad auch als komfortables
Gästezimmer eignet.
Im nahen Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Seeufer, idyllische Badestellen, verschiedene Rad- und Wanderwege entlang des malerischen Söllbachs, ein Minigolfplatz sowie diverse Restaurants sind
fußläufig auf kurzen Wegen erreichbar.
Eine vielseitige sowie durch die moderne Haustechnik und Massivbauweise zukunftssichere Immobilie, die sich ideal für eine Familie als Haupt- oder Zweitwohnsitz eignet.
Hervorzuheben ist auch der gehobene Innenausbau mit maßgefertigten Einbauschränken, einer hochwertigen Schreinerküche sowie einem verglasten Panoramakamin im Wohnbereich. Stimmig ergänzt wird das lichtdurchflutete, helle Wohngefühl durch
modern gestaltete Bäder und in Naturstein angelegte Terrassen nach Süden und Westen. Ein kleines Highlight ist das ausgebaute Dachstudio, das sich ideal als Rückzugsort für ein Homeoffice oder durch ein eigenes Bad auch als komfortables
Gästezimmer eignet.
Im nahen Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Seeufer, idyllische Badestellen, verschiedene Rad- und Wanderwege entlang des malerischen Söllbachs, ein Minigolfplatz sowie diverse Restaurants sind
fußläufig auf kurzen Wegen erreichbar.
Eine vielseitige sowie durch die moderne Haustechnik und Massivbauweise zukunftssichere Immobilie, die sich ideal für eine Familie als Haupt- oder Zweitwohnsitz eignet.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)148,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)234 m²
-
Nutzfläche (ca.)52,5 m²
-
StellplatzartGarage
-
Garagenstellplätze2
-
AusstattungskategorieGehoben
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
-
Anbieter-Objektnummer2_125_88183707
Preise & Kosten
-
Courtage3,57 % inkl. ges. Mwst.
Energie
-
HeizungsartFussbodenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf26,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Wesentlicher EnergieträgerUmweltwärme
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Standort & Lage
DER TEGERNSEE IST ZU JEDER JAHRESZEIT EIN KLEINES PARADIES.
Tradition und Moderne stehen hier im harmonischen Einklang zueinander und bieten eine facettenreiche Kombination, wie es sie nur selten gibt. Ein Höchstmaß an
Lebensqualität.
Hier fühlen Sie ...mehr lesen
Tradition und Moderne stehen hier im harmonischen Einklang zueinander und bieten eine facettenreiche Kombination, wie es sie nur selten gibt. Ein Höchstmaß an
Lebensqualität.
Hier fühlen Sie ...mehr lesen
DER TEGERNSEE IST ZU JEDER JAHRESZEIT EIN KLEINES PARADIES.
Tradition und Moderne stehen hier im harmonischen Einklang zueinander und bieten eine facettenreiche Kombination, wie es sie nur selten gibt. Ein Höchstmaß an
Lebensqualität.
Hier fühlen Sie sich frei und können Ihr Leben unbeschwert genießen. Echten Hochgenuss kann man nicht beschreiben – man muss ihn erleben.
Wer hier wohnt, genießt das Privileg, an einem ganz besonderen Ort zu sein.
Tradition und Moderne stehen hier im harmonischen Einklang zueinander und bieten eine facettenreiche Kombination, wie es sie nur selten gibt. Ein Höchstmaß an
Lebensqualität.
Hier fühlen Sie sich frei und können Ihr Leben unbeschwert genießen. Echten Hochgenuss kann man nicht beschreiben – man muss ihn erleben.
Wer hier wohnt, genießt das Privileg, an einem ganz besonderen Ort zu sein.
Sonstiges
Parkenflächenart
1 Garage mit Wallbox-Anschluss
1 Außenstellplatz
Die Wohnfläche von insgesamt 148,50 m² teilt sich auf in ca. 127 m² Wohnfläche im EG/OG sowie ca. 21,50 m² in Wohnraumqualität ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss.
1 Garage mit Wallbox-Anschluss
1 Außenstellplatz
Die Wohnfläche von insgesamt 148,50 m² teilt sich auf in ca. 127 m² Wohnfläche im EG/OG sowie ca. 21,50 m² in Wohnraumqualität ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss.
Anbieter
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Herr Rainer Leidecker
Schwaighofstraße 13
83684 Tegernsee
83684 Tegernsee
Ansprechpartner
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Seestraße 26
83700 Rottach-Egern
83700 Rottach-Egern