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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Michaela Schmidt
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30629499

Zweifamilienhaus + Nebengebäude, großer Garten - viel Potenzial / teilvermietet

  • Haus
  • · 11 Zimmer
  • · 266 m² Wohnfläche
  • · 1.397 m² Grundstücksfläche
  • · 449.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumdomizil! In malerischer Lage von Bruchsal / Untergrombach erwartet Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus, das alle Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Wohnen bietet. Ursprünglich im Jahr ...mehr lesen
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumdomizil! In malerischer Lage von Bruchsal / Untergrombach erwartet Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus, das alle Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Wohnen bietet. Ursprünglich im Jahr 1974 erbaut, strahlt das massiv errichtete Haus einen beständigen Charme aus und bietet gleichzeitig die Chance, durch Renovierungen Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Das geräumige Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 266 m². Verteilt auf 11 Zimmer steht Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zur freien Entfaltung zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die insgesamt sechs Schlafzimmer, welche einen Rückzugsort für jedes Familienmitglied bieten, sowie zwei Badezimmer, die den Komfort eines harmonischen Zusammenlebens unterstützen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für das Plus an Bequemlichkeit.

Der großzügig angelegte Garten in Kombination mit einem sonnigen Balkon ermöglichen es Ihnen, entspannte Stunden im Freien zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.

Ein Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück von ca. 1.397 m², das neben dem Haupthaus auch zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Ideen bereithält. Ob Gemüsegarten, Spielparadies für die Kinder oder Rückzugsort für Ruhe und Entspannung – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen teilunterkellerten Bereich, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und damit für Ordnung im Wohnbereich sorgt.

Zögern Sie nicht länger und erfüllen Sie sich den Traum einer eigenen Immobilie in Bruchsal / Untergrombach. Hier wohnen Sie naturnah und doch hervorragend angebunden, in einem Haus voller Potenzial und Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder einen individuellen Besichtigungstermin!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1974
  • Zimmer (gesamt)
    11
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    266 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.397 m²
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    11729_MS

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    313,72 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1974
  • Energiepass gültig bis
    2035-06-11
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- Geschlossene Küchen
- Tageslicht-Bäder
- Gäste-WC`s
- Balkon im 2.OG
- Großzügiger Innenhof
- Nebengebäude / ausbaubar
- Garage
- Stellplätze im Hof
- Großer Gartenbereich

Standort & Lage

Das wunderschöne Zweifamilienhaus befindet sich in dem charmanten Ortsteil Untergrombach der Stadt Bruchsal, eingebettet in die malerische Landschaft des Kraichgaus. Diese Region in Baden-Württemberg besticht durch ihre perfekte Mischung aus ...mehr lesen
Das wunderschöne Zweifamilienhaus befindet sich in dem charmanten Ortsteil Untergrombach der Stadt Bruchsal, eingebettet in die malerische Landschaft des Kraichgaus. Diese Region in Baden-Württemberg besticht durch ihre perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren. Untergrombach bietet eine hervorragende Anbindung an den überregionalen Verkehr, einschließlich der Autobahn A5, die eine schnelle Verbindung zu den nahe gelegenen Städten Karlsruhe und Heidelberg gewährleistet.

In Untergrombach selbst finden Bewohner eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu gehören Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und lokalen Geschäften. Familien profitieren von einer Auswahl an Kindergärten und Schulen, die sich in der Nähe befinden. Darüber hinaus lädt die Umgebung mit ihren weitläufigen Grünflächen, Rad- und Wanderwegen sowie dem Michaelsberg, einem beliebten Naherholungsziel, zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Bruchsal als nächstgelegene größere Stadt bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot, darunter das Barockschloss Bruchsal sowie vielfältige Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte, was diese Lage sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende ideal macht. Ob naturnahes Leben oder städtische Aktivitäten – dieses Objekt vereint beides in optimaler Weise.

76646 Bruchsal / Untergrombach · DEU

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Sonstiges

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Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu ...mehr lesen
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.

Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

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Amtsgericht Mannheim HRB 742123
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UST-ID-NUMMER
DE351115566
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