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A&M Immobilien
Anna Schildgen
22299 Hamburg
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bellevue.de-ID: 30629361
++ TOP INVESTMENT IN LÜBECK ++ Mehrfamilienhaus mit 27 Wohneinheiten plus Tiefgarage!
- Haus
- · 55 Zimmer
- · 1.560 m² Wohnfläche
- · 2.450 m² Grundstücksfläche
- · 4.690.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1975, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.450m² erbaut, und bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Auf insgesamt neun Etagen beherbergt das Gebäude 27 Wohneinheiten und
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Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1975, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.450m² erbaut, und bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Auf insgesamt neun Etagen beherbergt das Gebäude 27 Wohneinheiten und verfügt über eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 1.550m².
++ die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sorgen für ein breites und vielfältiges Spektrum von Mietern - mit einer sehr guten Auslastung ++
Den Bewohnern des Mehrfamilienhauses stehen umfangreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung: 14 Stellplätze in der Tiefgarage sowie zusätzlich 13 Stellplätze auf der Tiefgarage.
Das Objekt ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, was eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung garantiert. Ein Energieausweis liegt vor und kann auf Wunsch eingesehen werden. Der Endenergieverbrauch beträgt 93kWh/(m2a).
Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet. Sie generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe um EUR 230.000,-, was sie zu einer lohnenswerten Investition macht.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1975
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Zimmer (gesamt)55
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Wohnfläche (ca.)1.560 m²
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Gesamtfläche (ca.)1.560 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.450 m²
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BesichtigungBesichtigungstermin nach Vereinbarung
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-ObjektnummerAM-135
Preise & Kosten
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Kaufpreisfaktor20,39-fach
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch93 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1975
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EnergieeffizienzklasseC
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Personenaufzug
- Keller
Standort & Lage
Am Stadtrand der zauberhaften Hansestadt Lübeck, in Reichweite zur Ostsee und der Holsteinischen Schweiz, liegt dieses Mehrfamilienhaus...
Sonstiges
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Interesse. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.
HAFTUNG: Alle Angaben sind
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HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Anbieter
A&M Immobilien
Frau Anna Schildgen
Sierichstraße 96
22299 Hamburg
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Ansprechpartner
Anna Schildgen
Sierichstraße 96
22299 Hamburg
22299 Hamburg