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A&M Immobilien
Anna Schildgen
22299 Hamburg
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bellevue.de-ID: 30629359
PREMIUM-RESORT - 3 Häuser mit 6 Wohneinheiten im Midcentury Stil
- Haus
- · 21 Zimmer
- · 750 m² Wohnfläche
- · 4.500 m² Grundstücksfläche
- · 5.500.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
++ PREMIUM-RESORT ++
Die Eigentümer haben auf Fehmarn eine Ferienanlage geschaffen die Minimalismus, stylisches Design und nachhaltiges Bauen miteinander verbindet, um eine idyllische Rückzugsoase zu schaffen.
Sie haben neue Standards für
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++ PREMIUM-RESORT ++
Die Eigentümer haben auf Fehmarn eine Ferienanlage geschaffen die Minimalismus, stylisches Design und nachhaltiges Bauen miteinander verbindet, um eine idyllische Rückzugsoase zu schaffen.
Sie haben neue Standards für verantwortungsvollen Tourismus gesetzt, in der sich Qualität und Ökologie harmonisch und hochwertig miteinander verbinden.
Ihr Ziel war es, den Gästen mehr als nur einen Aufenthalt zu bieten – sie haben dafür eine außergewöhnliche Umgebung für besondere Momente auf der schönen und naturverbundenen Insel Fehmarn geschaffen.
Die Ferienanlage umfasst ein Haupthaus und zwei Nebengebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 60m² - ca. 180m².
Die beiden Nebengebäude sind im Sommer 2026 bezugsfertig und können direkt in die Vermietung gehen. Fertigstellung für das Haupthaus ist im November 2026. Zwei weitere Tiny-Häuser sind ab 2027 geplant.
++ Die Einheiten laden kleine und große Gruppen ein, für eine authentische gemeinsame Zeit. ++
Eine Außensauna sowie andere hochwertige Ausstattungsmerkmale runden dieses besondere Angebot ab.
Bei in anderen Projekten bereits erzielter Auslastung und 30% laufender Kosten wird ein jährlicher Überschuss von über EUR 300.000,- erwartet.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBesondere Immobilie
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2026
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Zimmer (gesamt)21
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Wohnfläche (ca.)750 m²
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Gesamtfläche (ca.)750 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.500 m²
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BesichtigungBesichtigungstermin nach Vereinbarung
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-Objektnummer2026-AM-11
Preise & Kosten
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Courtage4,50 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf38 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2026
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EnergieeffizienzklasseA
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Freistehend
- Terrasse
- Nichtraucher
- Swimmingpool
- Fußbodenheizung
++ Hochwertig und klar ++
Durch eine einfache, hochwertige Designsprache im midcentury Stil wirken die Einheiten zeitlos schön, hochwertig, aber gleichzeitig auch gemütlich und einladend. Materialien werden lokal besorgt, Tischplatten z.B. aus auf
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++ Hochwertig und klar ++
Durch eine einfache, hochwertige Designsprache im midcentury Stil wirken die Einheiten zeitlos schön, hochwertig, aber gleichzeitig auch gemütlich und einladend. Materialien werden lokal besorgt, Tischplatten z.B. aus auf Fehmarn gefällten Bäumen gefertigt.
Basics:
• Fußbodenheizung, Premium-Echtholzdielen (Dinesen)
• Vollausgestattete Küchen
• Moderne Bäder mit Dusche
• bodentiefe, großflächige Fensterelemente
• Terrassen
Besonderes:
• Kaminöfen
• Außensauna
• 16 Parkplätze
• Solaranlage auf allen Dächern
Standort & Lage
Das PREMIUM-RESORT liegt im Außenbereich in Meeresnähe. Umgeben von Feldern. An einem schönen Teich gelegen, bietet das Resort eine auf Fehmarn einzigartige Umgebung, die zum Ausspannen einlädt. Eine Ruheoase fernab vom Trubel der Großstadt und von
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Das PREMIUM-RESORT liegt im Außenbereich in Meeresnähe. Umgeben von Feldern. An einem schönen Teich gelegen, bietet das Resort eine auf Fehmarn einzigartige Umgebung, die zum Ausspannen einlädt. Eine Ruheoase fernab vom Trubel der Großstadt und von anderen Touristen auf Fehmarn.
Sonstiges
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Interesse. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.
HAFTUNG: Alle Angaben sind
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Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Interesse. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.
HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die hier ausgewiesene Käufercourtage in Höhe von 4,5% auf den Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Weitere Immobilien und Grundstücke finden Sie unter: www.aundm-immobilien.de
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Anbieter
A&M Immobilien
Frau Anna Schildgen
Sierichstraße 96
22299 Hamburg
22299 Hamburg
Ansprechpartner
Anna Schildgen
Sierichstraße 96
22299 Hamburg
22299 Hamburg