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A&M Immobilien

Anna Schildgen
22299 Hamburg
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bellevue.de-ID: 30629359

PREMIUM-RESORT - 3 Häuser mit 6 Wohneinheiten im Midcentury Stil

  • Haus
  • · 21 Zimmer
  • · 750 m² Wohnfläche
  • · 4.500 m² Grundstücksfläche
  • · 5.500.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

++ PREMIUM-RESORT ++

Die Eigentümer haben auf Fehmarn eine Ferienanlage geschaffen die Minimalismus, stylisches Design und nachhaltiges Bauen miteinander verbindet, um eine idyllische Rückzugsoase zu schaffen. 

Sie haben neue Standards für
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++ PREMIUM-RESORT ++

Die Eigentümer haben auf Fehmarn eine Ferienanlage geschaffen die Minimalismus, stylisches Design und nachhaltiges Bauen miteinander verbindet, um eine idyllische Rückzugsoase zu schaffen. 

Sie haben neue Standards für verantwortungsvollen Tourismus gesetzt, in der sich Qualität und Ökologie harmonisch und hochwertig miteinander verbinden. 

Ihr Ziel war es, den Gästen mehr als nur einen Aufenthalt zu bieten – sie haben dafür eine außergewöhnliche Umgebung für besondere Momente auf der schönen und naturverbundenen Insel Fehmarn geschaffen.

Die Ferienanlage umfasst ein Haupthaus und zwei Nebengebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 60m² - ca. 180m². 

Die beiden Nebengebäude sind im Sommer 2026 bezugsfertig und können direkt in die Vermietung gehen. Fertigstellung für das Haupthaus ist im November 2026. Zwei weitere Tiny-Häuser sind ab 2027 geplant. 

++ Die Einheiten laden kleine und große Gruppen ein, für eine authentische gemeinsame Zeit. ++

Eine Außensauna  sowie andere hochwertige Ausstattungsmerkmale runden dieses besondere Angebot ab.

Bei in anderen Projekten bereits erzielter Auslastung und 30% laufender Kosten wird ein jährlicher Überschuss von über EUR 300.000,- erwartet.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Besondere Immobilie
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2026
  • Zimmer (gesamt)
    21
  • Wohnfläche (ca.)
    750 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    750 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    4.500 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    2026-AM-11

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,50 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    38 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2026
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Freistehend
  • Terrasse
  • Nichtraucher
  • Swimmingpool
  • Fußbodenheizung
++ Hochwertig und klar ++

Durch eine einfache, hochwertige Designsprache im midcentury Stil wirken die Einheiten zeitlos schön, hochwertig, aber gleichzeitig auch gemütlich und einladend. Materialien werden lokal besorgt, Tischplatten z.B. aus auf
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++ Hochwertig und klar ++

Durch eine einfache, hochwertige Designsprache im midcentury Stil wirken die Einheiten zeitlos schön, hochwertig, aber gleichzeitig auch gemütlich und einladend. Materialien werden lokal besorgt, Tischplatten z.B. aus auf Fehmarn gefällten Bäumen gefertigt.

Basics:
• Fußbodenheizung, Premium-Echtholzdielen (Dinesen)
• Vollausgestattete Küchen
• Moderne Bäder mit Dusche
• bodentiefe, großflächige Fensterelemente
• Terrassen

Besonderes:
• Kaminöfen
• Außensauna
• 16 Parkplätze
• Solaranlage auf allen Dächern

Standort & Lage

Das PREMIUM-RESORT liegt im Außenbereich in Meeresnähe. Umgeben von Feldern. An einem schönen Teich gelegen, bietet das Resort eine auf Fehmarn einzigartige Umgebung, die zum Ausspannen einlädt. Eine Ruheoase fernab vom Trubel der Großstadt und von ...mehr lesen
Das PREMIUM-RESORT liegt im Außenbereich in Meeresnähe. Umgeben von Feldern. An einem schönen Teich gelegen, bietet das Resort eine auf Fehmarn einzigartige Umgebung, die zum Ausspannen einlädt. Eine Ruheoase fernab vom Trubel der Großstadt und von anderen Touristen auf Fehmarn.

23769 Fehmarn · Schleswig-Holstein · DEU

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Sonstiges

Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Interesse. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.

HAFTUNG: Alle Angaben sind
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Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Interesse. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.

HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die hier ausgewiesene Käufercourtage in Höhe von 4,5% auf den Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. 

Weitere Immobilien und Grundstücke finden Sie unter: www.aundm-immobilien.de

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Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: A&M Immobilien Sierichstr. 96 22299 Hamburg Tel: 040-55578773 Mobil: 0176 85037612 Email: AM-Wohnimmobilien@web.de Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. - Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden - Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB). Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständige Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs 4 BGB).

Impressum A&M Immobilien
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Frau Anna-Mareike Schildgen


Sierichstraße 96
22299 Hamburg Winterhude
DEU
Tel.: 040-555 78 773
E-Mail: Kontakt@aundm-immobilien.de
Homepage: www.aundm-immobilien.de

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Erlaubnis zur Ausübung eines Gewerbes nach § 34 c Gewerbeordnung (BGB I I S. 425) erteilt. Freie und Hansestadt Hamburg Bezirksamt Hamburg-Nord Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Kümmellstraße 6 D-20249 Hamburg

UST-ID-NUMMER
DE 280 610 180

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