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HausHirsch GmbH

Timo Geiger
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30628569

Kernsaniertes EFH | offenes Wohnkonzept | 102m² Wohnfläche | gehobene Ausstattung

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 102 m² Wohnfläche
  • · 230 m² Grundstücksfläche
  • · 370.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses kernsanierte Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design. Mit einer Wohnfläche von 102 m² erstreckt sich die Immobilie über 2 Etagen und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung.

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Dieses kernsanierte Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design. Mit einer Wohnfläche von 102 m² erstreckt sich die Immobilie über 2 Etagen und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung.

Hier sind die herausragenden Merkmale dieses attraktiven Angebots:
- 3 Zimmer, davon 1 geräumiges Schlafzimmer
- Offene Wohnbereiche, die ein lichtdurchflutetes Ambiente schaffen
- 1 modernes Bad mit gehobener Ausstattung
- Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort
- Eine voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt
- Großzügiges Grundstück mit 230 m² und einem tollen gepflegten Garten

Das Haus wurde 2022 kernsaniert und präsentiert sich seither in neuwertigem Zustand. Zu den besonderen Highlights zählen:
- Hochwertiger Vinylboden und Fliesen in den Wohnbereichen
- Ein großer Gewölbekeller
- Zusätzliches Hobby-, Büro- oder Gästezimmer
- Ein einladender Kamin für gemütliche Abende
- Eine effiziente Klimaanlage für ganzjährigen Wohnkomfort
- Elektro-Heizung, die eine moderne und umweltfreundliche Wärmeversorgung gewährleistet

Die Lage in Sachsenheim-Hohenhaslach bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gehobenen und komfortablen Zuhause sind.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1950
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    102 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    230 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    20 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    60 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2525253

Preise & Kosten

  • Heizkosten
    186 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    1,19 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    02.02.2030
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Klimanalage
  • Garten
  • Keller
- 3 Zimmer, davon 1 geräumiges Schlafzimmer
- Offene Wohnbereiche, die ein lichtdurchflutetes Ambiente schaffen
- 1 modernes Bad mit gehobener Ausstattung
- Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort
- Eine voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche ...mehr lesen
- 3 Zimmer, davon 1 geräumiges Schlafzimmer
- Offene Wohnbereiche, die ein lichtdurchflutetes Ambiente schaffen
- 1 modernes Bad mit gehobener Ausstattung
- Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort
- Eine voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt
- Großzügiges Grundstück mit 230 m² und einem tollen gepflegten Garten

Standort & Lage

Entdecken Sie die ideale Wohnlage in Sachsenheim-Hohenhaslach! Dieses charmante Anwesen bietet eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen.

Nur einen kurzen Fußweg entfernt finden Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, ...mehr lesen
Entdecken Sie die ideale Wohnlage in Sachsenheim-Hohenhaslach! Dieses charmante Anwesen bietet eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen.

Nur einen kurzen Fußweg entfernt finden Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, die Sie bequem durch die Stadt und darüber hinaus bringen. Die nächste Autobahn ist nur 22 Autominuten entfernt, ideal für Pendler und Wochenendausflüge. Der Hauptbahnhof ist in nur 8 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der nächste Flughafen in etwa 53 Minuten zu erreichen ist - perfekt für Ihre Reisepläne.

Die Lage zeichnet sich zudem durch ihre Nähe zu Schulen und Kindergärten aus, die fußläufig erreichbar sind. Ebenso finden Sie lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem erledigen können.

Leben und wohnen Sie in einer Umgebung, die Komfort, Konnektivität und Alltagskomfort perfekt vereint.

74343 Sachsenheim · Baden-Württemberg · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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