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HausHirsch GmbH
Maria Haschemi
60318 Frankfurt
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bellevue.de-ID: 30628031
Citynah & gut geschnitten – 1-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Rödelheim
- Wohnung
- · 1 Zimmer
- · 45 m² Wohnfläche
- · 199.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 in Frankfurt am Main.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und bietet eine ...mehr lesen
Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und bietet eine ...mehr lesen
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 in Frankfurt am Main.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und bietet eine attraktive Möglichkeit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer. Aktuell ist die Einheit bewohnt, die Mieterin/der Mieter signalisiert jedoch Auszugsbereitschaft, sodass mittelfristig auch eine Eigennutzung realisierbar ist.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft durch seine praktische Aufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Die kompakte Größe macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Berufspendler oder Studierende. Die Wohnung verfügt zudem über einen zugehörigen Kellerraum.
Mit einem Kaufpreis von 199.000 € bietet sich hier eine interessante Gelegenheit in einem gefragten Frankfurter Stadtteil – ideal als Einstieg in den Immobilienmarkt oder zur langfristigen Vermögenssicherung.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und bietet eine attraktive Möglichkeit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer. Aktuell ist die Einheit bewohnt, die Mieterin/der Mieter signalisiert jedoch Auszugsbereitschaft, sodass mittelfristig auch eine Eigennutzung realisierbar ist.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft durch seine praktische Aufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Die kompakte Größe macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Berufspendler oder Studierende. Die Wohnung verfügt zudem über einen zugehörigen Kellerraum.
Mit einem Kaufpreis von 199.000 € bietet sich hier eine interessante Gelegenheit in einem gefragten Frankfurter Stadtteil – ideal als Einstieg in den Immobilienmarkt oder zur langfristigen Vermögenssicherung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)45 m²
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Nutzfläche (ca.)8 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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AusrichtungSüdwest
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AusstattungskategorieStandard
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BauweiseMassivhaus
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Anbieter-Objektnummer1096-ETWRE-FFM
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat387 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFernheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch177 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Energiepass gültig bis2028-08-20
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EnergieeffizienzklasseF
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerFERN
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die moderne 1-Zimmer-Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im beliebten Stadtteil Frankfurt-Rödelheim. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ruhige Wohnqualität mit viel Grün aus. In direkter Umgebung finden Sie
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Die moderne 1-Zimmer-Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im beliebten Stadtteil Frankfurt-Rödelheim. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ruhige Wohnqualität mit viel Grün aus. In direkter Umgebung finden Sie eine gute Auswahl an Nahversorgung, Cafés und Restaurants, wodurch der tägliche Bedarf bequem zu Fuß gedeckt werden kann. Zahlreiche Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Reichweite und sorgen für eine effiziente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – u. a. mit Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt sowie zu S-Bahn-Stationen, was Ihre Mobilität erhöht.
Die Wohnlage überzeugt zudem durch ihre Nähe zu grünen Erholungsflächen, Spiel- und Parkanlagen – perfekt für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar, was den Wohnkomfort spürbar erhöht. Auch Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen liegen im Umfeld und können von Familien bequem erreicht werden.
Die Wohnlage überzeugt zudem durch ihre Nähe zu grünen Erholungsflächen, Spiel- und Parkanlagen – perfekt für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar, was den Wohnkomfort spürbar erhöht. Auch Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen liegen im Umfeld und können von Familien bequem erreicht werden.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 177.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die ...mehr lesen
Dieser ist gültig bis 20.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 177.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 177.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 20.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 177.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Maria Haschemi
Glauburgstr. 95
60318 Frankfurt
60318 Frankfurt