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HausHirsch GmbH

Maria Haschemi
60318 Frankfurt
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bellevue.de-ID: 30628031

Citynah & gut geschnitten – 1-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Rödelheim

  • Wohnung
  • · 1 Zimmer
  • · 45 m² Wohnfläche
  • · 199.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 in Frankfurt am Main.

Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und bietet eine ...mehr lesen
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 in Frankfurt am Main.

Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und bietet eine attraktive Möglichkeit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer. Aktuell ist die Einheit bewohnt, die Mieterin/der Mieter signalisiert jedoch Auszugsbereitschaft, sodass mittelfristig auch eine Eigennutzung realisierbar ist.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft durch seine praktische Aufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Die kompakte Größe macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Berufspendler oder Studierende. Die Wohnung verfügt zudem über einen zugehörigen Kellerraum.

Mit einem Kaufpreis von 199.000 € bietet sich hier eine interessante Gelegenheit in einem gefragten Frankfurter Stadtteil – ideal als Einstieg in den Immobilienmarkt oder zur langfristigen Vermögenssicherung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1965
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    45 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    8 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    8 m²
  • Anzahl Etagen
    3
  • Dachform
    Satteldach
  • Ausrichtung
    Südwest
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    1096-ETWRE-FFM

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    387 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    177 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1965
  • Energiepass gültig bis
    2028-08-20
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    FERN
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die moderne 1-Zimmer-Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im beliebten Stadtteil Frankfurt-Rödelheim. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ruhige Wohnqualität mit viel Grün aus. In direkter Umgebung finden Sie ...mehr lesen
Die moderne 1-Zimmer-Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im beliebten Stadtteil Frankfurt-Rödelheim. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ruhige Wohnqualität mit viel Grün aus. In direkter Umgebung finden Sie eine gute Auswahl an Nahversorgung, Cafés und Restaurants, wodurch der tägliche Bedarf bequem zu Fuß gedeckt werden kann. Zahlreiche Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Reichweite und sorgen für eine effiziente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – u. a. mit Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt sowie zu S-Bahn-Stationen, was Ihre Mobilität erhöht.

Die Wohnlage überzeugt zudem durch ihre Nähe zu grünen Erholungsflächen, Spiel- und Parkanlagen – perfekt für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar, was den Wohnkomfort spürbar erhöht. Auch Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen liegen im Umfeld und können von Familien bequem erreicht werden.

60489 Frankfurt am Main / Rödelheim · Hessen · DEU

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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 177.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 177.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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